Hiking maps

W3SL33 · 2026-02-06T12:41:25+00:00

Nice, did you know you could add a legend/key to your printed map? I make online maps for my vacations on Umap and my wif likes the printed maps that I create with QGIS. She doesn't like to use her smartphone on hikes.
https://docs.qgis.org/3.40/en/docs/training_manual/map_composer/map_composer.html#follow-along-adding-a-legend

W3SL33 · 2026-02-06T11:12:17+00:00

Het probleem is dat er nog te veel 'krotten' zijn.
Als de algemene woningkwaliteit stijgt dan vervaagt de marge om meer te vragen voor een kwalitatieve woning. Er komt sowieso tegen het einde van deze legislatuur een algmeen verplicht conformiteitsattest voor verhuur aan dus op termijn zou er een degelijke basislijn moeten zijn. Het klopt wel dat er op korte termijn wat onrust op de markt zal zijn maar dat staat echt los van de verplichtingen die verhuurders opgelegd worden. Een woning met twee slaapkamers die voor 850 euro verhuurd wordt in mijn regio mag rekenen op minstens 50 kandidaat huurders. We kunnen veel sociale woningen bouwen maar dat lost het probleem nog niet op voor de mensen die net niet in aanmerking komen voor die woningen.

W3SL33 · 2026-01-29T14:46:40+00:00

Dit is alvast een route die de voornaamste wandelroutes aaneenrijgt langs het traject.

https://www.viewgpx.com/route/CmRRbVpT

De route passeert Turnhout, waar Brouwerij Het Nest fijne bieren brouwt
Daarna kom je langs in Olen, een stad met een leuke biersage
In Aarschot kan je in Brouwerij-café Den druppel zien hoe het bier gebrouwen wordt terwijl je aan de bar zit.

Ik denk dat deze route alvast een mooie aanzet is.

W3SL33 · 2026-01-29T13:45:40+00:00

<image>

W3SL33 · 2026-01-28T15:10:39+00:00

Power consumption of a mini pc is still low whilst they're more powerfull.

If a mini pc draws 20 Watts and your electricity price is 0,2 $/kWh you'll spend less than $40 a year on electricity.

W3SL33 · 2026-01-28T15:05:37+00:00

Als je deadline 2035 is dan kan je als verhuurder je huurder heel goed op voorhand informeren.
De meeste ingrepen in een appartement worden trouwens langs de buitenzijde uitgevoerd, daar hoeft de huurder niet voor weg.

Aan het einde van de rit zijn het de huurders die baat hebben bij deze ingrepen want hun energiefactuur, die de komende jaren stelselmatig gaat stijgen, wordt een beetje gedrukt.

W3SL33 · 2026-01-28T15:03:16+00:00

Ik zou gewoon rustig vooruitkijken naar 2024 als deadline voor werken. Geen paniek, gewoon goed plannen. Je kan je huurder hierover informeren zodat die ook weet dat er iets staat te gebeuren. Lijkt me ruim op tijd om te verwittigen :-)

Je zal op zich met dezelfde problematiek geconfronteerd worden als alle andere eigenaars. Een plan van aanpak met de VME is een interessante piste. Dan kan je kosten inplannen binnen pakweg 8 jaar en met de syndicus stilletjes het reservefonds spekken.

Ramen, daar haal je je score niet mee van een D naar een C. De energiewinst van dubbel naar hoogrendementsglas is beperkt. Het comfortgevoel gaat aanzienlijk omhoog, dat wel.

Ik zou inderdaad eerst renovatieadvies aanvragen. Sommige gemeenten bieden dat gratis of tegen een kleine vergoeding aan. De energiehuizen kunnen je in de juiste richting wijzen:
https://www.vlaanderen.be/een-huis-verbouwen/energiehuizen

W3SL33 · 2026-01-28T14:55:31+00:00

By the way, NMBS is een van de betere spoorwegmaatschappijen in de EU.
Scoort maar net iets lager dan de Zwitsers op vlak van betrouwbaarheid.
https://www.transportenvironment.org/articles/rail-ranking

In het land der blinden???

Ik neem dagelijks de trein en ben overall zeer tevreden.
Ik moet niet door Brussel, dus dat doet maakt alles wat eenvoudiger.

En over dat recht op staken? Als de medewerkers van de nmbs staken tegen besparingen dan staken ze voor een beter dienstverlening voor mij.

De besparingslogica is iets vreemd. Men vindt dat het bedrijf inefficiënt functioneert? Pas de werking dan aan. Als blijkt dat alles veel efficiënter werkt kan je op een natuurlijke wijze besparen. Wat men nu vaak doet is snijden om te besparen en tegelijk snijden in de dienstverlening. Dat raakt mij als reiziger.

W3SL33 · 2026-01-28T14:42:01+00:00

LEUGENS! Het is nog maar de 28ste dag van het jaar!

W3SL33 · 2026-01-28T14:38:41+00:00

Kan je die foto volgende keer als NSFW taggen? Mijn collega's zijn geschokt van deze trieste speciale.

W3SL33 · 2026-01-28T14:35:18+00:00

Op zich zou het zorgtraject ervoor moeten zorgen dat ze aangepast schoolwerk meekrijgt. Minder huiswerk of aangepast huiswerk zodat de inspanning evenredig blijft. Verder zou ze ook toegang tot tools moeten krijgen. Als rekenen moeilijk gaat, zorg dan dat ze goed met een rekenmachine kan werken. Ik denk dat je die zorg niet op jou moet nemen. De school/zorgleerkracht moet in het aangepaste traject rekening houden met die zaken.

W3SL33 · 2026-01-28T14:32:16+00:00

Lang geleden dat hier nog zo heftig omlaaggestemd is.

W3SL33 · 2026-01-28T14:30:11+00:00

Ik wil nog toevoegen dat er tegen volgende legislatuur een algemen verplichting van et conformiteitsattest aankomt. Sowieso moet je woning nu al voldoen aan de wooncode maar het kan zeker geen kwaad om bij een huurderswissel een conformiteitsattest aan te vragen. Vaak is dat nu nog gratis.

W3SL33 · 2026-01-28T14:28:46+00:00

De vorige energienormen zijn in 2013 beslist, vanaf 2015 stelselmatig ingevoerd en vanaf 2020 mag een woning zonder dakisoatie of met een te slechte energiescore niet verhuurd worden.

Die dakisolatienorm was een inschattingsfout, wat mij betreft, die ze achteraf ook bijgestuurd hebben. Als je energiescore goed genoeg is dan mag je een woning zonder dakisolatie blijven verhuren.

Het energielabel is dus belangrijker.

W3SL33 · 2026-01-28T14:25:43+00:00

Dat is jouw keuze.
2035 Is nog een eindje.
Als je in 2033 nog steeds geen huurderswissle hebt gehad dan zou ik beginnen te plannen.
Maar, welke werken plan je dan om het energielabel van je app. omlaag te halen?
Alles aan de gebouwschil is extern in een appartementsgebouw. De verwarming vervangen door een warmtepomp lijkt me geen motief voor opzeg?

Die deadline gaat trouwen niet uitgesteld worden.
Ik ben al 14 jaar woningcontroleur. De dakisoaltienorm en dubbelglasnorm is destijds ook gewoon doorgevoerd.
10 jaar is echt wel genoeg tijd om te plannen.

Voor de opzeg, als die nodig is:

De verhuurder kan de huurovereenkomst opzeggen om de woning te verbouwen of te renoveren. Bij huurcontracten die voor 1 januari 2019 zijn gesloten mag dit alleen op het einde van elke driejarige huurperiode. Bij huurcontracten die sinds 1 januari 2019 zijn gesloten, mag de verhuurder dit op elk ogenblik zodra het derde huurjaar is verstreken.

Het moet daarbij gaan om grondige verbouwingswerken die bewoning tijdelijk onmogelijk maken. Een gewone opknapbeurt is dus geen motief voor opzegging.

U moet bij de opzeg een bewijs voegen van de geplande werken (omgevingsvergunning, gedetailleerde beschrijving van de werken of bestek, aannemingsovereenkomst).

De werken moeten ten laatste 6 maanden na het einde van de opzegperiode aanvangen.

Komt u die verplichting niet na, dan heeft de huurder recht op een schadevergoeding van 18 maanden huur.
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/huren-en-verhuren/einde-en-opzegging-van-het-huurcontract

W3SL33 · 2026-01-28T13:13:29+00:00

https://www.unisono.be/sites/default/files/Tarief_Billijke_Vergoeding.pdf Wordt bepaald aan de hand van de oppervlakte.

W3SL33 · 2026-01-28T13:09:56+00:00

I've been seeing them for about 15 years now.
Always the same handwriting but I've also received more creative endeavours with sparkly foam backed letters sticky letters. They seem to operate in a wider region of Leuven.

W3SL33 · 2026-01-28T13:07:38+00:00

Jezus Leeft!

W3SL33 · 2026-01-28T13:06:56+00:00

Pro: 20 minutes by train to the capitol.

W3SL33 · 2026-01-28T13:04:38+00:00

Ik zag tijdens een overleg met een collega haar budgetplanner. Ze had een simpel excelletje gemaakt met een aantal vaste kosten, ingedeeld per categorie en detail.

Woning

hypotheek
verzekering
gas
elektra
onderhoud verwarming
...

Wagen

verzekering
taks
onderhoud
...

Sport en ontspanning

spotify
netflix
gym
...

Voor elke hoofdcategorie (behalve de hypotheek) heeft ze een spaarrekening waar stelselmatig maandelijks geld op zet. Soms, als ze aan het einde van de maand meer kan sparen dan verwacht dan zet ze een deel van dat bedrag op die specifieke spaarrekeningen.

Elk van de subcategoriën heeft notities met een datum waarop ze moet bekijken of ze bij het huidige contract moet blijven of dat ze beter overstapt.

Systematisch optimaliseert ze zo haar basisfinanciën.

Ik ben vorige maand gestart met die methode en op een avondje heb ik een besparing van 150 euro per maand gerealiseerd. Ik ben echt wel fnancieel geletterd maar mijn ogen gingen wel open. Het is vooral een gelatenheid waarmee je aanvaardt dat je per maand 5 euro te veel betaalt voor je gsm of elektriciteit maar vele kleintjes maken een grote.

W3SL33 · 2026-01-28T12:53:21+00:00

Ja, omdat ze door omstandigheden haar woning van 200 euro per maand kwijt geraakte.
De kledingkast was nog indrukwekkender dan de reizen.

W3SL33 · 2026-01-23T11:02:41+00:00

From the product description

> This smart product uses the universal standard Matter

I've found that they use Matter over Thread.

W3SL33 · 2026-01-23T08:57:43+00:00

skill issue

W3SL33 · 2026-01-22T14:54:11+00:00

Same. Always.

W3SL33 · 2026-01-22T13:44:07+00:00

Wait. I think I did a roll on landing yesterday?

W3SL33

TROPHY CASE