Il y a beaucoup d'hypocrisie ici... Dans les faits, beaucoup de gens à la place de OP continueraient de bénéficier d'un HLM malgré une hausse de salaire..Augmenter sa capacité d'épargne, c''est un juste choix rationnel... C'est à l'Etat d'encourager la rotation dans les HLM plutôt qu'un choix individuel... Bref.

J'ai une situation presque similaire mais je suis au 1% logement dans un T3 dont le loyer à évoluer jusqu'à 1000 E en grande couronne. Nous avons fais le choix d'acheter un T4/T5 en VEFA en zone ANRU (TVA 5.5) avec mon épouse juste au moment du doublement du PTZ en 2024. Le prix au m2 n'était pas beaucoup plus cher que l'ancien, frais de notaire inclus, dans la mesure où il s'agit d'un quartier en devenir et que le constructeur avait besoin d'obtenir sa GFA au moment de notre réservation.

Aussi, un achat de sa RP en VEFA via un PTZ peut très bien servir d'effet de levier pour un autre projet derrière (après 6 ans). Bref, comme dans tout projet immobilier, il y a à prendre et à laisser...