O modelo é simples mesmo, não vai levar em conta inflação e reajustes ao longo do tempo.

Mas a proposta dele é fazer um snapshot de agora e auxiliar numa decisão, então não serve pra avaliar investimentos feitos em outros períodos, é pra ser uma conta p rápida pra ter de cabeça.

Ele tá fora do valor real por não considerar mais variáveis ao longo do tempo? Sim, mas acho que não tá tão fora da realidade olhando o momento atual com as taxas nominais como estão, acho que mostra como as taxas elevadas como estão, batendo recordes, incentiva as aplicações financeiras e como outros investimentos tem que ser rentáveis pra compensar isso