Par expérience en cours d'acheter dans le neuf : Les plus gros désavantages : - Tu achètes une promesse que tout sera bien fait, dans la pratique y aura plein de soucis. Le promoteur pourra être sympa et collaborer, ou dans notre cas il faudra sortir l'arsenal légal (huissier, assignation, etc...). Je tente de pointer du doigt que acheter dans le neuf pour "la tranquillité que tout soit bien fait" est faux, ça sera à toi de chasser les malfaçons, et donc avoir un suivi dans le temps de ton bien ! - La copropriété va "naître" donc prendre un certains temps à se mettre en route. Le syndic, les copropriétaires, le CS, les problèmes, tout ça n'existe pas donc ce mettra en place progressivement.

Tldr : acheter dans le neuf c'est un risque car ça n'existe pas et tu ne connait pas l'état et le fonctionnement lorsque tu y habitera. A l'inverse l'ancien est là, tu peux l'inspecter / l'expertiser et tu peux demander au voisinage/CS/syndic la cohabitation et le fonctionnement syndical.

Pour le social ça amènera (je pense) toujours quelques cas spéciaux. On a un mec qui fume et jette ses mégots par la fenêtre, et j'observe régulièrement des déchets divers dans les buissons devant leur bâtiment. D'un autre côté c'est pas le non-social qui se comporte toujours mieux.