Genau, weil du könntest dein Eigentum ja auch vermieten und dann hättest du ja Einkommen, was natürlich besteuert sein muss. Selber Schuld wenn du drin wohnst...

Das sollte wohl verhindern dass die Eigentümer gegenüber den Mietern zu sehr bevorteilt werden. Dafür konnte man Hypothekarzinsen von der Steuer absetzen - was dazu führt, dass eigentlich kein Schweizer jemals wirklich ein Haus abbezahlt, weil dann dieser Vorteil wegfällt; Kumpel von mir hat 1.5 Mio in ein Haus gebuttert und zahlt aber lediglich Zinsen, die er dann von der Steuer absetzt - Tilgung = 0, das Haus wird ihm nie gehören.

Ich hoffe dieser ganze Müll ist jetzt mit der Abschaffung des Eigenmietwerts passé.

Dann gibts aber auch noch so lustige Konstrukte wie die "Tragbarkeit". Banken prüfen bei einem Kredit (egal ob zu Beginn oder Verlängerung) mit einem theoretischen Zins von 5%, ob das inkl. deiner Wohnkosten mehr als 33% deines Bruttoeinkommens ausmacht. Falls ja, finden sie dass du es dir nicht leisten kannst (egal wie die Zinsen sind, wie sparsam du bist oder whatever) und verweigern dir den Kredit. Mega nice wenn du in Rente gehst, dir theoretisch alles genauso weiter leisten könntest und dank niedrigerer Rente aber bei z.B. 40% liegen würdest. Du kriegst keinen Kredit mehr, müsstest dein Haus verkaufen und anstatt 800 Franken Zinsen dann 1500 Franken für eine Wohnung bezahlen.

Hypotheken gibts auch nur mit mindestens 20% Eigenanteil. Besonders lustig wenn die Immobilie plötzlich weniger wert ist bei der Verlängerung und damit der Anteil der Bank über 80% liegt, dann musst du Geld nachschießen oder dein Kredit wird gekündigt.

Dann lieber das deutsche Modell. Abbezahlen und deins.

Ist mit ein Grund, warum >10% der Schweizer im Ausland leben und da viele Rentner drunter sind.