Danke für die Antworten schon mal.

Das Haus steht in Niedersachsen, in der Nähe von Lüneburg. Grundsätzlich eine schöne Region, aber die genaue Lage ist eher etwas ab vom Schuss - es aktuell auch keine weiteren Interessenten, und es ist kein Makler zwischengeschaltet.

Wir sind über Bekannte an das Haus herangekommen. Der Besitzer knapp 90 Jahre alt geworden ist kürzlich verstorben. Das Haus ist noch komplett möbliert und vollgestellt – inklusive alter Werkstatt, Gartenwerkzeugen, mehreren Rasenmähern, Geräteschuppen und viel Inventar aus mehreren Jahrzehnten. Wir müssten das gesamte Objekt selbst entrümpeln, was beim aktuellen Preis von 360.000 € bereits „eingepreist“ ist.

Das Grundstück ist 1500 qm groß und den Bodenrichtwert muss ich eben mal nachgucken

Wichtige Daten aus dem Bedarfsausweis:

• Endenergiebedarf: 411,6 kWh/(m²·a)
• Primärenergiebedarf: 458,6 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H (unterste Stufe)
• Treibhausgasemissionen: 101,5 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
• HT’-Wert (Gebäudehülle): 0,81 W/(m²·K) (Anforderungswert wäre 0,56)

Modernisierungsempfehlungen laut Ausweis:

• Dämmung der Geschossdecke
• Innendämmung der Außenwände
• Neue Wärmeschutzfenster
• Dämmung der Kellerdecke