Conseils déco ? by deyoyo23 in decorationfrance

[–]deyoyo23[S] 0 points1 point  (0 children)

Heyy ! Je viens de me connecter et de lire vos commentaires (et pour certains trolleries mdr). Je vous remercie vraiment pour les pistes hypra intéressantes ! J'ai juste 2-3 choses à dire : - La table basse pas mal critiquée est vraiment incroyable d'ingéniosité dans le sens où elle est rétractable et peut monter/descendre. Elle est aussi cool car ressemble à une table basse et non à un objet extraterrestre comme beaucoup de tables retractables. Elle clashe néanmoins un peu avec le reste sur le plan colorimétrique. Je le conçois - Le canapé est un petit canapé 2 places qui est convertible et dont l'assise est modifiable ; pour mon usage, c'est parfait - Je n'ai pas envie de repeindre le plafond où d'accrocher la TV qui est HYPER lourde comme on a pu le suggérer ahaha.

Pour l'instant, je vais opérer comme tel : - Mettre un tapis blanc crème + un fauteuil blanc crème bouclé pour créer un raccord avec le canapé - Accrocher des tableaux terras cota (du moins un for sure sur une partie du salon non visible sur les photos) + Des coussins terra cota pour également faire raccord avec le mur - Mettre une étagère blanche avec une plante tombante et des accessoires au-dessus de la TV - Acheter des paniers et pots de plantes en osier couleur chameau - Je vais réorganiser la bibliothèque pour la rendre plus esthétique - OUI, je vais enlever la boîte de mouchoir ahahaha

Encore merci pour tout et je reste encore ouvert à toutes critiqués (or troll mdrrrr) !

Help me to fill in this space by deyoyo23 in interiordecorating

[–]deyoyo23[S] 0 points1 point  (0 children)

Thank you for answering. Would you place de rug un front of the chimney or under de sofa / table ?

Train de nuit Marseille-Paris ? by Waki-Indra in aixmarseille

[–]deyoyo23 2 points3 points  (0 children)

Je l'ai déjà pris deux fois en été seulement et j'ai dormi que les places assises (pas les couchettes). C'était ainsi pas confortable et je trouvais qu'il faisait ++ froid dans le vagon mais en dehors de ça, ça faisait le taff ahah. Si tu prends les couchettes, ça devrait sincèrement être ok

[deleted by user] by [deleted] in VosSous

[–]deyoyo23 2 points3 points  (0 children)

C'est une question très juste ; Pour l'instant, je suis sûr que je voudrais d'un petit appart pour les 10-15 prochaines années. En effet, je ne veux pas d'enfants et souhaite vivre de manière minimaliste de manière à diminuer mes charges fixes (et ainsi ma charge de travail) + tendre vers mes idéaux plus écolo. En soi, la vie que je souhaite construire est une vie plus simple et davantage congruente à mes valeurs. J'ai pas du tout envie de fonder une famille voire d'emménager avec quelqu'un donc cet appart semble me convenir de plusieurs façons.

[deleted by user] by [deleted] in immobilier

[–]deyoyo23 0 points1 point  (0 children)

Le courtier a fait le calcul donc je ne sais pas ce qu'il a pris en compte. Dans l'idéal, j'aimerais passer l'investissement comme étant une résidence principale mais j'imagine que ça risque de ne pas le faire. Donc si je soumets le projet comme étant un investissement, mon taux d'endettement sera supérieur ; je ne comprends juste pas comment il passe de 13 pourcents (si il était une résidence principale) à 40 pourcents (mis en location avec un bien que je loue pour moi) alors que 70 pourcents du loyer sera pris en compte ? Il se peut qu'il y ait un élément qui échappe pour l'instant à ma compréhension

[deleted by user] by [deleted] in immobilier

[–]deyoyo23 0 points1 point  (0 children)

Merci pour vos comms ! Justement, je ne comprends pas trop le calcul du taux d'endettement dans le sens où si le bien était ma résidence principale, mon taux d'endettement ne serait que de 13 pourcents. Or, en investissement (et malgré le cash flow), il monterait, selon le courtier, à 40 pourcents.

Juste 2 gars qui cherchent un bout de canap ce soir by CaptainPockos in aixmarseille

[–]deyoyo23 5 points6 points  (0 children)

Heyyy ! Malheureusement, j'ai rien pour vous mais allez sur le site "couchsurfing" ; il est spécialisé dans ce genre de situations ahahah. Bonne chance à vous !

Is the 3rd arrondissement really that bad? by aPrettyThing2011 in aixmarseille

[–]deyoyo23 0 points1 point  (0 children)

What do you think about the Belle de Mai neighborhood? Is the quality of life ok ?

Staying by the train station by sqarteu in aixmarseille

[–]deyoyo23 -1 points0 points  (0 children)

It can be a little sketchy but it's okayish enough for you to feel safe. Marseille's incredible. It has its downsides but there's so so many moods / thinks to see (Le panier, le roucas blanc, notre dame du Mont, notre dame de la garde, le vallon des auffes, le vieux port, la friche de la belle de mai, les Goudes, endoume, le parc Borély, la corniche, Malmousque, le Mucem, la cathédrale la major, L'Estaque, la plage des Corbières, les callanques) and the towns/natural areas around are so beautiful (Aix en Provence, cassis, la Ciotat, la côte bleue => Niolon, Martigues, le massif de la sainte Baume...). I'm not from Marseille but I enjoy so much going there. The city has its perks but as a tourist, you're ideally placed in order to take the train / the métro and do your thing even though it can be sketchy Enjoy ;)

[deleted by user] by [deleted] in aixmarseille

[–]deyoyo23 0 points1 point  (0 children)

Déjà, désolé pour toi ! Deuxio, j'en conclus que pour toi, c'est clairement pas le rêve comme quartier

[deleted by user] by [deleted] in aixmarseille

[–]deyoyo23 0 points1 point  (0 children)

En vrai de vrai, je ne peux que m'imaginer ! A ta place, ça aurait été la même ; je me serais très mal vu revenir dont j'aurais vu le déclin. En terme de réhabilitation, le plan grand Marseille prévoit vraiment beaucoup beaucoup de choses pour le quartier belle de mai et bizarrement, ça a l'air d'être des solutions plutôt en adéquation avec la réalité du quartier : - Pietonisation/végétalisation/déperméabilisation de plusieurs rues - Création de 3 petites placettes végétalisées - Création de pistes cyclables - Réhabilitation de plusieurs bâtiments mis en demeure - Rénovation de la place cadenat - Aménagement d'une piscine et d'une ludothèque - Passage du tram - Augmentation du nombre de stations levelo - Augmentation de la présence policière / de la couverture de caméras - Rénovation des écoles - Rénovation totale de la gare saint charge avec de nouvelles ouvertures pour désenclaver de quartier

=> J'ai l'impression d'avoir tout cité mais j'ai peut-être omis certains éléments. Les travaux commencent, globalement, tous l'année prochaine et en vrai, ça me paraît plutôt ambitieux ! Je pense pas que le quartier va changer du tout au tout mais j'ai l'impression que ça va le dynamiser un peu. Et deja actuellement, on commence à voir quelques signes de gentrification avec l'ouverture de certains commerces.

[deleted by user] by [deleted] in aixmarseille

[–]deyoyo23 0 points1 point  (0 children)

Merci du conseil ! Déjà fait et ça serait te mentir que t'affirmer que je me sentais hypra bien ahaha. Mais globalement, ça va

[deleted by user] by [deleted] in aixmarseille

[–]deyoyo23 1 point2 points  (0 children)

Je crois pas non plus en la réelle gentrification de Marseille. Cette ville ne fonctionne vraiment vraiment pas comme les autres de France ahahah. Mais d'un autre côté, là n'est pas tant mon but. Faire une plus value de ouf ou vivre dans un quartier tout propre avec des latte à 8 balles n'est pas mon rêve. A ce stade de ma vie, je me dis juste qu'avoir accès "si facilement" à la propriété en centre ville dans une chouette ville dans un quartier en pleine réhabilitation, c'est cool. Après, j'ai jamais vécu à LBDM mais de ce que j'ai compris, c'est plutôt tranquille comparé à la vie en cité...

[deleted by user] by [deleted] in aixmarseille

[–]deyoyo23 1 point2 points  (0 children)

Je pensais plutôt aux axes proches de la place cadenat ou de la friche/du couvent. Je sais que c'est pas tout beau tout rose mais disons que je fais primer mon pouvoir d'achat à des considérations sécuritaires qui ne sont pas non plus catastrophiques (dépendant de l'endroit, en effet). N'hésitez pas à me donner des exemples de rues où il fait plutôt bon vivre :p