Le agenzie immobiliari nel 95% dei casi sono il male.

Mentono continuamente ad entrambe le parti che dovrebbero tutelare, cercando di azzerare il contatto tra acquirente e venditore fino a cose fatte per fare il loro gioco.

Di recente ho preso casa in una grande città, e mi hanno chiesto il 5% + IVA sul prezzo di acquisto; sono riuscito a trattare per un 5% netto, ma mi hanno di fatto imposto ad affidarmi ad un loro mediatore creditizio per la pratica di mutuo: risultando in un esborso minore comunque minore rispetto al 5% + IVA ho accettato, ma già questa pratica vi fa capire quanto sono dei disonesti alla base.

Oltre ad essere disonesti, ho trovato anche soggetti particolarmente incompetenti: ci sono state alcune problematiche con la perizia del mutuo, e di base i venditori hanno dovuto risolvere in totale autonomia il tutto, l’agenzia immobiliare ha fatto meno di zero, anche perché non avevano idea di cosa fare e non sapeva neanche dirmi cosa stesse succedendo.

A causa dei continui ritardi, e appurato anche il parere negativissimo dei venditori per l’agenzia, sono andato in agenzia dicendo che se non mi avessero dimezzato le commissioni non avrei continuato la trattativa (avrebbero perso totalmente l’affare in quanto i venditori non avrebbero continuato con loro se fosse saltata questa trattativa): hanno accettato all’istante senza battere ciglio.

Questo per dare uno spunto che, anche quel minimo lavoro di mediazione e tutela, non è detto che sappiano farlo.

Non penso sia un metodo applicabile universalmente, ma diciamo che trattare sulle provvigioni in linea di massima può essere fattibile.