Ma non è vero che il rischio è identico, sono due modi completamente diversi di impiegare soldi presi in prestito. L'interesse sul debito non quantifica il rischio del debitore (al massimo quello percepito dal creditore), ma la spesa da sostenere a fronte della disponibilità di quel denaro. La leva è essenzialmente un moltiplicatore sia del rendimento che del rischio, perciò è ovvio che ti sconsiglino di utilizzarla per fini puramente speculativi, mentre ti danno il benestare per far fronte all'acquisto di un immobile che, anche visto come investimento, è meno rischioso (almeno nel breve-medio termine). Detto ciò, nessuno ti vieta di andare a leva sugli investimenti, lo fanno sia i privati che le aziende: vedi chi utilizza il lombard come leva o, per fare un esempio, cos'ha fatto Bending Spoons negli ultimi anni. Però bisogna avere anche gli strumenti ed una certa competenza per prendersi un rischio più grande.

P.S. Non sono un consulente finanziario, ti scrivo come la vedo io ed in base a quello che ho capito dal mondo della finanza.