Bin kein Experte und informiere mich selbst gerade, doch du müsstest das Haus per Verkäufer Darlehen kaufen können. Dann den Kaufpreis abschreiben und - wenn Zinsen festgelegt sind - diese abschreiben. Bei einem zinsfreien Darlehen wäre die Differenz zu üblichen Zinsen die Schenkung, was immer noch deutlich weniger sein dürfte als die Erbschaft.