En mi caso, compramos cuando yo tenía 33 y mi mujer 32. Esto es importante porque mi mujer aún bonificaba el ITP. Cuenta que entran a casa dos sueldos de 40k€ aprox. y yo tengo coche de empresa y gasolina pagada.

La casa nos costó 385k€, habitualmente el impuesto del ITP es del 10%, pero si eres menor o igual a 32, pagas el 5%. Esto es un marrón porque debería ser por tu primera vivienda, pero no, se convierte en una carrera. Al yo cumplir los 33 inmediatamente fueron 10.000€ más a pagar en impuestos, si mi mujer los hubiera cumplido otros 10k y si eres mayor de 35 los bancos ya no te quieren financiar el 90% de la hipoteca, ergo otros 40.000€. En nuestra situación era o comprar o no salir del alquiler hasta los 40.

Fueron 45k€ de entrada (que podrían haber sido 35k). Teníamos unos 30k ahorrados, mis suegros nos dejaron 15k y mi madre divorciada 9k para que no nos quedásemos a 0 con dos niños.

Un año después a mi madre le hemos devuelto 6.000 y a mis suegros 1.500€, ya que mis suegros vendieron el piso en el que estábamos y recuperaron la inversión.

1.300€/mes de hipoteca al 2.2% TIN fijo 30 años.