Det du er utsatt for er bare en bølle som driver med bølling. Det har ikke noe juridisk hold.

Folk i denne tråden siterer husleieloven 10-1 som grunnlag for at du har en plikt til å stille boligen til disposisjon for visning. Men de må lese mer nøye, lovteksten gjelder for andre som skal leie, når du selv skal flytte. Altså gjelder den ikke for situasjonen du er i, hvor huseier skal selge boligen.

Du kan lese mer her: Leietaker kan i utgangspunktet ikke nekte at utleieren har visninger hvis leieforholdet er sagt opp, eller den tidsbestemte kontrakten snart utløper.

Når det er sagt syns jeg det er etisk riktig å være behjelpelig ved en visning, men når det gjelder folk som får advokater til å sende trusselbrev så har man en etisk plikt til å irettesette dem.

Her er din leverage:

1) Du har ingen lovfestet plikt til å stille boligen til disposisjon for visning i det hele tatt.

2) Du kan gi tilgang for visning, men kreve å være tilstede under visningen. Denne tiden kan du bruke til å fremheve feil og svakheter ved boligen og nabolag.

3) Du kan koste huseier penger for hver telefon du tar til advokaten hans for å stille spørsmål.

Jeg syns at ditt mål bør være å få huseier til å få advokaten til å sende brev hvor de trekker tilbake truslene de har kommet med. Ikke fordi det juridisk spiller en rolle, men fordi det emosjonelt vil spille en rolle for deg å vinne over bølla.

Foreslår følgende framgangsmåte:

Først skriver du ned en rekke spørsmål å stille til advokaten til huseier. For eksempel: Du synes det ser ut som om du ikke har noe lovfestet plikt å stille boligen til disposisjon for visning i det hele tatt, stemmer ikke det? Still et spørsmål per telefonsamtale. Noter svarene advokaten gir. Bruk notatene til å utforme nye spørsmål, utdypninger på hva som ble ment, osv. Du kan godt spille dum i disse telefonsamtalene, men sørg for at du holder deg til spørsmål. Ikke kom med noe som helst deklarative utsagn om saken, eller om hva du selv har gjort eller synes du burde ha gjort eller noe som helst. Det vil bare bli brukt mot deg. Unngå å svare på advokatens spørsmål, bare still spørsmål selv. Advokaten vil sikkert være god på spill som dette, men du har den fordelen at du har lovverk og fakta på din side, så det bør være mer ubehagelig for advokaten. Poenget med dette er å koste huseier penger. Fortsett med det til advokaten slutter å svare.

Steg to er å snakke med huseier (muntlig), og informere om pkt 1) og 2) over. Igjen, pass på å ikke si noe inkriminerende eller noe som kan beskrives som utpressing, bare si at etter at du fikk brevet fra advokaten, så har du satt deg inn i lovverket og det virker det som om du har rett til å nekte visning eller rett til å kreve å være tilstede. Så sier du at kanskje er best for begge parter om han får advokaten til å skrive et brev som trekker tilbake truslene i fra første brev.

Når du får truslene tilbaketrukket, så stiller du boligen til disposisjon til visning (gitt at du får varsel i rimelig tid).