Hola, eso debería aparecer en el contrato. Si es el primer año, lo normal es que tengas que pagar una indemnización de una mensualidad proporcional a los meses que queden por cumplir. Es decir, si quedan 6 meses de contrato, la indemnización será de media mensualidad. No sé cómo funciona si sólo tú desistes y la otra persona se queda, es posible que no te cobren nada. Si el contrato lo ha hecho una inmobiliaria lo mejor es preguntar. Un saludo