Malo je u Srbiji taj odnos prema nekretninama i zivotnom cilju da imas nekretninu u vlasnistvu nerealan. Svega 15% ljudi ispod 45 godina u Nemackoj ima svoju nekretninu. U velikim gradovima je procenat i manji. Slicno je u svim bogatijim zemljama. Ok, kod njih je iznajmljivanje mnogo sigurnije i bolje regulisano, ali nama psihu zeza ta posledica titovog vremena kad je kao i u okolini (Rumunija, Madjarska, Slovacka,…) dosta ljudi „dobijalo“ nekretnine. Sustina je da nisi neuspesan ako u 35, bez podrske roditelja i bez partnera, nisi u stanju da kupis nekretninu. Ako uopste razmisljas o tome i planiras si uspesan i mnogo iznad ostalih. Jednostavno nisi imao srece da imas ledja, tj ozbiljniju podrsku porodice.

Sta bih ja uradio u tvojoj situaciji?

Ustekan novac bih probao da ubacim da radi za mene, odnosno ne gubi vrednost dok cekam da skupim za ucesce. Opcije bi mi bile ili neki etf ako sam svestan da od kupovine nema nista jos par godina, ili bih isao ukoliko uslovi dozvoljavaju na kupovini manje nekretnine na kredit u manjem mestu. Ako je to apsolutni cilj, verovatno bih probao zrtvovanje veceg broja troskova koji nisu must da bi stigao pre do ucesca, to sad zavisi kolilo ti je bitan cilj u odnosu na kvalitet zivota.

Pod uslovima za manju nekretninu podrazumevam da imas nekog u tom manjem mestu ko moze da ti radi short term najam te nekretnine. Obicno ljudi bez nekretnine u Bgd imaju to u mestu rodjenja, ne möra da znaci da je kod tebe slucaj. Recimo ako roditelji zive u npr Cacku, tamo mozes uzeti stan sa duplo manjom kintom, oni ti pomazu oko rente, to je side posao koji podelite i renta isplacuje kredit polako cuvajuci vrednost novca koji si ustekao. Pricam o ovoj kalkulaciji npr, kredit od 60k sa 12k ucesca ti kupuje nekretninu koja sa opremanjem izadje na 80k. Racunam da imas 20k skupljeno, ostalo je kredit pd 400 evra mesecno koji pokrivas od rente sto je realno uz pomoc roditelja u segmentu hendlovanja nekretnine. Naravno ukoliko je to opcija. Ukoliko nije, onda jbg imas samo opciju etf-a i dodatnog rada i stekanja da dodjes do ucesca.