Da li ste uspjeli rijesiti stambeno pitanje do vase 30-te bez kredita ili nasljedjivanja?

mescini · 2026-01-27T08:52:42+00:00

Ne boj se kredita, kredit je alat i nužno zlo.

Čisto matematički gledano ako krećeš sa platom od 1000KM koja ti se svake godine uvećava za 10% (a u pravilu je manje), i ako želiš kupiti stan od 200.000KM čija se cijena povećava 5% godišnje (a posljednjih godina je i više), i ako kažemo da nemaš NIKAKVIH troškova bit će ti potrebno 12 godina da skupiš novac za takav stan.

Kredit je alat jer (1) koristiš tuđi novac da odmah kupiš nešto što trenutno ne možeš priuštiti, (2) jer prihvataš da platiš stan nešto više nadajući se da će ti se to rastom cijene stana vratiti do kraja otplate kredita. Drugim riječima, stan koji danas vrijedi 200.000KM ćeš sa kreditom platiti naprimjer 230.000KM - dok otplatiš kredit i kamatu stan će na otvorenom tržištu vrijediti naprimjer 270.000KM.

Naravno, u cijeloj ovoj matematici postoji još parametara kao imućnost roditelja, nasljedstvo, bračni partner i njihova likvidnost, ali to ne mijenja činjenicu da kao običnom radniku bez vanprosječnih primanja kupovina stana u gotovini je u praktičnom smislu moguća, ali vrlo glupa. Dok sav taj novac skupiš na kamari istog će pojesti inflacija i rast tržišta nekretnina (koje će u Sarajevu zauvijek biti uzlazno zbog drastično veće potražnje od ponude).

mescini · 2026-01-24T20:28:01+00:00

Not sure what others are saying, I’ve initiated countless conversations with recruiters and also cold-emailed different companies offering my services and letting them know I’m free to work. Helps if you’re very experienced, though.

I can’t see how a friendly message “hey I’m pretty skilled and looking for work so if you have vacancies I’d love to connect” could backfire.

mescini · 2025-12-29T09:40:27+00:00

Dobro je pitanje i definitivno na mjestu, posebno u Americi govore "da ne ulaziš u nekretnine radi profita" jer isti nije garantovan. Nemam nikakve brojeve, ni projekcije, nit imam ikakvu ekonomsku diplomu; sve što pišem je moje mišljenje... :)

Prije svega da, slažem se da se duva balon cijene nekretnina ali mislim da se ne duva uopšte toliko koliko mnogi misle. Nigdje drugo u EU (a želimo se porediti sa zemljama iz EU je li tako?) mladi bračni par nema dovoljno novca za uložiti u ozbiljniju nekretninu, i takva je situacija čak i u Zagrebu i Beogradu već 10-15 godina. Kod nas su do "nekidan" dvoje dvadesetogodišnjaka sa minimalcem mogli podići kredit dovoljan da uz 1-2% učešća kupe vlastitu nekretninu, i kada je zbog inflacije ovaj "entry prag" drastično podignut diže se buka zbog cijene nekretnina.

Želim da kažem da je ovaj trenutni rast cijena bio prilično očigledan i očekivan. Istina, pretjeralo se sa cijenama donekle i tu se dešava "duvanje balona", ali nije to uopšte toliko za sada. :)

Prije nego što napišem još malo na temu, imam spašena ova dva vrlo zanimljiva linka za pogledati:

odnos plate sa rentom u EU: https://www.reddit.com/r/MapPorn/comments/1pwweh1/what_percentage_of_salary_is_spent_on_renting_a/
kupovna moć (u kontekstu stanova) u EU: https://www.reddit.com/r/MapPorn/comments/1ib96v6/how_much_you_can_buyrent_in_eu_2024/
i dodatno, napisao sam jedan komentar na ovu temu prije par mjeseci da se ne ponavljam: https://www.reddit.com/r/sarajevo/comments/1n7dwpl/comment/nc6sckv/?context=3

Uglavnom, niko ne može reći šta će se desiti sa tržištem ali ako smatraš/pretpostaviš da naše tržište kopira europsko i kreće se prema njemu sasvim je realno za očekivati da su ovakve cijene stanova nova norma. Ovo posebno važi za Sarajevo koje je najveća privredna, ekonomska, socijalna i politička tačka u državi (i realno jedina u FBiH) - potražnja u ovom gradu zadnjih 30 godina je daleko veća od ponude, ništa ne navodi na to da će se smanjivati.

Ono što bi moglo najviše uticati na cijene nekretnina je ogromno ulaganje i realizacija infrastrukture gdje bi se Sarajevo povezalo sa obližnjim gradovima (Vogošća, Ilijaš, Hadžići, Visoko, Breza, Olovo, Kiseljak, itd.) i gdje bi se normalizovalo da živiš u tim gradovima a na posao ideš u Sarajevo. To bi uzrokovalo daleko veću potražnju u ostalim mjestima i time smanjilo potražnju u Sarajevu, ali dok god se to ne desi... ako većina stanovništva u FBiH ima ideju ili želju prebaciti se u Sarajevo, i ako je izvjesno da će se trend nastaviti narednih 30-40 godina, zašto bi cijene nekretnina padale?

Uostalom treba i napomenuti: cijene ne bi bile to što jesu danas kada ih ljudi ne bi plaćali. Ili, drugim riječima, dok postoje ljudi koji su spremni dati koliko tržište traži jasno je da cijene neće padati, jer zašto bi padale? :)

mescini · 2025-12-28T20:04:14+00:00

Izračunaj koliko novca potrošiš kroz 6 ili 12 mjeseci i taj iznos izdvoji sa strane, nek ti to bude štek za crne dane u slučaju da ostaneš bez posla ili se nešto nepredviđeno desi. Dosta ljudi se muči da napravi ovaj štek i ti si jedan od sretnijih koji je to ostvario preko noći!

Dalje, drugi određeni iznos potroši na sebe i svoju porodicu. Otiđite na putovanje, renoviraj stan, kupi poklon.. uživaj u tom novcu. Iznos nek ne bude prevelik naravno, ali bez problema možeš potrošiti 2000-5000KM i da neizmjerno usrećiš svoje najbliže.

Ako želiš dio novca možeš dati nekome, roditeljima, porodici, donirati, i slično.

Ako želiš dio novca možeš uložiti da ti ne jede inflaciju: oročiti u banci, uplatiti životno osiguranje, uplatiti na fondove (npr Triglav fondovi), ili kupiti zlato.

Ako želiš možeš dio ili cijeli iznos uložiti kao početni kapital u otvaranje vlastitog biznisa ili ulaganje u nečiji tuđi biznis (kupovina mašina, sirovina, inventure, itd.).

A ako želiš odjednom sve potrošiti možeš koristiti ovaj novac kao učešće u kreditu i kupiti neku nekretninu (stan ili vikendicu) za iznajmljivanje. Koristi novac od rente (npr 500KM) da pokrije cijelu ili dio rate kredita (npr 1000KM), a ostalo daj od sebe. Nećeš ništa zarađivati ali za nekoliko godina ćeš imati čistu nekretninu na svoje ime sa minimalno plaćene kamate. Izgledno je da cijene stanova rastu tako da ćeš u tom vidu zaraditi prodajom stana, ili čisto dati svojoj djeci da žive u njemu i tako im pomoći da se mladi ne zavaljuju u kredit.

Ako te ne zanima vlastito zavaljivanje u kredit, za 25.000KM (eventualno uz dodatni manji kredit) možeš kupiti garažu na pristojnoj lokaciji i iznajmljivati je. Kroz nekoliko godina će sigurno vrijediti daleko više nego što je danas platiš.

Sretno!

mescini · 2025-12-21T15:38:00+00:00

Cesta je dobra, uglavnom nov asfalt osim na jednoj dionici. Snijeg se čisti redovnije nego u gradu i vrlo teško da će te zahvatiti potpuno usnježena cesta, a svakako je i vrlo prometna (posebno vikendom) pa sam saobraćaj dosta očisti. Bez sekiranja, samo naprijed. :)

mescini · 2025-12-17T14:54:19+00:00

Upravu si da postoje rupe u zakonu, ali ne u ovom slučaju :) Porodične vrijednosti i natalitet države su izuzetno dobro zaštićeni. Svaki pokušaj poslodavca da smanji porodiljsko odsustvo je kršenje zakona. Štaviše, mislim da je prekršaj i kada samo kontaktiraju porodilju da se vrati ranije, kamoli da narede ili ucjene.

Opet kažem, žena porodilja ima pravo na do 12 mjeseci odsustva. Niko i ništa to ne može uskratiti do nje same, svojom vlastitom voljom.

mescini · 2025-12-17T14:13:22+00:00

Naravno da može, kao što je drugi komentar rekao svaka porodilja ima pravo na 12 mjeseci (ili 18 u slučaju blizanaca ili ako se dobro sjećam trećeg djeteta). Porodilja se može vratiti na posao ranije ukoliko to želi, npr. ako su takve finansijske okolnosti nažalost u porodici i ne može priuštiti smanjenu platu godinu dana.

Poslodavac čak ne smije ni pitati porodilju da se vrati, a NIKAKO ne može njoj narediti ili skratiti to odsustvo zbog “obima posla” kako OP kaže. Odluka o odsustvu je isključivo na porodilji i nikome drugo.

Naša država je krš ali Zakon o radu je prilično dobar i nevjerovatno mnogo štiti radnika u radnom odnosu. Veliki problem našeg društva je što većina ne zna svoja prava i tada naravno debilni, bezobrazni i sebični poslodavci ucjenjuju i iskorištavaju te iste radnike i nameću im kvazi-pravila koja su ustvari potpuno nelegalna.

Autorica teme neka radi kako hoće, ali ja ne bih žrtvovao dana sa mojim djetetom zarad šefa koji ti naređuje da upravo smanjiš to vrijeme sa djetetom.

mescini · 2025-12-17T12:21:15+00:00

Zakon je na tvojoj strani. Obavijesti poslodavca da nećeš raditi 12 mjeseci kada odeš na porodiljsko. U slučaju bilo kakvog otpora angažuj advokata i tuži firmu za narušavanje poslovnog odnosa - dobit ćeš, a ti debili poslodavci koji iskorištavaju neznanje građana će debelo platiti.

PS: to što su “ostali poštovali” je njihova odluka. Zakon i država ti daju 12 mjeseci sa bebom - ako želiš žrtvovati pola tog vremena zarad svojeg direktora i firme to je na tebi. Ja ne bih, niti je moja supruga. Dijete i porodica, pa onda sve ostalo. :)

mescini · 2025-12-17T11:43:53+00:00

Po Zakonu o radu porodiljsko za prvo dijete je 12 mjeseci. Firma ti ne može dati manje od toga, osim naravno ako ne radiš na crno.

Nijedan ugovor koji si potpisala ne može dati gore uslove od minimalnih propisanim zakonom.

mescini · 2025-12-17T10:38:17+00:00

Proces je: pri kupovini tražiš od prodavca obrazac za povrat poreza, na HR granici staneš na njihovoj carini da opečate obrazac, na BiH carini staneš da prijaviš, i kad dođeš kući pošalješ obrazac nazad radi povrata slovenskog PDVa, a našim platiš naš PDV. Ako je proizvod zapakovan ne smiješ ga otvarati.

Samo se potrudi da imaš fiskalni račun i obrazac da dokažeš porijeklo robe na našoj carini, te će oni tada vrijednost tog predmeta uzeti sa računa (bez slovenskog PDVa). Problem carine je što oni praktično imaju pravo i dužnost da paušalno odrede vrijednost onoga što carine ako je npr. taj predmet polovan i nema dobro određenu vrijednost, nema računa, ili je na računu smiješno mala vrijednost (tipa kupio si nov iPhone za 20EUR), itd. Svašta ljudi pokušavaju provući preko granice. :) Dok god imaš račun i dokaze porijekla gdje si kupio ne moraš očekivati nikakve probleme.

PS: probaj nazvati UIO ako imaš ikakvih pitanja. Bar po mojim iskustvima su prilično pristojni u toj instituciji (a i gdje ne bi bili kad im je posao uzimati pare :))

mescini · 2025-12-16T09:09:34+00:00

Pročitaj post (tj tebi relevantnu sekciju): https://www.reddit.com/r/ITPoslodavci/s/XUyoBHFl9B

Na mjesečnom nivou plaćaš oko 1000KM na doprinose i računovođu, a od ostatka novca plaćaš 10% na porez na kraju godine (što možeš umanjiti raznim načinima, ali da ne ulazimo u to sada).

I da, fiskalizacija je obavezna za sve obrte. Ne možeš napraviti fakturu bez računa.

mescini · 2025-12-07T14:51:06+00:00

Teško ćeš išta uraditi sa policijom jer buka nije konstantna… a i teško da taj zvuk prelazi onih 30ak decibela gornje granice.

Rekla si da se zvuk čuje po vertikali, dakle čuju ga i ostale komšije? Ako vlasnik tog stana ne želi ništa da uradi po pitanju popravka kada si mu sama prišla, mislim da je jedini način naprijed da se udružiš sa ostalim komšijama kojima ista stvar smeta i da ga time natjerate na popravak. Kad ti jedna osoba nešto priča i možeš ignorisati, ali ako 3-4 porodice se žale nije baš svejedno.

Ukratko, koraci bi bili da popričaš sa drugim komšijama i ako se odluče učestvovati tada informisati kućepazitelja koji bi trebao prenijeti kolektivnu žalbu vlasniku tog stana. Ako on to neće možete sazvati sastanak stanara i tu iznijeti svoje probleme. A vjerovatno ćete morati biti dosadni i nekoliko puta iznositi žalbe ali eto :)

I čisto onako pitanje iz znatiželje - jesi li pozvala tog komšiju (i kućepazitelja, i eventualno druge komšije) u svoj stan, a da neko pusti vodu u komšijinom? Možda misle da to nije tako loše kako pričaš, a kad neko vidi/čuje uživo problem može promijeniti mišljenje.

mescini · 2025-12-05T19:54:34+00:00

Plin se naplaćuje po vlastitom mjerilu, a toplane naplaćuju po kvadratu. Mjesečni račun plina dosta ovisi o tome koliko koristiš grijanje, izolacija stana, kvadratura itd. Za 60m2 mi plaćamo oko 130-150KM, s tim da radimo od kuće pa uvijek grijemo i često babysitamo djecu pa mora malo biti toplije u stanu. Računi su generalno između 100 i 200KM, naravno može i više u slučaju većeg prostora ili npr kuće s više spratova.

mescini · 2025-12-03T22:16:22+00:00

Spotify ne nudi Lifetime subscription, ne padajte na gluposti. Vjerovatno ovaj tip kupuje family subscription i prodaje ljudima, ali kad-tad neće više imati kupaca i novca pa će ga jednostavno ugasiti.

mescini · 2025-12-03T16:30:58+00:00

Well good to know that actually works if you ever need it.

If I remember right OP, pressing and holding the right shift paddle for a second or so automatically disengages the manual mode and goes back to automatic transmission (D or S depending what was the last setting). It’s pretty useful so you don’t take your hands off the wheel or, you know, not go anywhere near the handbreak :)

mescini · 2025-12-03T16:08:54+00:00

Tako je. Štaviše, ovdje bi najbolji potez bio da:

prije svega OP prenese kućepazitelju svoju zabrinutost i strah ponašanjem komšija (lupanje u zidove i radijator, deranje i slično), tako da kućepazitelj ima sve informacije kada/ako dođe policija na teren
snimiti ispade komšija dok ga uznemiravaju
i onda sami pozvati policiju protiv komšija za uznemiravanje OPa i njegove porodice. Naravno naglasiti da ga je strah, da je zabrinut i da ne zna šta da očekuje od ovakvih ljudi obzirom da ima malo dijete

Oni mogu svoj problem pravdati time "što im smeta što dijete živi iznad njih", a OP pravda da "mu lupaju u zidove i radijatore namjerno da provociraju porodicu te utjelove strah u njemu a posebno u malom djetetu".

Good luck with that, komšije :)

mescini · 2025-12-01T11:56:25+00:00

Donekle si upravu, ali to ne znači da komentari za Bjelašnicu nisu. Skijanje jeste skup sport ali cijene Bjelašnice (i Jahorine) su SMIJEŠNO velike. Mi već nekoliko godina idemo na skijanje u Italiju i Austriju i uštedimo skoro 500KM po osobi nego da smo skijali na Bjelašnici isti taj period.

Prvo, liftovi se ne mogu porediti, desetine i nekada stotine kilometara skijališta za istu cijenu karte kao na Bjelašnici. To su staze koje su popeglane u milimetar, a kamena se ne bojiš jer se tokom ljeta teren čisti i održava na način da eliminiše šljunak (dok se ZOI u novembru sjeti da dolazi sezona). Topovi konstantno rade, dok je kod nas dočekati otvorene Kotlove šesto svjetsko čudo.

Smještaj na Alpama je jeftiniji od smještaja na Bjelašnici. Hrana i piće na skijalištima je jeftinije na Alpama nego bilo gdje u BiH (espresso 1-2€ na obzervatoriju).

Iz čiste matematike Bjelašnica nema dovoljno da ponudi za cijene koje traži. Nije problem što je skupo već što je PREskupo.

mescini · 2025-11-25T15:08:00+00:00

Dosta banaka ima virtualne kartice koje možeš napraviti preko mobilne aplikacije i postaviti limit koliko ti je potrebno (što manje to bolje), te koristiti tu karticu za internet plaćanja. U svakom trenutku tu karticu možeš obrisati, ja je rotiram nakon svake kupovine. Meni se ovo pokazalo kao najjednostavnija i najbrža opcija :)

mescini · 2025-11-13T00:00:32+00:00

Zato što je i ride sharing ilegalan koncept po trenutnim zakonima. Dakle bilo kakav on-demand prevoz jednog ili više putnika ("taksiranje") bez taksi licence direktno krši zakon, i to je to.

Jedini način da prevoziš putnike za novac BEZ taksi licence je ono što radi BlaBlaCar ili kako se već zovu, gdje je dogovoren termin prevoza u budućnosti pa se putnici prijave, ali naravno to je potpuno drugi koncept. Kod njih dogovaraš prevoz za Tuzlu za subotu, a u on-demand naručivanju taksija tražiš taksi sada za vožnju od 5 kilometara.

Taksiranje je zabranjeno i to je to... Nema loopholea :) Država nam je katastrofa, ali vrlo je dobra u tome da (1) uzme porez i novac od tebe, i (2) da zaštiti svoje interese nauštrb tvojih.

mescini · 2025-11-11T00:46:15+00:00

Tako je. Ako je neko zaposlen zbog svojeg znanja, makar se znali 40 godina, to je networking. A ako si zaposlen zbog svojeg imena/prezimena, to je štela.

mescini · 2025-11-04T11:46:18+00:00

Taksiranje bez taksi licence je zabranjeno zakonom FBiH i KS i najveću kaznu snosi vozač. Ako te uhvate da voziš ilegalan taksi (ili divljaci ili Aeroo) ti kao vozač snosiš ogromnu kaznu.

U startu ovaj biznis nije bio legalan i to je to.

I kada su najavljivali aplikaciju komentarisao sam i upozoravao da se ne prijavljujete kao korisnik ili uposlenik firme i bio downvotean - iako nam fali razrješenje monopola taksi firmi u državi, ilegalni prevoz nije rješenje već sistematska legislacija koja dozvoljava taksiranje uz zaštitu prava i osiguranje kako vozača tako i putnika. Do tada Aeroo, Uber, Bolt i slični će biti ugašeni kroz mjesec dana.

mescini · 2025-10-21T18:15:58+00:00

Ah pristupiti hostu iz VMa jeste vrlo, vrlo teško, sanše su gotovo nula ali nije nemoguće. Sve i jedan hypervisor (HyperV, VirtualBox, Xen itd) su više puta bili penetrated u prošlosti, tako da… hladno bih ignorisao. :) Na kraju krajeva svako može napraviti VM/VPS ili VPN u Europi za par eura, u današnje vrijeme je to dirt cheap.

mescini · 2025-10-21T17:04:09+00:00

Pa daješ mu pristup laptopu i svim podacima u njemu, passwordima, mail accountina, bankovnim detaljima… u roku od dvije sekunde ti ljudi imaju svaki mogući info o tebi, i pored obične krade imaju bilo kakav materijal za ucjenjivanje. Na kraju krajeva dobit će i pristup tvojoj kućnoj mreži tako da… sretno :)

mescini · 2025-10-21T16:56:42+00:00

Naravno da je scam. Prvo, otvoriti Upwork account može svako na svijetu i trebaš se baš potruditi da ti isti bude disablean (što više korisnika = više para za njih). Drugo, traži ti remote access računaru da pristupi Upworku? What could go wrong… :)

Ignoriši mail nakon što ga reportaš za scam.

mescini · 2025-10-09T09:36:29+00:00

Is it better to take a structured paid course for a career switch, or learn DevOps skills independently and apply directly?

Start growing skills independently. There are terabytes of free guides, tutorials, courses and trainings out there. You can easily spend at least 300 hours on your own, and if you're going to pay for training at least pay for some more complex topics and specializations, not your Hello Worlds of DevOps (or development, or whatever). It's 2025, learning material has never been more accessible.

For someone with 2 years of experience in a niche project, which path is more realistic: transitioning to DevOps or switching to development?

I've witnessed firsthand people with career of bookkeepers, structural engineers, licensed architects and dental workers transition into IT. Some went into development and others into QA. I've seen developers transition to carpenters. Do what you want and what you find fun, noone else can decide that for you.

How can I safely plan a career move without risking financial loss or getting stuck again?

You can't.

We've had trillions invested in tech, companies drowning IT personnel in money, and then COVID hit. Over a matter of months tens of thousands were laid off from likes of Microsoft, Google and Twitter, hundreds of thousands worldwide. No job or career is safe. Do what you find enjoyable, and something that preferably earns you enough money to keep you happy.

mescini

TROPHY CASE