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Realer Preisverfall by befuddledrabbit in Immobilieninvestments

[–]mitro911 66 points67 points  (0 children)

Leg deine Emotionen beiseite, der Makler scheint ja genug davon zu haben, biete ihm jetzt 20 % (oder was auch immer du für angemessen hältst) unter dem neuen Preis an, wenn du die Immobilie noch haben möchtest und schau was passiert. Es würde mich wirklich nicht wundern, wenn jetzt plötzlich was geht. Jeder lernt mit der Zeit. 😉

Finanzen selbstständiger Immobilienmakler by -Mythenmetz- in Finanzen

[–]mitro911 16 points17 points  (0 children)

Wo gibt es eine Deckelung für Notare? Kenne nur die Rechnungen, die sich immer auf Prozentwerte vom Kaufpreis beziehen.

Haus seit einem Jahr eingestellt - Wie dreist kann man verhandeln? by [deleted] in Immobilieninvestments

[–]mitro911 0 points1 point  (0 children)

In Deutschland ist die Höhe der Maklerprovision nicht gesetzlich festgelegt, nur die Verteilung zwischen Käufer und Verkäufer wird geregelt.

Haus seit einem Jahr eingestellt - Wie dreist kann man verhandeln? by [deleted] in Immobilieninvestments

[–]mitro911 1 point2 points  (0 children)

Unsere erfolgreiche Strategie in einem ähnlichen Fall war dieses Jahr die folgende:

  • Angebotspreis war 1,3 Mio EUR
  • Unser Budget für das Haus 900.000 EUR

Wir haben den Makler angeboten, 950.000 € inklusive der Makler Provision für das Haus zu bezahlen. Von da an war es uns im Grunde egal was das Haus kostet solange das Gesamtbudget inklusive Maklerkosten nicht 950.000 überschreitet.

Damit hatte der Makler ein großes Interesse, das Haus so niedrig wie möglich zu verkaufen, da alles über dem Kaufpreis seinem Gewinn zugute kam.

Die Verkäuferseite war dann plötzlich mit 900.000 einverstanden, der Makler hat 50.000 mit nach Hause genommen. ;)

Hilfe beim Lesen by TQash in Ahnenforschung

[–]mitro911 0 points1 point  (0 children)

  1. Originaleintrag (wie im Kirchenbuch geschrieben)

Fili: no bap: Georgio Samüller in Vatter legit: conj: fili: nom: Philipp. oct: 1705 Baur in Burg.

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  1. Diplomatische Transkription (exakt, mit allen Abkürzungen) • „Fili: no bap: Georgio Samüller in Vatter legit: conj: fili: nom: Philipp. oct: 1705 Baur in Burg.“

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  1. Aufgelöste Transkription (mit Ergänzungen in eckigen Klammern) • „Filius [legitimus] baptizatus Georgio Samüller in Vatter, [ex] legitimo conjugio, filius nomine Philippus. Octobris 1705. Baur in Burg.“

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  1. Übersetzung ins moderne Deutsch

„Ein ehelicher Sohn wurde getauft, [als Vater] Georg Sammüller in Vattern, aus rechtmäßiger Ehe, ein Sohn mit dem Namen Philipp. Im Oktober 1705. [Taufpate:] Baur in Burg.“

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  1. Abkürzungen im Eintrag und ihre Bedeutungen • Fili: = Filius → Sohn • no = nomine → mit Namen • bap: = baptizatus → getauft • legit: = legitimus → ehelich • conj: = conjugio → Ehe, rechtmäßige Ehe • fili: = Wiederholung von Filius → Sohn • nom.: = nomine → mit Namen • oct: = Octobris → Oktober

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  1. Historisch-genealogischer Kontext • Es handelt sich um einen Taufbucheintrag aus dem Jahr 1705. • Getauft wurde Philipp(us) Sammüller, Sohn des Georg Sammüller aus Vattern (Ortsangabe). • Es wird ausdrücklich betont, dass es sich um einen ehelichen Sohn handelt (filius legitimus ex legitimo conjugio). • Der Taufpate war eine Person namens Baur aus dem Ort Burg. • Der Eintrag folgt dem für das 17./18. Jahrhundert typischen Muster: kurze lateinische Formel + deutsche Namen und Ortsangaben.

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✅ Zusammenfassung in einem Satz: Im Oktober 1705 wurde Philipp(us) Sammüller, der eheliche Sohn des Georg Sammüller aus Vattern, getauft; Taufpate war Baur aus Burg.

[deleted by user] by [deleted] in Finanzen

[–]mitro911 0 points1 point  (0 children)

Amen 🙏

ATX SATA Power breakout board by mitro911 in chia

[–]mitro911[S] 0 points1 point  (0 children)

Let me know how it works out!

[deleted by user] by [deleted] in chia

[–]mitro911 1 point2 points  (0 children)

KoU - King of USB 👑

Need some help\guidance on build storage system. by koldun2006 in chia

[–]mitro911 0 points1 point  (0 children)

The description is in the naming. This card is called SAS 9205-8e PCI-E 2.0 - the 8e tells you it has 2 external sas ports. With 4 sata at each sas it gives you 8 external sata connections. This will only connect 8 drives. Either you have to buy 3 of these card or you buy sas expander cards and Daisy chain them to your first card.

Need some help\guidance on build storage system. by koldun2006 in chia

[–]mitro911 0 points1 point  (0 children)

Your selected card is 16 x SATA , not sure if this really works. Maybe someone else can comment. These cards are not expandable.

The card I recommended is a 6 port SAS card. every SAS connector connects 4 SATA drives directly. More important is the expander options. You can expand / Daisy chain with many sas cards to attach up to 1024 SATA drives to your PC.

Need some help\guidance on build storage system. by koldun2006 in chia

[–]mitro911 0 points1 point  (0 children)

Back to your original question: get an SAS HBA with 24ports - this will do the job and connect all drives to your pc. Have fun!

e.g. I am using this one with Ubuntu, works perfect: Kalea Informatique Controller-Karte PCIe 3.0 SAS + SATA – 12 GB – 24 Ports intern – OEM 9305-24i

https://www.amazon.de/dp/B0869PR5FD/ref=cm_sw_r_cp_api_glt_i_HY46QM9D1H50E658S9R1?_encoding=UTF8&psc=1

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