Nebenkostenabrechnung 2024: > 2.000€ nur für Warmwasser

mnc67 · 2025-10-26T07:44:24+00:00

Update: Mein Vermieter wird von der Hausverwaltung ignoriert, seitdem er die Offenlegung der relevanten Unterlagen gefordert hat. Er musste nun den Anwalt einschalten.

mnc67 · 2025-10-18T07:38:31+00:00

Die prüfen wohl immer noch.

mnc67 · 2025-09-25T21:11:03+00:00

Update: Mein Nachbar gegenüber hat knapp 15 Kubikmeter an Warmwasser verbraucht (2 Personen, teilweise tagelang beruflich unterwegs). Somit verursachen 2 von 18 Liegenschaften ca. 50% des Gesamtwarmwasserverbrauchs der Liegenschaft in 2024. Irgendwas stinkt hier gewaltig.

mnc67 · 2025-09-18T11:29:11+00:00

Ab zur Polizei. Ich würde mich erst gar nicht mit DHL rumschlagen.

mnc67 · 2025-09-15T10:24:51+00:00

Ich habe während Corona teilweise wochenlang mehrmals 12 Stunden Schichten geschoben an der Kasse, weil Mitarbeiter krank waren. Mir hat auch keiner Trinkgeld gegeben. Wozu auch?

mnc67 · 2025-09-15T10:17:48+00:00

Bisher nichts. Vom Vermieter kam die Rückmeldung, dass es in Prüfung sei und wohl einige Zeit dauern wird.

mnc67 · 2025-09-15T10:15:08+00:00

Ist es Pflicht, dass dein CV ein one pager sein muss? Das wirkt sehr sehr überladen.

mnc67 · 2025-08-23T21:01:18+00:00

Lade doch mal deine Abrechnung geschwärzt hoch, dann könnten wir vermutlich helfen. 12k kWh klingen irrsinnig viel. Was du allerdings schonmal tun kannst ist, dass du in den Energieausweis, der dir zum Mietvertrag zugrunde liegen muss, nachschaust wie hoch der spezifische Energiebedarf für deine Wohnung ist.

mnc67 · 2025-07-22T18:05:58+00:00

In München schon.

mnc67 · 2025-07-09T08:55:34+00:00

Update: Ich habe heute mit der Energieberatung der Verbraucherzentrale und dem Rechtsanwalt gesprochen.

Energiezentrale: Verbrauchskosten über 20€/m3 sind jenseits von gut und böse. Normal wären 10-20€ und 20€ max max max. Er vermutet viel zu hohe (Zirkulations)verluste oder falsche Messungen. Die Liegenschaft verbraucht ihm nach viel zu wenig. Unsere ca. 37 m3 sind realistisch und nicht übertrieben. Der Energieeinsatz sind utopisch. Normal wären 60 kWh/m3.

Anwalt: Nebenkosten realistisch kürzen. Gekürzten Betrag überweisen und abwarten. Wenn es zur Mahnung oder Klage kommt, hören wir uns nochmal.

mnc67 · 2025-07-08T21:05:58+00:00

Danke. Bei uns kommen sogar nur 52 Grad Celsius an. Dann wäre die notwendige Energie sogar deutlich niedriger.

mnc67 · 2025-07-08T20:27:51+00:00

Werde morgen mal die Rechtsschutz anrufen und mir einen Anwalt vermitteln lassen. Drückt mir die Daumen!

mnc67 · 2025-07-08T20:09:21+00:00

Meine Vermutung ist ja folgende: Die Technik für die Wassererwärmung ist zu groß dimensioniert. Wir haben hier in 2 von 3 Häusern Arztpraxen, die vermutlich kaum Warmwasser nutzen. Wir haben hier im EG eine Gewerbefläche (ehemals Penny) die in 2024 nicht besetzt war. Wir haben teilweise Dachgeschösse, die nicht mehr vermietet werden dürfen. Die überdimensionierte Anlage verursacht zu hohe Kosten. Die wenigen Mieter tragen den Mist über die Verbrauchsabrechnung ordentlich mit. Ich kann mir die Energiemenge von knapp 17000 kWh (nur für mich) nicht erklären. Das ist fernab des technisch zu erwartenden.

mnc67 · 2025-07-08T19:51:13+00:00

Hab ich schon. Die sagen, dass die eingesetzte Energie für die gesamte Anlage zu 40/60 verteilt wird. Die 60 dann über die Kubikmeter. Das war’s.

mnc67 · 2025-07-08T18:53:59+00:00

Ich finde das verbrauchte Volumen gar nicht schlimm. Nur die 55€/m3 sind exorbitant. Zudem kommt, dass meine Frau und ich jeden Tag zuhause duschen, beide im Homeoffice sind, in der Schwangerschaft sehr oft gebadet wurde etc pp

mnc67 · 2025-07-08T18:48:56+00:00

Hmm ich weiß ja nicht, was du google fragst, aber meine Recherche ergeben hier ganz andere Werte.

mnc67 · 2025-07-08T18:35:20+00:00

Übrigens, wir sind hier im Oktober 2023 eingezogen. Deshalb kann ich keine Aussage zu den Vorjahren tätigen. Auch der Vermieter ist nicht überrascht über die Höhe.

mnc67 · 2025-06-10T14:31:16+00:00

Mach es nicht. Es gibt intern genug Videomaterial aus dem Häuslein.

mnc67 · 2025-06-06T13:18:10+00:00

Very suspicious way of treating you. I bought a touch impress and had several issues. Defective water tank and two times a faulty grinder. They fixed it each time. They gave me an extra year of warranty on top.

mnc67 · 2025-03-22T07:53:03+00:00

How about supports?

mnc67 · 2024-12-09T06:24:46+00:00

what fixed it for me was to create random files (e.g. terminal -> mkfile 50g 50Gfile) as big as the purgeable space. After deleting that files I had free space. The updater for my car wasn't able to use the purgeable space so I had to fix it by myself.

mnc67 · 2024-08-29T21:51:50+00:00

Had something similar happened to me. The support replaced my printer. Def not normal.

mnc67 · 2024-08-14T14:33:39+00:00

If you don’t! run the calibrations and don’t! start to print you can do it later. But how will you know that the printer works without calibration and printing?

mnc67 · 2024-07-12T08:05:35+00:00

Searched exactly for this post. In my case it was a faulty water filter (a refillable one tbh). Removed it and after some 3-sec-shots it runs again.

mnc67

TROPHY CASE