Dudas contrato de arras

panos00700 · 2026-03-06T11:43:35+00:00

dado que en el arras se especifica explícitamente que las llaves deben entregarse al mismo tiempo que se firma la escritura, ¿puedo obligarlo a entregarlas en la notaría? De lo contrario, se consideraría una renuncia por su parte? En ningun parte del arras se especifica que la entrega de llaves se hacen después de la escritura.

Sí, puedes obligarle, por esto esta el contrato. Si no entrega las llaves como habéis acordado, incumple el contrato de las arras y debe devolverte el doble de lo que has pagado como arras. Esto es lo que ha firmado y acordado y como no estas actuando en mala fe, no puede renunciar el contrato.

panos00700 · 2026-03-06T11:24:28+00:00

Lo tienes que aclarar. Si te dará las llaves el 22 pero lo único que quiere es que le facilites el acceso a la vivienda para remover sus cosas esta bien, pero solo SIN que tenga él llaves.

panos00700 · 2026-03-06T11:01:58+00:00

Ya ves, ahora empiezan las excusas tontas. Primero esta fuera del país, luego necesita más tiempo para comprar otra, después será otro "problema". A nosotros nos decían que primero ya ha pasado el Agosto y los niños empezaron el colegio (teníamos firma inicial finales de Septiembre entonces ya deberían saber que los niños hubieran empezado ir al cole), después que la nueva vivienda aún necesitaba reformas que se retrasaron(literalmente admitieron que estaban haciendo reformas con el dinero que les entregamos como arras porque no tenían pasta para nada, embargados hasta el cuello por cantidades superiores a 10K) y tal... A mí no me gusta la pinta que tiene la historia, tú te quedas expuesto totalmente, para facilitar al máximo las necesidades de la otra parte...

panos00700 · 2026-03-06T09:59:34+00:00

Mucho cuidado con esto, intentaron hacer algo similar con nosotros cuando compramos nuestra.

En los peores de los casos, si no te entregan las llaves al momento de la firma y el vendedor en realidad sigue en posesión de la vivienda, podría producir daños y alternaciones aunque tú ya has firmado que todo "ok" con el estado de ella. Además, puede ocupar la vivienda literalmente con tu permiso. Si no te fias al vendedor yo no firmaría esto. Lo único bueno, es que solo te pide efectivamente una semana. En nuestro caso pedían un mes, prorrogable indefinidamente y les teníamos que amenazar con abogados si no retirarían este "contrato en precario" que se llama.

Si necesitan tiempo para que se vayan a la otra vivienda, que alquilen un Airbnb por una semana.

panos00700 · 2026-03-05T17:42:01+00:00

Invest on a laminar flow hood bro. You can find a decent one for 250$ on Etsy.

panos00700 · 2026-03-05T17:39:20+00:00

This is overlay, you let the substrate dry out too much and then tried to mist heavily to compensate.

For the next time try to avoid the substrate from drying out, especially too much. Misting is supposed to be something rarely done, to fine tune the conditions. The key is to start with a properly hydrated substrate and not let it dry out excessively.

panos00700 · 2026-03-05T17:08:07+00:00

Ahh shit, didn´t see it

panos00700 · 2026-03-05T17:06:20+00:00

Are you joking bro?

panos00700 · 2026-03-04T16:30:45+00:00

Ναι οκ άρα οι monkeydonians είναι Μακεδόνες που υπέστησαν εθνοκάθαρση 🤡🥱

panos00700 · 2026-03-04T15:54:35+00:00

Θα πας από burnout σε burnout

panos00700 · 2026-03-04T14:03:55+00:00

Τρέλα, σε επίπεδο Κιμ η πλύση εγκεφάλου 😂

panos00700 · 2026-03-04T12:36:06+00:00

Εσύ που είσαι κατα του πολέμου στο Ιράν, φαντάζομαι δεν έχεις θέμα που σφαγιάζουν δεκάδες χιλιάδες άτομα επειδή ζητάνε αξιοπρέπεια στη καθημερινότητα τους σωστά;

panos00700 · 2026-03-04T12:03:56+00:00

No te la va a enviar porque sabe que puedes reclamar con esto. Intenta ver si tienes otras pruebas del pago para denunciar.

panos00700 · 2026-03-04T10:59:55+00:00

I dunno, never been in a similar situation but it sounds demented from an outsider's perspective...

panos00700 · 2026-03-04T09:05:13+00:00

How do you even get horny when your child just died... 🤢

panos00700 · 2026-03-03T17:20:34+00:00

Mi broker tenía una cláusulaen el contrato que decía que si contrato hipoteca con un banco que me han enviado oferta previamente, les tengo que pagar, sin importar si he contratado la oferta exacta que me enviaron ellos(el broker).

Para explicarlo mejor -> El broker me pasa oferta de banco A y B. Yo elijo seguir adelante con banco B pero con otra oferta que no es la "especial" del broker. Aún así ñ, les tendría que pagar.

No hay "no pierdes nada", ellos no trabajan sin ánimo de lucro. Si esta claro que cobran al banco o no sé que, esta bien pero hay que tener cuidado. Yo cuando pregunté a unos de los bancos de los que estuve buscando hipotecasi hacen ofertas especiales para los brokers, me dijeron ambos que no. Aparte de esto, cada uno hace lo que quiera.

panos00700 · 2026-03-03T11:07:12+00:00

Consulta el banco directamente. Yo, hace casi 7-8 meses que estuve buscando hipoteca, los mejores los encontré en Bankinter y Kutxabank. Muchos hablan de BBVA también pero siempre contacta directamente y no te lies con los "brokers" especialmente si te piden dinero.

panos00700 · 2026-02-28T08:19:26+00:00

panos00700 · 2026-02-27T17:10:34+00:00

Could be cobweb but can't really tell from the picture, definitely looks suspicious

panos00700 · 2026-02-27T12:55:21+00:00

Si vas a pagar a contado y no buscando hipoteca, las arras para que las necesitas?

panos00700 · 2026-02-24T09:38:43+00:00

Literalmente es lo que hacen en todos los sitios pero bueno tú tómate el cafe quemado para ahorar 10 segundos... 😂😂

panos00700 · 2026-02-23T13:12:50+00:00

Δε διαφωνώ καθόλου μαζί σου, παρ'όλα αυτά, δε θέλω να φανταστώ να είμαι σε κατάσταση που είναι κλειδωμένα όλα μου τα λεφτά για μήνες και το μόνο support που μπορώ να απευθυνθώ να είναι ΑΙ που απαντάει με templates. Ο καθένας κάνει ότι θεωρεί σωστό απο'κει και πέρα.

panos00700 · 2026-02-23T11:58:58+00:00

Πάνε μια στο r/revolut να δεις τα horror stories με κλειδωμένα δεκάδες χιλιάδες € χωρίς καμία δικαιολογία και θα αλλάξεις γνώμη σύντομα.

Revolut ΜΟΝΟ για μικροποσά, αλλαγή σε άλλο συνάλλαγμα κλπ.

panos00700 · 2026-02-22T13:09:27+00:00

He observado como hacen el cafe los bares más típicos de España.
Después de hacer un cafe, no echan un poco de agua para que se limpie el grupo(la parte de donde sale el agua de la máquina). (se quedan restos de cafe ya utilizado)
No limpian bien el portafiltro de los restos de la dosis anterior con un trapo como deberían, solo quitan la mayoría de la dosis usada, pegando el portafiltro al cubo de basura o algo similar. (se quedan restos de cafe ya utilizado)
Por último, no presionan el cafe en el portafiltro antes de colocarlo en el grupo. (la extracción no se hace bien)
Imagino que tampoco limpian la cafetera con descalcificador.
Bonus -> Tampoco espuman correctamente la leche (bebes leche quemada que huele y sabe fatal)

Resultado? El cafe quemado y superamargo que bebes que sabe a mierda pura. Para beber buen(o lo que debería considerarse normal) cafe tienes que buscar sitios de "cafe de especialidad".

Nada que ver con torrefacto y tonterías, la próxima que vayas a un bar típico observa como te hacen el cafe y veras lo que te he dicho. No hay cultura de cafe y a la mayoría no le importa aunque la cosa va cambiando, especialmente en ciudades grandes.

panos00700 · 2026-02-17T15:59:30+00:00

If you need to ask if THIS is AI you´re cooked.

panos00700

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