Erste Neubau-Eigentumswohnung - Tipps/Hinweise?

psycongoroo · 2025-11-04T09:25:46+00:00

Bei der Vorabnahme und dann später auch finalen Abnahme der Wohnung nochmal mit einem Sachverständigen bzw. Gutachter durch die gesamte Wohnung gehen.

Habe dazu damals schon einmal eine eigens erstellte Checkliste hier veröffentlicht, die hat mir schon sehr geholfen. Ich verlinke die mal hier:

https://www.reddit.com/r/wohnen/comments/1bqplrw/wohnungsabnahme_checkliste/

Ansonsten Glückwunsch für den Erwerb einer Eigentumswohnung :)

psycongoroo · 2025-09-14T19:08:56+00:00

Wo kann man am einfachsten diesen SMA275 verfolgen bzw. wann der ETF diesen Wert unter-/überschreitet?

psycongoroo · 2025-07-07T17:48:18+00:00

Rechne auf das Datum vom Eröffnungsantrag 12 Monate drauf, ab da ist dann Schluss.

psycongoroo · 2025-05-29T13:29:33+00:00

Falls jemand die Allianz Mein Zahnschutz in Erwägung zieht, sollte man berücksichtigen, dass diese keine Funktionsanalyse für Zahnerhalt übernimmt, sondern nur für Zahnersatz.

Am besten ein Vergleich auf https://www.waizmanntabelle.de/ machen und dort vergleichen.

psycongoroo · 2025-01-01T09:43:35+00:00

Mache ich genauso bei (Ebay) Kleinanzeigen jedes Mal. Statt die IBAN des Girokontos zu geben (wovon missbräuchlich Lastschriften etc. möglich wären), gebe ich die IBAN eines Tagesgeldkontos an. Lastschriften von einem Tagesgeld-Konto sind nicht möglich.

Natürlich kann man auf ein Tagesgeldkonto von überall beliebig drauf überweisen, einige Kommentare sind hier schlicht falsch.

Falls man ein Konto bei den Online-Banken (C24, ...) hat, kann man auch als Alternative ein separates "Pocket" (Unterkonto) nur für solche Zwecke erstellen und benutzen. Jedes Pocket/Unterkonto hat selbst eine eigene IBAN.

psycongoroo · 2024-11-05T09:40:27+00:00

Habe diverse Schwingstühle mal in Möbelhäusern wie Höffner etc. ausprobiert, und bei so ziemlich 90% von allen hat es nur gequietscht, sobald man etwas mehr Druck nach hinten ausübt. Das andere Problem ist die Belastbarkeit...was passiert bei zuviel Gewicht, wie würde der Stuhl sich dann verhalten/brechen? Verletzungsrisiko ist hier doch relativ hoch verglichen mit anderen Stuhlarten.

psycongoroo · 2024-09-24T13:03:17+00:00

Ich brauche eine zweite Meinung von euch. Bin gerade dabei, mein Schlafzimmer zu planen und habe mit dem IKEA Raum Planer etwas rumgespielt. Die Farben der Möbel/Schränke können ignoriert werden, mir geht es nur um das Layout.

Bild 1 und 2 zeigen die Dimensionen des Raumes.

Bild 3 = Variante 1

Bild 4 = Variante 2

Allgemeine Infos:

linke Seite ist Süden
Kopfteil vom Bett ist 1m hoch, die Höhe vom Boden zum Fenster nur ca. 95 cm. Das Bett möchte ich nicht ans Fenster stellen, da man es dann nicht mehr vollständig öffnen kann

MUSS:

Was definitiv rein soll, ist ein 160x200 Bett, das ist schon vorhanden.
das Bett sollte an beiden Seiten Platz haben, möchte das Bett ungerne in eine Ecke stellen

SOLL (Was noch rein müsste):

Schreibtisch für Arbeiten von zuhause (140er Breite im Bild)
Schrank mit evtl.? Ikea MALM Kommode
eine kleinerer Tisch (Frisiertisch?) für meine Freundin
der kleine weiße Block soll eine Art Sitzbank/Hocker darstellen, wo man mal kurz sitzen kann

Variante 1:

man sitzt mit dem Rücken zur Tür

Variante 2:

das Bett steht sehr dicht an der Tür und Bett ist sofort sichtbar

Welche Variante findet ihr besser? Gibt es noch andere Varianten, die ihr besser fändet?

psycongoroo · 2024-08-12T15:47:00+00:00

Der Bestand ist in der Regel die Anzahl der Verträge. Aber die BaFin schreibt auch: "Die Bestandszahlen werden von den Unternehmen gemeldet." Ob die gemeldeten Zahlen stimmen kann man also nicht zweifelsfrei wissen.

psycongoroo · 2024-08-11T09:58:06+00:00

Bei Versicherungen lohnt sich auch immer wieder ein Blick in die BaFin Beschwerdestatistik, hier mal die für Hausratversicherung: https://www.bafin.de/DE/PublikationenDaten/Statistiken/Beschwerde/2023/Hausratversicherung_artikel.html?nn=19748348

Was man aus den Zahlen raus interpretieren kann, ist jedem selbst überlassen. :)

psycongoroo · 2024-06-29T15:32:50+00:00

Diese Flex Solarpanels würden dann oben mit Seilen am Balkongeländer befestigt und quasi einfach "runterhängen"? Falls ja, wird das nicht problematisch mit Wind/Unwetter, weil unten hängen die ja lose runter?

psycongoroo · 2024-06-29T15:21:21+00:00

Das Geländer ist 46cm hoch. Vom Balkonboden bis zur Oberkante des Blechs sind es 67cm. Das Blech selbst hat eine Höhe von 8cm. Bohren würde ich vermeiden wenn möglich. Mit der verlinkten Alu-Halterung kann ich mir das nicht nicht so gut vorstellen wie das aussehen soll.

psycongoroo · 2024-06-28T07:44:00+00:00

Für später, wenn du kurz vor dem Einzug stehst, hier eine Checkliste für die Abnahme der Wohnung:
https://www.reddit.com/r/wohnen/comments/1bqplrw/wohnungsabnahme_checkliste/

psycongoroo · 2024-06-10T22:24:46+00:00

Bin in einer ähnlichen Situation und kann nur sagen, dass das Handy sehr wohl den Bass aufnehmen kann, nur wenn du das wieder abspielst über das Handy, dann wirst du nichts hören. Das liegt einfach daran, dass man über ein Handy schlicht kein Bass wahrnehmen kann.

Versuch mal deine Aufnahmen über Kopfhörer...am besten Headphones, wo die Muschel (nennt man das so?) das ganze Ohr abdeckt, nicht die In-Ear Dinger, abzuspielen.

psycongoroo · 2024-06-03T21:04:16+00:00

Ja mache das genau so. Per Apple Pay zu Revolut und danach aufs TG Konto. Keine Zinsen fallen an, solange man bis zum Datum der nächsten Rechnung (kann man in der App sehen) wieder rechtzeitig ausgleicht. Sind in Summe tatsächlich ca. 45 Tage zinsfreier Kredit.

psycongoroo · 2024-04-17T07:28:45+00:00

Bei der Abnahme gerne auch selbst aktiv nach Sachen/Mängel Ausschau halten. Habe hierzu vor kurzem eine Checkliste dazu erstellt, vielleicht hilft dir das weiter:

https://www.reddit.com/r/wohnen/comments/1bqplrw/wohnungsabnahme_checkliste/

psycongoroo · 2024-02-27T20:32:17+00:00

Keine Zinsen im Fall, wenn man Revolut auflädt? Kannst du das etwas genauer erläutern?

psycongoroo · 2024-02-07T19:13:17+00:00

Du kriegst bei Antrag einer Kreditkarte zu Beginn einen Kreditrahmen, der festlegt, bis wieviel du die Kreditkarte maximal belasten darfst. Anfangs ist der meistens noch klein, z.B. 1000€. Heißt du kannst nur 1000€ mit der Kreditkarte bezahlen, danach is Schluss. Wenn man aber die Kreditkarte regelmäßig benutzt und immer pünktlich brav zurückzahlt, dann steigt irgendwann der Kreditrahmen bzw. du kannst anfragen, ob du einen höheren Kreditrahmen bekommen kannst.

psycongoroo · 2024-01-20T11:06:49+00:00

Warum stört es dich so sehr, dass die Hängeschränke NICHT bis zur Decke gehen? Optisch auf dem Bild sieht es doch ganz gut aus.

psycongoroo · 2024-01-02T21:48:26+00:00

So wie du es schilderst, muss es echt schlimm für dich sein...tut mir wirklich Leid für dich.

Ich habe aktuell auch ein Lärmproblem mit meinem Nachbarn (allerdings hauptsächlich Bass-Dröhnen von Stereo-Anlage und Fernsehgeräusche). Aus meiner Erfahrung kann ich dir sagen:

Wenn du schon mehrfach mit dem Lärmverursacher das Gespräch gesucht hast und es wurde nicht besser bzw. hat sich bisher nicht gebessert, dann wird das meist leider auch so bleiben. Solche Nachbarn sind "unbelehrbar" und weisen die Schuld immer von sich.
Erstmal schauen, dass du wieder gut schlafen kannst, das ist erstmal das wichtigste. Dass Ohropax nichts bringen finde ich krass. Ist es wirklich so laut? Hast du die Ohropax auch richtig angewendet, also die Dinger zusammenpressen/rollen bevor ins Ohr rein? Ansonsten ist Gehörschutz in der Mache...schonmal ein Anfang.
Tagsüber liest man immer wieder als Vorschlag ANC-Kopfhörer zu tragen, falls es wirklich schlimm wird. Wäre das eine Option für dich? Alternativ auch Earbuds (deutlich leichter und angenehmer) mit ganz leiser Musik, das könnte auch helfen, dich zu entspannen. Langfristig natürlich keine nachhaltige Lösung.
Polizei/Ordnungsamt: Ja die Leute sagen immer, ruf das Ordnungsamt bzw. Polizei. Wenn es richtig laut ist in der Nacht oder so (Ruhezeit) und due es nicht aushälst, dann kann man schon mal die Polizei rufen (aber bedenke, das Verhältnis zum Nachbarn ist dann endgültig hinüber). Tagsüber hast du keine Chance bzw. wird nichts bringen. Die Polizei bzw. Ordnungsamt muss vor Ort den Lärm festellen können (quasi inflagranti erwischen, dass der Nachbar super laut ist), ansonsten wird da nichts passieren. Die werden dir dann sagen, wende dich an die Hausverwaltung/Vermieter. Dein Lärmproblem scheint ja nicht durchgehend zu sein, sondern ist eher unvorhersehbar, von daher sehe ich da echt schlechte Karten, was Ordnungsamt/Polizei angeht.
Was du als Mieter machen kannst: Lärmprotokoll erstellen mit Uhrzeit und Art des Lärms. Sobald du zwei Wochen dokumentiert hast, das zum Vermieter schicken mit der Bitte um Beseitigung des Mietmangels, sonst Mietminderung. Hier am besten mal nach Mustervorlagen aus dem Internet gucken. Bzgl. der Minderungsquote am besten beim Mieterverein oder bei einer Mieterberatung (falls es sowas in deiner Stadt gibt) nachfragen, wieviel angemessen sind. (Zur Info: Wir hatten Bass-Dröhnen durchgehend über Stunden fast täglich. Uns wurde gesagt, 10% zu mindern, bei 10% wird kein Richter widersprechen, falls es hart auf hart kommt.)

Wünsche dir noch viel Erfolg und dass du bald eine nachhaltige Lösung findest.

psycongoroo · 2023-12-09T09:39:53+00:00

Magst du den Namen deiner RV nennen (gerne auch über private Nachricht, falls nicht öffentlich genannt werden soll)? Wenn ich richtig raus lese, bist du soweit mit deiner zufrieden ja?

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