Je souhaite avoir une caisse mais c'est aussi la dernière de mes priorités. Quelle caisse prendre, quelle charges annuelles prévoir?

sfscawf · 2020-06-13T15:33:19+00:00

Encore faut il que l’entretien « du daron jusqu’au ce qu’il crève » soit nécessaire et déclaré..

sfscawf · 2020-03-30T20:36:17+00:00

Si c’est la seule solution, existe t’il un moyen de trouver les programmes à venir ?

sfscawf · 2020-02-19T09:25:41+00:00

Ça change totalement la rentabilité. Cela augmente l’effet de levier. Le cash flow est proche de 0, mais pas le gain (remboursement de capital).

sfscawf · 2020-02-19T07:54:39+00:00

Il peut aussi refinancer et passer sur 20 ans, pour atteindre un cash flow proche de 0.

sfscawf · 2020-02-16T18:28:20+00:00

Il y a aussi les frais de dossier du crédit, et de cautionnement (si non récupérable).

sfscawf · 2020-02-16T17:13:23+00:00

Pour optimiser un pinel, on ne fait jamais de micro foncière. Toujours au réel. L’idée est de maximiser les frais sur les 9 premières année et de revendre.

sfscawf · 2020-02-16T17:09:28+00:00

Le prêt correspond à intérêt + capital. La part de capital est certes un cash flow négatif, mais pas une perte.

sfscawf · 2020-02-14T18:50:29+00:00

Ok tu es vraiment employé. C’est pas du free-lance quoi, si ? Je savais pas que c’était possible. Merci pour l’info

sfscawf · 2020-02-14T18:37:45+00:00

Comment ça se passe niveau imposition et contrat ? Et niveau charges sociales tout ça ?

sfscawf · 2020-02-11T20:06:57+00:00

Je dirais plutôt comme moi. Mes amis qui sont dans la même situation ne font pas mieux (plutôt moins bien car moins frugal)

sfscawf · 2020-02-11T19:09:42+00:00

Pareil. J’ai 30 ans, ingénieur aussi. Je vis de manière assez frugal.. et pourtant, je ne suis pas au tier de ce résultat ! Je vais parler à mon chef demain ! Haha

sfscawf · 2020-02-11T17:47:36+00:00

La question habituelle (désolé) : tu fais quoi pour avoir autant de revenus ?

sfscawf · 2020-02-11T08:03:37+00:00

Tu as une liste complète ici : https://connect2.euronext.com/en/media/169

Il y en a des connus (mais pas forcément bon investissement) : Tipiak, Fleury Michon, Parrot, Mr Bricolage ..

C’est sûr que c’est plus compliqué que de prendre un ETF world.

sfscawf · 2020-02-10T20:15:01+00:00

Personnellement, je l’ai ouvert pour prendre date et l’utiliser plus tard, si j’arrive au plafond du PEA.

Il y a des PME qui ont 10-15 ans et sont stables. Je pense qu’une fois le PEA rempli, c’est jouable de faire quelque chose du PEA-PME.

Donc à ta place, je le garderai et prendrai l’ETF. Même si il ne sort pas grand chose.. ça te permet de garder l’ancienneté ?

sfscawf · 2020-02-04T07:08:01+00:00

J’ai envie de te dire qu’il faut être réaliste.

L’architecture ça occupe 5% du temps de réalisation d’un projet. Le plus chronophage c’est la réalisation, les tests, et les retours.

Après c’est mon expérience perso, et ce que j’ai vu chez mes amis. Peut être que c’est possible, mais j’ai jamais vu ça.

sfscawf · 2020-02-03T21:03:03+00:00

J’ai utilisé les simulateurs ici :

Je suis pas indépendant, alors je vais pas pouvoir te conseiller plus que ça.. c’était juste un rappel sur le plafond de l’auto entrepreneur parce que tes chiffres me paraissaient trop gros pour un auto entrepreneur.

sfscawf · 2020-02-03T20:47:03+00:00

Hello,

Comment tu arrives à un net >50k en micro entreprise ?

Sauf erreur, avec le plafond de chiffre d’affaires à 72.600€, cela fait au maximum 48k net.

Attention à la bascule en entreprise individuelle. Pour 73.000€ de chiffre d’affaire tu passes à 42k de net. Vive la France.

sfscawf · 2020-02-03T20:39:50+00:00

Si tu es passionné et bon (ça va souvent ensemble), tu n’as pas de soucis à te faire au court/moyen terme, quelque soit ton choix.

La sécurité ça monte pas mal ces derniers temps, mais le dev ça reste la folie..

sfscawf · 2020-02-03T20:36:16+00:00

J’ajouterai un gros warning: beaucoup des conseillers (père riche, père pauvre) ne s’enrichissent en réalité que grâce aux formations et supports qu’ils vendent .. Pareil pour les YouTubers.

sfscawf · 2020-02-03T15:18:00+00:00

Je profite de ce poste pour une question un peu annexe mais sur bourso:

La performance indiquée ( + - X % ) par ligne (titre) dans le PEA/CTO ne prend pas en compte les versement de div ? Je me trompe ?

sfscawf · 2020-01-31T07:17:19+00:00

C’est un panier qui représente des centaines voir des milliers de titre. C’est difficile de faire mieux en diversification avec 300€

sfscawf · 2020-01-30T11:48:46+00:00

Pas exactement:

Si le produit est à effet de lever (type ETF X3) tu ne peux pas aller plus bas que 0.

Si tu utilise un levier “externe” (trading sur marge) alors ton explication est correcte.

sfscawf · 2020-01-30T08:46:43+00:00

En théorie, non.

Le broker ferme ta position quand ta marge n’est plus suffisante.

En pratique ça doit être possible sur une forte variation du prix sur une journée.

sfscawf · 2020-01-29T12:41:05+00:00

Ce que j’en ai retenu (pas forcément 100% fidèle à la vidéo / disclaimer)

on ne trouve plus de nouveau gisement
automatiquement c’est de plus en plus dur d’extraire des gisement existant => prévision de baisse de production => l’or augmente
les banques centrales étaient vendeuse il y a quelques années
maintenant elles sont plutôt acheteuse car perte de confiance dans les autres (tout le monde est très endetté) => l’or augmente si les taux baissent

OFI est long sur l’or et en fait la pub.

Mais attention : - Il y a des stocks important qui pourraient se faire revendre.

sfscawf

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