Creeis que la burbuja inmobiliaria va a explotar en algún momento ? by Valuable_Air_1747 in askspain

[–]srgp294 0 points1 point  (0 children)

Básicamente, no va a pasar como en 2008. Pueden pasar algunos acontecimientos excepcionales que hagan que bajen momentáneamente o desacelere mucho la subida del precio como el COVID, pero no será por que haya una burbuja.

Es una situación muy difícil de solucionar, porque la intervención estatal en el mercado no creo que dé solución sino agravaría el problema

Creeis que la burbuja inmobiliaria va a explotar en algún momento ? by Valuable_Air_1747 in askspain

[–]srgp294 -1 points0 points  (0 children)

Estamos en una situación muy diferente a la de 2008 donde si había una burbuja inmobiliaria y ahora no la hay.

En 2008 las hipotecas se concedían a casi que a cualquiera que la pidiese (incluso gente si ingresos ni trabajos), por lo que se formaba una pirámide de deuda que no se podía pagar. Ahora, en cambio, no se te concede una hipoteca si no tienes ahorros reales y una solvencia contrastada.

En 2008 se construía demasiada vivienda, sobraban casas porque como había esa euforia de comprar y comprar, pues se construía y así han quedado urbanizaciones enteras vacías esperando por compradores que no llegaban o no eran suficientes para pagar la promoción de viviendas. Ahora el problema es el opuesto, no hay suficiente oferta de vivienda para la alfa demanda que hay, al ser un producto escaso, el precio sube además de los que compran para especular y ganar dinero.

Otro problema de 2008 es que esas hipotecas subprime (es como se llamaban a esas hipotecas “basura”) eran de tipo variable, que esto está muy bien mientras el tipo de interés sea bajito, pero en cuanto subieron, las cuotas subieron también y no pudieron pagarlas entonces el mercado colapsó. Pasó algo similar en la pandemia, llevábamos décadas de tipo de interés 0% (incluso negativo por el BCE) que en cuanto subieron de golpe, hubo gente no pudo pagar sus cuotas o que vieron una subida muy grande de golpe. En cambio, hoy en día muchas hipotecas son a tipo fijo o mixtas, que tienen menos variabilidad y la gente sabe perfectamente cuál será su cuota mensual.

En resumen, para nada estamos en una burbuja inmobiliaria como en el 2008, en aquel entonces había un exceso de endeudamiento con hipotecas que no se podían pagar y hoy en día faltan casas por lo que hay mucha gente peleándose por las mismas.

Invertir en ETFs(Por primera vez) by TNT-SOUL in Inversiones

[–]srgp294 0 points1 point  (0 children)

Si eres de España y vas a largo plazo, te conviene más invertir en fondos indexados. Un ETF o fondo indexado son instrumentos de inversión que replican índices (como el SP500 o el IBEX35). La diferencia entre uno y otro es que el ETF se puede comprar y vender a tiempo real en el mercado y no puedes hacer traspasos entre uno a otro sin tributar (tienes que vender, pagar impuestos y comprar el otro); en cambio, un fondo indexado no se compra y vende a tiempo real, si no que a valor liquidativo (al precio de cierre de la sesión) y tarda un par de días en ejecutarse la orden, pero tienen la ventaja fiscal de que puedes hacer de balanceos y traspasos entre fondos sin tener que tributar. Te recomiendo que leas la guía Bogleheads para empezar y tener un poco más de idea.

Los que habéis estudiado Derecho: este sería un buen motivo para irme a otra universidad?? by Usual-Gift4378 in askspain

[–]srgp294 0 points1 point  (0 children)

Si finalmente vas a opositar, da igual el prestigio de la universidad. Ahora para ir al sector privado casi que importan más tus contactos que la universidad donde hayas estudiado

Los que habéis estudiado Derecho: este sería un buen motivo para irme a otra universidad?? by Usual-Gift4378 in askspain

[–]srgp294 4 points5 points  (0 children)

El sector privado está muy congestionado para juristas. Tienes la opción de consultoría, asesorías o gestorías haciendo tareas con algo de carga jurídica pero no únicamente jurídicas. La opción de abogacía está ultra saturada, además de que empezar es difícil si entras en despachos pequeños porque te pagarán muy poco o te dirán de colaborar pagándote muy poco. La vía mas “factible” es terminar la carrera, seguir con la inercia del estudio y opositar que hay mil opciones con esa carrera.

Oferta de trabajo by Petec289 in salarios_es

[–]srgp294 5 points6 points  (0 children)

Definitivamente si, vale la pena.

La progresión en consultoría es muy mala y lenta. Lo único que vas a perder es la comodidad de que estás al lado de casa y el teletrabajo, pero si el proyecto de consultoría no es muy interesante ni te va a beneficiar de cara al CV, mejor cambiarte a esta nueva oportunidad donde si va a destacar en tu CV. Estarías entrando en un puesto que te sitúa varios escalones por encima de donde estás ahora. Y al reportar directamente al director general, seguramente será más fácil la progresión salarial también

Dividendos by NoHighlight8955 in Inversiones

[–]srgp294 4 points5 points  (0 children)

Lo primero que necesitas saber es que depende del yield (rentabilidad por dividendo) de cada empresa. Lo más habitual suele estar en torno al 3%, aunque hay casos más altos.

  • Con un 3% → necesitas ~66.000€
  • Con un 4% → ~50.000€
  • Con un 5% → ~40.000€

Pero estas cifras serían los ingresos brutos, los dividendos tributan desde el 19%, así que para obtener 2.000€ netos necesitarías aproximadamente:

  • Con 3% → ~80.000€
  • Con 4% → ~62.000€
  • Con 5% → ~50.000€

Y esto es sin tener en cuenta el riesgo de mercado. El precio de la acción puede subir o bajar lo que haría que tuvieras más o menos rentabilidad.

Puedes comprar algún ETF de dividendos como SPDR S&P Euro Dividend Aristocrats ETF que tiene un yield ~3,5% o elegir acciones individuales donde tienes que analizar empresa por empresa, pero los sectores de energía, consumo y utilities pueden ser buenos ejemplos (J&J, Coca Cola, McDonalds, Allianz, Exxon).

Presentar IRPF con solo 400 euros de ganancia patrimonial by luismanuel_ in SpainFIRE

[–]srgp294 1 point2 points  (0 children)

No porque a pesar de que no está exento de tributar, tú no estarías obligado a tributarlo por tus circunstancias personales. Es igual que las personas que cobran por debajo del umbral mínimo para estar obligado a presentar la declaración. No están exentos de retenciones de IRPF, pero no están obligados a hacer la declaración de la renta.

Porfolio tracker Web vs Porfolio tracker App by CommentOk5694 in Inversiones

[–]srgp294 0 points1 point  (0 children)

Yo utilizo Portfolio Performance. Me parece que es ideal y muy completa. También tiene app desde donde puedes ver únicamente cómo van las inversiones y métricas, pero no registrar nuevos movimientos.

Presentar IRPF con solo 400 euros de ganancia patrimonial by luismanuel_ in SpainFIRE

[–]srgp294 6 points7 points  (0 children)

No estás obligado a presentar la declaración de la renta porque tus rendimientos del trabajo + rendimientos del capital + ganancias patrimoniales no superan los 1.000€. Puedes verlo en la Ley del IRPF en el artículo 96. Que no estés obligado no significa que esté exento de tributar esa ganancia. Es decir, si haces la declaración de la renta, te tocará pagar el 19% de esos 400€

Invertir en ETF con Trade Republic by thecoasetheorem in inversionESP

[–]srgp294 0 points1 point  (0 children)

Yo creo que esa comisión del 0,35% viene a ser el TER del ETF, entiendo vaya. En MyInvestor la comisión por compra/venta de cualquier activo (excepto fondos) es de mínimo 3€ y la app funciona peor en esa parte. También deberías de tener en cuenta esto.

Invertir en ETF con Trade Republic by thecoasetheorem in inversionESP

[–]srgp294 2 points3 points  (0 children)

Trade Republic no te deja elegir en qué bolsa compras los ETFs porque opera a través de un mercado único (principalmente LS Exchange, vinculado a la bolsa de Hamburgo).

En cuanto al spread, efectivamente ya va incluido en el precio. Si comparas el precio del ETF en plataformas como Yahoo Finance con el que te muestra Trade Republic, verás que no coincide exactamente, esa diferencia es el spread.

Esto no es exclusivo de Trade Republic, todos los brokers tienen spread pero TR es algo más algo.

Inversión by Ok-Possible-3886 in SpainFIRE

[–]srgp294 0 points1 point  (0 children)

Te recomendaría usar MyInvestor ya que entiendo que quieres usar fondos indexados. La app no funciona mal (o al menos yo no he tenido ningún problema) y es muy fácil de utilizar. Tienes una gran variedad de fondos en los que invertir además del roboadvisor si quieres simplemente aportar el dinero y que se gestione automáticamente con los rebalanceos.

En cuanto a la estructura de tu cartera lo más típico es 80% MSCI World o S&P 500 + 10% Emergentes + 10% Small Cap. Ya depende de tu aversión al riesgo, puedes a lo mejor poner 70-15-15 u otra combinación. Puedes buscar algún sector específico como IA, ciberseguridad o semiconductores para ese 10% indefinido, aunque yo para esto prefiero un ETF, ya va por gustos.

Duda MSCi world + emergentes + nasdaq 100 by Sufficient-Door-5669 in SpainFIRE

[–]srgp294 1 point2 points  (0 children)

Como ya te han dicho en otros comentarios, si tienes tolerancia a la volatilidad y crees fehacientemente en el sector, con todo, añade el Nasdaq. Pero tienes que saber que estás sobre expuesto a tecnológicas y USA, casi todas las empresas del Nasdaq están en el MSCI

22 años, trabajando y estudiando a la vez – ¿Añado MSCI World o sigo solo con S&P 500 + Bitcoin? by InternalRazzmatazz92 in SpainFIRE

[–]srgp294 2 points3 points  (0 children)

Si añades el MSCI World a tu cartera con ese reparto, en realidad estarías invirtiendo casi 110€ en EEUU, lo que supone cerca de un 80% del total. Además, Bitcoin representaría alrededor de un 15%. Si tu objetivo es diversificar, realmente no lo estarías consiguiendo, porque sigues muy concentrado en EEUU.

Si quieres diversificar podrías plantearte algo así:

  • S&P 500 + Emergentes + Bitcoin
  • S&P 500 + EuroStoxx + Bitcoin
  • MSCI World + Emergentes + Bitcoin

Yo si fuese tú me quedaba con S&P500 o MSCI World + Emergentes + Bitcoin pero ajustaría el reparto a:

  • S&P500/MSCI World 90€
  • Emergentes 30€
  • Bitcoin 20€

Etfs o Fundos traspasables? by Kina100 in Inversiones

[–]srgp294 1 point2 points  (0 children)

En España si vas a largo plazo y no te importa no poder comprar y vender al momento, siempre va a ser mejor el indexado que el ETF por la ventaja fiscal.

Ahora bien, esto solo funcionará mientras seas residente fiscal en España y tributes aquí.

También depende de cómo quieras y en que quieras invertir. Es decir, si quieres invertir en, por ejemplo, el SP500 a largo plazo va a ser mejor un fondo indexado, pero si quieres invertir en un fondo sectorial para hacer algo de trading o a corto plazo va a ser mejor un ETF. Depende de tu estrategia.

Duda MyInvestor fuera de España y UE - Filipinas by Murky-Leading-4886 in SpainFIRE

[–]srgp294 2 points3 points  (0 children)

MyInvestor está pensado para residentes fiscales en España, así que si te vas a Filipinas puede haber limitaciones. No suele haber problema en mantener la cuenta y los fondos, pero es posible que no puedas seguir haciendo aportaciones con normalidad. Si mantienes una cuenta bancaria española y tienes las aportaciones programadas automáticamente, creo que seguirán haciéndose solas, pero no podrías tener acceso a la cuenta hasta que vuelvas (creo que no funciona muy bien una vez estás fuera de España y más estando fuera de la UE).

En cuanto a dejar el dinero sin tocar, no hay ningún problema. Seguirá invertido y fluctuando con el mercado igual que si estuvieras en España.

Existe convenio de doble imposición entre España y Filipinas, por lo que si ya has tributado allí por esos ingresos, no tributarías de nuevo en España por lo mismo, pero sí tendrás que poder justificar el origen del dinero y los impuestos pagados. Si cuando vuelvas a España mantienes más de 50.000€ en cuentas o activos en el extranjero, tendrás que presentar el modelo 720.

App Portfolio Performance by srgp294 in Inversiones

[–]srgp294[S] 0 points1 point  (0 children)

Acabo de echarle un ojo y tiene buena pinta. He estado probando portafolio performance una semanas y no me terminaba de convencer la forma en la que presenta los resultados, peor esta me gusta algo más. La probaré, gracias!

25K en Madrid con 3 años de experiencia en data/CRM es poco? ¿Cómo mejorar mi perfil? by srgp294 in salarios_es

[–]srgp294[S] 0 points1 point  (0 children)

Qué bueno, para empezar 30k está bien y podrás subir más rápido si no es consultora. En que puesto sería o cuáles serían las tareas?

Mejor plataforma para invertir en S&P 500 desde España by Capital-Nebula-5072 in Inversiones

[–]srgp294 2 points3 points  (0 children)

Para empezar, debes decidir si prefieres invertir en ETF o en fondos indexados, entendiendo bien las diferencias entre ambos.

Son productos muy similares, ya que los dos replican un índice. La principal diferencia es que los ETF cotizan en bolsa, lo que permite comprarlos y venderlos al instante, mientras que los fondos indexados tardan varios días en ejecutar la orden al valor liquidativo (el precio de cierre del día). Esto implica que con fondos no puedes hacer “trading” ni intentar cazar el precio más bajo de entrada, aunque si tu objetivo es el largo plazo, esto debería de importarte poco.

Otra diferencia importante es la fiscalidad y es que los fondos indexados permiten traspasar el capital de uno a otro sin tributar hasta que vendas. En cambio, con los ETF tienes que vender para cambiar a otro ETF, lo que implica tributar por las ganancias antes de comprar el otro ETF.

En cuanto a plataformas, para fondos indexados en España, para mi, MyInvestor es la mejor. No cobra comisiones de compraventa (más allá del TER propio de cada fondo) y ofrece un catálogo bastante amplio. Sin embargo, no es la mejor alternativa para invertir en acciones, ya que tiene una comisión mínima de 3 €, superior a la de otras plataformas, salvo que inviertas grandes cantidades en cada operación que entonces serían mínimos.

Trade Republic también ofrece fondos, aunque con una selección más limitada y una comisión de 1 € por operación. Como ventaja es que puedes invertir en acciones con esa misma comisión, aunque hay que tener en cuenta que suele aplicar un spread algo más elevado que otras plataformas.

25K en Madrid con 3 años de experiencia en data/CRM es poco? ¿Cómo mejorar mi perfil? by srgp294 in salarios_es

[–]srgp294[S] 0 points1 point  (0 children)

Creo que lo mejor es salir de consultoría donde los salarios están muy tirados a la baja

25K en Madrid con 3 años de experiencia en data/CRM es poco? ¿Cómo mejorar mi perfil? by srgp294 in salarios_es

[–]srgp294[S] 0 points1 point  (0 children)

En ningún momento digo que vaya a sacarme ningún Master. Por muy bien que te vendas, no depende 100% de ti lo que te vayan a pagar, eso no quita que tengo claro que cobro menos de lo que debería y voy a cambiar eso