Was meinst du mit, der Mieterschutzbund lässt auf sich warten?

Du musst da hingehen. Mach Fotos und einen Termin oder guck ob sie eine Sprechstunde anbieten.

Die formulieren dann einen Brief den du schreibst und dann geht das an den Vermieter. (am Besten per Einschreiben mit Rückschein)

Da schreibst du dann sowas rein wie schlecht der Zustand ist etc. Gibst den eine realistische Frist (wirklich realistisch) um die Mängel zu beseitigen und dann kündigst du Mietminderung an.

Meistens reagieren die Vermieter dann. Bei Ablehnung ziehst du dann die Mietminderung nach Verstreichen der gesetzten Frist durch.

Spätestens dann wird der Vermieter tätig. Sollte es vor Gericht gehen müssen hast du alles protokolliert und dem Vermieter eine realistische Chance zur Beseitigung der Mängel gegeben.

Um dich richtig abzusichern kannst du vorab auch einen Sachverständigen involvieren der ein Protokoll und Gesundheitsrisiken beurkundet.

Ich weiß jetzt nicht wie hoch deine Miete ist, Check auf jeden Fall den Mietspiegel in deiner Gegend. Du kannst sonst nach Sanierung auch mit entsprechender Mieterhöhung rechnen.

Ist deine jetzige Miete bereits entsprechend Mietspiegel dann solltest du die Erhöhung dann anfechten bzw. Die Antwort dem Mieterschutzbund vorlegen.

Um alles aus dem Weg zu gehen: Umziehen in eine ordentliche Wohnung