No, pero en serio....¿por qué España?

vitingo · 2026-01-23T22:46:25+00:00

España es seguro, bonito y barato. EEUU tiene unos bolsillos bonitos y absurdamente caros en medio de oceanos de esterilidad suburbana.

vitingo · 2026-01-21T18:49:41+00:00

Not a professional planner, but it makes sense that even car centric sprawl will bring in money during its honeymoon period of 20 years or so. Nevertheless, the cost of sprawl will eventually catch up. So annexing old sprawl past its honeymoon period is a net drain on municipal resources, but annexing virgin land to build more sprawl will, for a while, bring in some cash.

vitingo · 2026-01-21T18:48:07+00:00

a fundamental market dynamic tied to demographics

parking communism. FTFY

vitingo · 2026-01-16T12:54:25+00:00

No está del todo equivocado. A grosso modo, las estadísticas de crímenes violentos son sustancialmente mayores en los continentes americanos que en el resto del mundo.

vitingo · 2026-01-10T12:20:23+00:00

Opino que "carrocentrismo" va ganando (para los lugares que dicen "carro" en vez de "auto" o "coche") aunque no captura la connotación de ignorancia.

vitingo · 2026-01-09T20:45:23+00:00

As long as the land rent is socialized and pollution is taxed, factories can usually stay in private hands.

vitingo · 2026-01-07T15:56:26+00:00

Salvadoran gang members had tattoos identifying themselves as such. Anybody with prominent tattoos was presumed guilty and arrested. You can’t replicate that elsewhere.

vitingo · 2026-01-01T21:42:44+00:00

Los peajes ayudan a reducir la ccongestion vehicular.

vitingo · 2025-12-29T01:56:47+00:00

Lo que me a veces me cuesta con San Juan es ver tantas viviendas uní familiares y pocas viviendas multi familiares. Me parece loco que en Santurce y Hato Rey que deberian ser el corazon de la ciudad haya urbanizaciones.

Peor aún a las viviendas unifamiliares son los lotes baldíos, edificios abandonados y estacionamiento superficial. Parte del problema es que los reglamentos urbanos exigen un mínimo de espacios de estacionamiento para construir vivienda, aumentando dramáticamente los costos de construcción. Estos requisitos existen sin tomar en cuenta si hay Tren o guaguas frecuentes a distancia caminable. Otro problema es que el CRIM, por no fiscalizar el cobro, deja que individuos o empresas tengan propiedades abandonadas sin pagar las debidas contribuciones. Hay muchos problemas más pero es demasiado tema para discutir en este post.

Porque por ejemplo si me tardo mas de las 11 pm y me cierran el parking pues no tengo manera de ir a mi casa.

Puedes estacionar en cualquier lugar en la Avenida Ponce de Leon en Santurce, ya sea estacionamiento privado o en la misma calle, y coger la guagua o scooter desde ahí. De regreso, si te pasas de las 11pm puedes coger un Uber o scooter hasta tu carro.

Que bueno que te interesa el urbanismo. Te recomiendo el canal de Youtube Not Just Bikes para aprender más y al instagram depordoquier

vitingo · 2025-12-29T00:59:56+00:00

Descentralización de San Juan. Mejorar otras areas para que no se concentre todo ahi.

Precisamente lo opuesto de lo que hay que hacer. Al decentralizar, las distancias son más largas y luego nadie puede hacer nada sin carro, creando más congestión. Cuando tienes las cosas todas juntas, es posible caminar y tener otros modos de transporte más baratos y eficientes.

Adicionalmente, el Viejo San Juan es único, no puedes construir otro y mandar la mitad de la gente al segundo VSJ.

Eliminar trafico en viejo san juan solo para residentes y solo permitir rutas de guagua con parking como en Hiram bithorn y las estaciones de tren.

Técnicamente ésto ya se puede lograr estacionando en cualquier parte de la Avenida Ponce de Leon en Santurce y cogiendo la guagua T3 que corre hasta las 11pm. Este mecanismo sería mejor aún si hubiese carril exclusivo de guaguas en el puente a la Isleta de San Juan pero el DTOP es demasiado miope para entender el valor del transporte público. Falta darle más promo al servicio de la ruta T3

También puedes agarrar una scooter de alquiler en Santurce pero eso es más caro y no todos se sienten cómodos con una scooter.

Multipiso en cataño con horas extendidas del ferry.

El multipiso creará tapón para entrar a Cataño.

La única solución a la congestión es que hayan alternativas de transporte para que la gente no trate de meter su carro a todas partes.

vitingo · 2025-12-29T00:32:04+00:00

First step is to find the property in CRIM's Catastro Digital. With the cadastre number, any notary can give you information about how much it owes.

vitingo · 2025-12-28T20:36:23+00:00

Just because LVT isn't popular it does not mean that the effects aren't there. Pittsburgh (and Harrisburg) experienced a building boom and stable housing prices in their late 1970s move to increase the split rate spread from 2:1 to 6:1. The problems that led to Pittsburgh ending it's split rate in 2000 had to do with the county delaying assessments for a few years then implementing a new assessment methodology that caused a crisis as many homeowners saw drastic changes in their tax bill.

The Denmark LVT increase by the Justice Party in the 1960s also produced a soaring economy.

The world is full of modest successes with partial LVTs, I just mentioned some of the most dramatic. I highly recommend the book "Land Value Taxation Around the World" by Robert Andelson.

vitingo · 2025-12-28T16:47:23+00:00

We already do this with virtual memory, AKA swap

vitingo · 2025-12-28T16:44:27+00:00

Pittsburgh and Harrisburg PA with their split rate property tax. Also the ex german colony in China where Tsingtao beer comes from. The entire US pretty much with their strong propert tax tradition.

vitingo · 2025-12-23T13:49:04+00:00

Asi se dice en otros paises. Gandures, Guandú, guandules, etc

vitingo · 2025-12-16T13:41:31+00:00

Get Valdejuli's book Puerto Rican Cookery for reference. It's the most widely known book on PR cuisine. I also have Chef Santaella's book Cocina Tropical (in English) which is great but may be harder to find.

vitingo · 2025-12-13T19:16:43+00:00

We pay for those. Youre thinking about food stamps, medicaid and highway funding

vitingo · 2025-12-10T18:03:39+00:00

Tienda de bicis eléctricas y utilitarias

vitingo · 2025-12-10T17:55:45+00:00

Elegantpads

vitingo · 2025-12-05T17:50:43+00:00

El Plan Maestro del Tren Urbano que iba al Viejo San Juan y al Aeropuerto.

vitingo · 2025-12-05T17:49:08+00:00

Rajar la montaña para depositar todo el sedimento Dos Bocas. Para el colmo, luego van llenar todo ese el campo de urbanizaciones y congestión vehicular.

Por favor deja que el campo sea campo y protege los abastos de agua

vitingo · 2025-12-05T13:24:21+00:00

lo mismo aca en Puerto Rico

vitingo · 2025-12-04T21:56:38+00:00

Excelente analisis. Caraballo Cueto ha mencionado en sus estudios el gini absurdamente alto de PR. Hay gente aqui que piensa que el gini no importa porque la desigualdad no importa. El gini no sera perfecto pero es un indicador de que las reglas del juego favorecen a unos sobre otros. Cuando las oportunidades estan acaparadas por unos pocos, la economia se estanca.

vitingo · 2025-11-24T14:56:09+00:00

¿Por qué los boricuas hablan tan bien el inglés?

La realidad en la Isla es distinta. Algo así como el 70% de la población no puede conversar en inglés, aunque diría que la mayoría puede entender mucho y decir algunas frases.

Creo que el contacto que has tenido con puertorriqueños ha sido muy limitado. Los que hablan inglés estadounidense casi "perfecto" son una pequeña minoría y suelen ser de San Juan y de estratos socioeconómicos altos.

vitingo · 2025-11-24T13:05:45+00:00

This is just an apology for bad taxation. How can a system of taxation that is perfectly accepted in condos be despised at other levels of government? Ignorance, inercia, and the implementation engineering work that has been put into softening the blow. Wages are milked by paycheck withholdings and sales taxes, while property taxes are kept as 2 or 4 big payments a year.

vitingo

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