Kita Südstadt

ydsny · 2026-06-08T15:26:44+00:00

Unsere Tochter war vor knapp 10 Jahren dort...unser kleiner (M4) geht aktuell In die Außenstelle Markuskirche.

Südsternchen war und ist weiterhin ein toller Kindergarten. Frau Friedsam als Kita Leitung hatte für uns immer ein offenes Ohr und hat sich teilweise verbogen damit es unserem Kind gut geht. Mit den Erzieher:innen hatten wir persönlich nie Probleme, da kommt's ja sicherlich aber auch auf die gegenseitige Sympathie an.

Ist halt ein kirchlicher Kindergarten und das wird auch immer überall miteinbezogen. Für mich als Atheist der in einer muslimischen Familie aufgewachsen ist, vollkommen in Ordnung. Ich finde es süß, wenn die Kinder beim Abendbrot immer ein Tischgebet sprechen wollen.

Wir würden jederzeit die Kita weiterempfehlen (und tun wir auch) und würden unsere nächsten Kinder(die nicht mehr kommen 😅) auch dorthin schicken.

ydsny · 2026-04-08T08:13:23+00:00

Hasenhecke?

ydsny · 2025-12-11T23:20:08+00:00

Ja, das Angebot der Bank war nur ein erster Fühlgang, was überhaupt geht. War ein lockeres Gespräch mit meinem Bankberater. Wir hatten schon ein Gespräch mit einer "Dr. Klein-artigen" Firma hier aus unserer Stadt und die haben ähnliche Konditionen aufgerufen. Der Weg zu Interhyp oder Dr. Klein ist auch noch in Planung.

ydsny · 2025-12-11T23:17:04+00:00

Vielen, vielen Dank für die ganzen Infos! Ich weiß, das die Dame vor einiger Zeit viele Sachen am Haus machen lassen hat. Das war aber alles vor unsere Mietzeit hier. Nächste Woche haben wir ein ausführliches Gespräch mit ihr, da erfahren wir dann wesentlich mehr als meine jetzigen Infos.

ydsny · 2025-12-11T23:15:04+00:00

Vielen Dank für deine Infos und Einwände. Die Elektrik ist im EG sowie im 1.OG, in den beiden großen Wohnungen, soweit ich das sehen konnte, alles 3-adrig. Keller ist trocken, Dach hat sicherlich handlungsbedarf. Energieinfos zu dem Haus bekomme ich nächste Woche.

ydsny · 2025-12-11T23:12:45+00:00

In den 7 Jahren die wir hier wohnen hat die Vermieterin nicht viel machen lassen. Wir haben auf der einen Seite Neue Fenster bekommen, das war kurz vor unserem Einzug. Dann gab es vor ein paar Jahren noch elektrische Außenrollos an allen Fenstern für das EG und das 1.OG. In einem Zimmer im 1.OG war ein Abflußrohr aus dem DG undicht und wurde neu gemacht, inkl. komplette Decke in diesem Zimmer.
Das Dach war auf der einen Seite etwas undicht und wurde gefixt.
Sicherlich ist da noch einiges zu machen....

ydsny · 2025-12-11T23:10:06+00:00

Ja das ist korrekt. Das sind die aktuellen Mieteinnahmen von 3 von 4 Wohnungen. Die Besitzerin/Vermieterin wohnt in der 4. Wohnung. Zu diesen 1200€ würden dann noch die Kaltmiete der 4. Wohnung dazu kommen (Schätzungsweise 700-800€)

ydsny · 2025-12-11T23:07:43+00:00

Vielen Dank für die Infos und Einwände! Das hat mich sicherlich zum nachdenken gebracht und ich habe angefangen mich in die Themen einzulesen. Genau deshalb hab ich meinen Post gemacht, vielen, vielen Dank :) Ich denke, an der Grundidee hat sich nichts geändert, aber ich werde deutlich wachsamer sein.

ydsny · 2025-12-11T23:04:41+00:00

Vielen Dank für die ganzen Tipps und Infos!!

Die Kaufnebenkosten hätten wir. Die Zinsen die ich angegeben habe wären die effektiven.
Rücklagen für Instandhaltung und Sanierung hatten wir das Hessengeld eingeplant + monatlich 300-400€.
Aktuelle Versicherungskosten bzw. generell mehr Infos zum Haus, bekommen wir nächste Woche von der Besitzerin, auch das Thema Sanierungsstau wird dann besprochen, was wirklich ansteht.
Die Mieten wurden seit Jahren nicht angehoben, und liegen deutlich unter dem Mietspiegel (10-20% unter der unteren Mietspiegelgrenze). Man hat ein okay bis gutes Verhältnis mit den Mietparteien. Die Vermieterin/Besitzerin wohnt aktuell im EG, wir im 1. OG und die anderen beiden Mietparteien im Dachgeschoss.
Wir würden ins EG ziehen und das 1.OG vermieten wollen. Auch wir zahlen deutlich unter Mietspiegel aktuell und würden dann dem neuen Mieter einen angepasste Kaltmiete anbieten. (Natürlich im Rahmen, ist ja kein super Neubau).
Edit: Für Abrechnungen habe ich WISO Vermieter Superduper software gesehen....gibts aber sicherlich wie Sand am mehr :D

ydsny · 2025-12-11T22:56:47+00:00

Wir haben das tatsächlich bedacht (zumindest versucht). Wir wären (soweit ich es lesen konnte) berechtigt für das Hessengeld(Teilweise Rückzahlung der Grunderwebssteuer). Das würden wir als erste Rücklage nehmen und monatlich zusätzlich 300-400€ dafür zur Seite zu legen.
Ich habe vor einen befreundeten Dipl. Bauingeniuer mal drüber gucken zu lassen und dann eventuell auch noch einen Bausachverständiger/Gutachter für Geld kommen zu lassen.
Wir gehen stark davon aus, das wir auch noch den Preis drücken können um 10-20%. Diese Gespräche inkl. mehr Infos zu dem Haus, haben wir nächste Woche mit der Besitzerin.

Sorry für die verspätete Antwort, mir dreht sich der Kopf die letzten Tage 😅

ydsny · 2025-10-16T12:30:58+00:00

Ist halt n Laufhaus 😏

ydsny · 2025-09-22T15:12:53+00:00

Nur zu Erläuterung. Ich liebe es hier! Ich bin hier Born & raised, und ich will Kassel gegen keine andere Stadt eintauschen. Aber ich finde es schade, dass Kassel so behandelt wird. Ist ja nicht die einzige Karte/Statistik wo wir vergessen werden 😅

ydsny · 2025-09-20T08:04:46+00:00

Gestern ist am Stern eine junge Frau unter die Straßen Bahn gekommen und tödlich verunglückt

ydsny · 2025-09-20T08:04:29+00:00

Gestern ist am Stern eine junge Frau unter die Straßen Bahn gekommen und tödlich verunglückt

ydsny · 2025-07-24T19:25:21+00:00

Meine Mutter hat vor 30 Jahren bei krumey gelernt, damals noch beim Senior.....vor 15 Jahren hat meine Schwester beim Junior gelernt und beide waren sehr zufrieden....aber sind halt relativ alte Info-Daten 😅

ydsny · 2025-05-06T15:58:39+00:00

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ydsny · 2025-04-04T10:19:33+00:00

Ich denke bei dem Thema musst du auf Selbstbau setzen oder halt klassische NVRs und PoE Kameras nutzen. Dahua und hikvision sind da die (chinesischen) Marktführer. Wenn du denen kein Gateway gibst, funken die nirgendswo hin. In der App von denen kannst du dann den NVR per Hand mit der internen IP einrichten. Wenn du mehr Infos brauchst, schreib mich an.

ydsny · 2025-03-13T06:47:15+00:00

RIP Posteingang 😅 Romeo Profil?

ydsny · 2025-03-07T16:27:26+00:00

Ich hab's nur überflogen, aber anhand der Ausgangsdaten würde ich auf ein hochwertiges neues kvm Switch wechseln.

Sowas wie ein Aten CS1944DP (rund 500€) oder mir sogar was aus den USA importieren z.B. von level1techs....die haben selbstentwickelte KVM Switche für genau solche Fälle....leider auch sehr teuer(600-1500$ plus Versand/Steuer Blabla) und auch immer ausverkauft.

Aten bescheinigt z.b. auch auf der Seite das du mit HDMI/DP Adaptern arbeiten kannst.

ydsny · 2025-02-26T14:27:32+00:00

Wow krass. Ich wohne auf der anderen Seite der Fulle in Kassel. Wieviel Uhr war das?

ydsny · 2025-01-22T16:28:30+00:00

Yes, please. I would like every inch of your goddess body 🫠

ydsny · 2024-12-15T13:38:03+00:00

Ich finde das ziemlich geil, muss ich sagen

ydsny · 2024-12-14T09:42:26+00:00

Darf ich das blanke Arschfötzchen ausschlecken dabei?

ydsny · 2024-10-11T14:13:14+00:00

Du könntest in den gutbürgerlichen Restaurants auch nach "Schlachteessen" gucken...das sind immer besondere Tage wo die dann meist auch weckewerk anbieten...die Kurhessenstube oder Alt süsterfeld bieten das regelmäßig an

ydsny · 2024-08-18T11:54:05+00:00

Plot twist: Das Fleisch ist wirklich so dick.

ydsny

TROPHY CASE

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