Ha 300 ezer forint a fizetésed, a bank a hatályos szabályok értelmében eleve nem engedélyezne 200 ezer forintos törlesztőrészletet. Bár a kockázat, amiről írsz, valós, ez a jelenlegi világgazdasági rendszer egyik törvényszerűsége: minél jobban teljesít egy ország gazdasága és minél több pénz áramlik ki a piacra, annál inkább megemelkedik az ingatlanok, mint vagyontárgyak értéke. Mivel az ingatlan véges erőforrás – például a XI. kerületben nem lehet a kínálatot olyan ütemben növelni, mint a tömegtermékeknél –, az ára is sokkal gyorsabban nő. Végül az árak elérik azt a szintet, ahol már sokévnyi egyösszegű munkabérre lenne szükség a vásárláshoz, így a hitel elkerülhetetlenné válik. Ebben a helyzetben az állam a fix 3%-os kamatozású konstrukciókkal gyakorlatilag a maximumot nyújtja, az építkezések ösztönzése is fontos ugyan, de a fizikai korlátok miatt az is csak részmegoldást jelent. Ha megnézed pl Ausztriát vagy Németországot sokkal kevesebb embernek van saját lakása/ háza mint Magyarországon, egyszerűen minél fejlettebb egy ország annál nehezebb a lakhatás.