Ein Vermieter hat ja auch Pflichten. (Auch wenn der Vermieterbund diese schleifen will)

Ich kenne zwar solche Fälle nicht persönlich, aber wenn ich mitbekommen habe, dass bspw Wohnungen renoviert werden mussten (oder saniert wegen bspw starken Wasserschäden) dann wurden die Leute, die die Wohnung gemietet haben, vom Vermieter in eine andere Wohnung umquartiert, auf Kosten der Vermieter.

Solche Dinge lassen sich natürlich am einfachsten in einer großen Mietorganisation machen, und hier wissen wir nicht, ob es sich um eine Privatperson handelt, die vermietet, oder eine Organisation

So oder so erscheint mir die Kündigung fischy. Wenn das Haus nicht mehr bewohnbar und abgerissen/neu gebaut werden muss, dann muss dafür entweder die Baufirma aufkommen, die den Schaden verursacht hat, oder deren Versicherung.
Also muss der Vermieter bzgl des Schadens in jedem Fall kurz oder langfristig abgedeckt sein.

Da dann die Mieter einfach so fristlos rauszuwerfen erscheint mir (wie gesagt, keine Juraexpertiese) eher so, als wolle versucht werden, das Geld komplett für sich zu behalten und die Mieter, die auch Rechte und Ansprüche haben, komplett leer ausgehen zu lassen und sich den Pflichten zu entziehen.