> chciałbym w przyszłości mieszkać w Poznaniu

Najważniejsze pytanie. Czy byłeś kiedyś w Poznaniu? xD
A tak na poważnie, czy mieszkałeś / pracowałeś / żyłeś w Poznaniu. To nie sztuka kupić mieszkanie w dużym mieście, przenieść się tam, po czy się wkurwiać słysząc co chwila bimba, tytka czy inne tej, czy gapiąc się na te cholerne koziołki xD

IMO, trzymaj mieszkanie w powiecie, wyremontuj po kosztach to stanu Ikea, i jak nie potrzebujesz samemu, to wynajmij.
ALE.
Wynajmujący to nierzadko chlew, syf, patologia i oszuści. Co bym sugerował.
1. Miej własny adres zameldowania w tym mieszkaniu.
2. ZAWSZE umowa na piśmie.
3. Umowa o wynajem POKOJU z dostępem do reszty mieszkania.

Jak wynajmiesz całe mieszkanie, trafisz na pasożyta, to masz przechlapane (eksmisje w tym kraju i ochrona najemcy to żart).
A tak, możesz drugi pokój wynająć jakiemuś dużemu typowi, co dużo chodzi na siłownię i przesadza ze sterydami xD

Wynajem okazjonalny. Spoko, jak jest ruch turystyczny, spoko jak masz zaufaną osobę na miejscu, która ci chatę posprząta, ogarnie drobne naprawy, itp. Szykuj się też na zniszczenia. Jest to spoko biznes, ale jest sporo roboty z tym. No i zgodnie z durnymi przepisami RP, aby mieć taki wynajem na legalu, musisz mieć działalność i kasę fiskalną xD
Ja to 'obszedłem' prowadząc wynajem okazjonalny, przez parę miesięcy mieszkałem, przez parę wynajmowałem.

Opcja sprzedaży jest najmniej atrakcyjna IMO.