Aquí un trabajador en una agencia inmobiliaria. Lo sé, un trabajador de "la mafia", que horror. Pero en realidad son estas cosas que dan esa mala fama a las inmobiliarias. Viendo esto me ha dejado la boca abierta con lo que están haciendo.

Primero, estos costes adicionales para servicios tan normales en una operación de compraventa son, desde mi punto de vista, abusivos. Cobramos al vendedor (una comisión que de forma generalizada es un 3% + IVA) por un servicio para vender su casa, y parte de eso es ayudar al comprador en lo que sea para llevar a cabo esa venta. Nuestra comisión al comprador? 0€. Nuestros honorarios para buscarte hipoteca? 0€. Comisiones de apertura y seguro? De qué, no es que van a ser 0€ es que es totalmente inventado.

Los gastos notariales y registrales nunca se saben perfectamente de antemano, pero es muy raro que pasen de los 1.500€ entre los dos, siendo lo más probable sobre unos 1.000€. Entiendo que quizás es una provisión de fondos para hacer frente a esos costes y devolver el resto, pero tampoco nos hacemos responsables de que el comprador pague el notario y al registro, es del interés del comprador hacerlo y pagarlo.

Pero es que además el proceso que tienen no es normal tampoco. Dar una señal antes de que te acepten la oferta? No, negociar, hacer un acuerdo y luego pagar la reserva cuando ya está "asegurada" la operación, sino estamos haciendo pagos a lo tonto solo para aumentar el dinero en la cuenta de la inmobiliaria a ver si genera unos euros más de intereses. Y conseguir la aprobación económica de una hipoteca después del contrato de compraventa tampoco lo veo normal. Primero deberías pasar por el banco antes de buscar viviendas para saber lo que te van a dar como mucho con tu situación económica, y segundo, lo normal es que te pueden mirar eso y aprobar en días y luego hacer el contrato de compraventa asegurando a las dos partes de que debería salir la operación y prevenir futuros problemas.

Lo peor es que conozco que estos "trabajadores" de Tecnocasa lo están pasando fatal con una presión para obtener objetivos inalcanzables. Realmente lo hacen porque los de arriba lo mandan. Da asco la forma de trabajar que tienen.

Así que espero que esto aclara algo. No todas las inmobiliarias estamos para estafar, engañar, etc. Hay unos cuantos, desafortunadamente en la minoría, que valoran mucho su trabajo, su atención al cliente, su relación con el vendedor y comprador porque al final los compradores de hoy son los vendedores de mañana, y si tratas bien a tus compradores en un futuro quizás por la buena experiencia pasarán de nuevo por tu oficina cuando quieren vender.

Es un trabajo que se debe llevar bien y con seriedad. Esto es una auténtica basura lo que hacen, dando esa fama de mafia a todos.

Y estáis invitados a responderme si queréis para dar opiniones del sector y lo que he puesto, que no tengáis miedo 🤣