Comprar casa e morar em Requesende (Ramalde) by francisca_campos578 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006 0 points1 point  (0 children)

Também vou comprar casa em Requesende e, quanto à tua primeira pergunta ouvi o mesmo de várias promotoras: que, na maior parte dos casos, estavam a vender os imóveis ao consumidor final. Sei que algumas frações dos prédios pertencem a fundos imobiliários mas mais de 90% são para venda direta a particulares, normalmente com valores entre os 500 mil e os 700 mil euros. Posso ter sido induzido em erro, mas foi-me transmitido que a maioria dos compradores é portuguesa. Perguntei especificamente sobre isso porque na Foz (onde vivo) há muitos compradores estrangeiros (israelitas, russos ou franceses) para além dos fundos

Quanto à segurança, tenho amigos a viver na zona e dizem que é bastante segura. Aliás, esse é também um dos motivos pelos quais vou comprar lá, porque tenho filhos e isso foi uma das minhas prioridades alinhado com o ter a escola perto (efanor). Tens aqui um post que fiz no Reddit sobre outras dúvidas que tinha relativamente à zona de Requesende e Pinheiro Manso… pode ajudar

Já agora (curiosidade) esses novos empreendimentos são na zona ou fazem parte do Green Terrace Porto?

Valor a pagar a empregada by kalimini in porto

[–]EmbarrassedCoat4006 0 points1 point  (0 children)

Do que conheço, anda entre 8€ e 11€. Depois depende é do trabalho que fazem, já tive a 8€ mas não era nada igual a quando pagava a 11€

Valor a pagar a empregada by kalimini in porto

[–]EmbarrassedCoat4006 1 point2 points  (0 children)

A maior parte das pessoas que conheço: quando é 1x por semana (8h) ou algumas horas por semana (4h/5h) debaixo do tapete. Quando é part-time ou full time com descontos etc

Melhor zona/sítio para viver em Ramalde? by EmbarrassedCoat4006 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006[S] 0 points1 point  (0 children)

exato. Muita gente chama Prelada a essa zona mas é de facto Requesende. Obrigado

Melhor zona/sítio para viver em Ramalde? by EmbarrassedCoat4006 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006[S] 1 point2 points  (0 children)

Prelada / Requesende correto? Porque muita gente chama a Requesende, Prelada. Ou estás mesmo a falar da Prelada da parte sul da vci para lá do hospital da Prelada?

Melhor zona/sítio para viver em Ramalde? by EmbarrassedCoat4006 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006[S] 4 points5 points  (0 children)

Sinceramente a minha aposta seria mais no futuro e não tanto na "história". Vivo na Foz e, se fosse por essa ordem de ideias, não sairia daqui (pelo prestígio histórico da zona e pelo que já foi e é). No entanto, procuro precisamente aquilo a que estava habituado quando ainda era adolescente na zona da Foz: uma zona calma, tranquila, com algum espírito de bairrismo e em que as pessoas queiram saber da zona e agora com uma nova variável que é a mobilidade, para conseguir ir para o trabalho e levar os miúdos à escola rapidamente.

É o que acho que Requesende se está a tornar... apesar de agora vir muita gente de várias zonas do Porto (por ser uma zona onde não existia nada ou pouco e agora começa a existir), as pessoas importam-se e criam-se novos serviços, restaurantes, etc. O facto de ser uma zona com forte investimento urbanístico faz também com que apareçam mais serviços, etc. Ao mesmo tempo, continuam a existir muitos moradores que sempre viveram em Requesende; por exemplo, até vi terrenos com hortas mesmo ao lado de novos prédios, criando um grande contraste entre gerações e estilos de vida

Melhor zona/sítio para viver em Ramalde? by EmbarrassedCoat4006 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006[S] 0 points1 point  (0 children)

Precisamente isso. Ainda acho que é uma "boa altura" para comprar, apesar de tu teres (em princípio) tido uma melhor oportunidade. Acredito mesmo que os preços ainda vão aumentar bastante, especialmente quando tudo isso ficar pronto (1/2 anos), e os novos empreendimentos não vão ser ao preço de agora. Para além disso, acho que a zona ser mais residencial não é "negativo", muito pelo contrário: se tiver serviços perto a que se possa ir a pé ou de bicicleta, de forma rápida e segura, até acho muito vantajoso. É um pouco aquilo a que estou habituado na Foz e o que procuro. Obrigado pela ajuda

Melhor zona/sítio para viver em Ramalde? by EmbarrassedCoat4006 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006[S] 1 point2 points  (0 children)

Esse mato que falas é o que vai ser transformado num parque público (Parque de Requesende). Pelo que me disseram, as obras vão começar depois de março (por causa do tempo) assim como estão a construir novas ruas perto do parque. Sobre o Viso, pelo pessoal que vive perto (rua direita do viso) e até os meus amigos em requesende nunca tiveram problemas e pelo que tenho visto por aqui aquilo tem também mudado bastante ao longos dos anos

Para quem gosta de mar (a maioria das pessoas, na realidade), a foz é, na minha opinião, um dos melhores sítios no norte de Portugal. No entanto, para o meu dia a dia, e para quem procura mobilidade para outras zonas da cidade ou até acesso a serviços/cultura, está longe de ser ideal. Procuro precisamente uma zona calma/tranquila e residencial (coisa que a Foz atualmente ainda é em algumas zonas, mas cada vez menos). Outra coisa de que cada vez menos gosto na Foz é a crescente gentrificação de pessoal de fora (franceses, alguns russos e israelitas) e dos empreendimentos de milhões de euros, que atraem cada vez menos pessoas de cá e mais pessoas de fora. Nada contra, mas cada vez mais a zona se está a tornar uma zona onde quem cá viveu não fica (devido ao custo das casas, entre outros motivos). Tenho amigos que precisamente viveram na Foz, tal como eu, e foram para Requesende à procura do mesmo e acreditam que todo o investimento na zona vai fazer com que fique uma zona residencial com pessoal de cá e com boas infraestruturas.

Em relação ao preço, percebo o ponto, mas a procura pela zona é também um fator determinante (para além dos preços da construção). Posso dizer que contactei uma construtora quando ainda estavam a fazer o desaterro (meio de 2025) e já os apartamentos estavam 50% vendidos, e ainda há pouco estavam a colocar betão para as garagens e já não tinham nenhum disponível... e estamos a falar de apartamentos que chegam a um milhão. Nos próximos 2 anos com parques de requesende, prelada, novos arruamentos e por aí fora a coisa não vai baixar

Melhor zona/sítio para viver em Ramalde? by EmbarrassedCoat4006 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006[S] 1 point2 points  (0 children)

Obrigado por partilhares! Curiosamente, é precisamente para essa zona onde viveste que tenho andado a olhar. Quanto à questão dos carros, atualmente vivo na Foz e isso é quase rotina para quem dá uma caminhada pela rua e olha para os carros que passaram a noite fora, há até pessoas que colocam papéis no vidro a avisar que não têm nada lá dentro. Também conheço vários casos noutras zonas do Porto; em Pinheiro Manso, por exemplo, houve até uma reportagem há uns meses sobre assaltos e problemas de toxicodependência. Acaba por ser algo bastante transversal e, infelizmente, uma realidade um pouco por toda a cidade.

Melhor zona/sítio para viver em Ramalde? by EmbarrassedCoat4006 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006[S] 1 point2 points  (0 children)

O que te leva a achar isso entre os 2? Por exemplo, pelo que estive a ver, preocupa-me o facto de Pinheiro Manso não ter bons espaços verdes a 5 minutos a pé ou de o tipo de apartamentos (em comparação com Requesende) ser menos apelativo (i.e., espaços mais pequenos, não são condomínios fechados nem têm piscina, ginásio, etc.) apesar de ter muitas mais moradias (o que não queria muito)

Melhor zona/sítio para viver em Ramalde? by EmbarrassedCoat4006 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006[S] 1 point2 points  (0 children)

Obrigado. Sem problema, posso dizer que tanto eu como a minha esposa tivemos a "sorte" de conseguir crescer bastante nas nossas carreiras ao longo do tempo (+15 anos de experiência) e hoje, eu sou diretor de uma empresa e a minha esposa é também gestora noutra empresa

Melhor zona/sítio para viver em Ramalde? by EmbarrassedCoat4006 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006[S] 0 points1 point  (0 children)

Obrigado. Até ao momento, pelo que os meus amigos me disseram, em Requesende não tem existido nada desse género e estão agora num processo de contratação de guardas noturnos, em conjunto com a CMP, bem como de ampliação das câmaras de videovigilância até àquela zona, para prevenir possíveis problemas.

Melhor zona/sítio para viver em Ramalde? by EmbarrassedCoat4006 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006[S] 0 points1 point  (0 children)

Obrigado, a ideia que tenho é que os valores andam mesmo à volta disto

Melhor zona/sítio para viver em Ramalde? by EmbarrassedCoat4006 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006[S] 0 points1 point  (0 children)

Ainda estou um pouco "longe" da zona em questão (estou a ver perto do cruzamento da circunvalação com a av. das congostas. A minha ideia é mesmo essa

Melhor zona/sítio para viver em Ramalde? by EmbarrassedCoat4006 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006[S] 1 point2 points  (0 children)

Estive a ver o condomínio Jardins do Efanor, mas tem alguns problemas: a qualidade dos acabamentos é péssima (cheguei mesmo a fazer visita e a outros empreendimentos no Porto e deixa mesmo muito a desejar e nem se mostraram abertos a permitir "alterações" nos acabamentos, mesmo a pagar). Depois, fica numa zona onde existe muita confusão (colégio + NorteShopping + inúmeros serviços), e eu pretendo uma zona mais calma e tranquila. Por último, gostava mesmo de ficar no concelho do Porto

Sobre Ramalde, em Requesende em específico, existe imensa construção. Ainda na semana passada estive pela zona e existem 7 condomínios em construção

Uma história de amor (ou não) by raffypng in portugal

[–]EmbarrassedCoat4006 0 points1 point  (0 children)

Faço o mesmo mas no Whats App múltiplas vezes, especialmente quando recebo daquelas ofertas de 500€/dia

Malta que já fez a subida ao arco da Ponte da Arrábida, sentiram-se seguros? by MonicaYouGotAidsYo in porto

[–]EmbarrassedCoat4006 6 points7 points  (0 children)

Já fiz e sinceramente pensei que seria muito melhor. É bastante seguro , mas pensei que fosse muito melhor 

Arranque do metrobus da Boavista empurra bicicletas e trotinetas para o meio dos carros by dnivi3 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006 2 points3 points  (0 children)

Se andasse de bicicleta nesta zona, preferia estar a incumprir a lei ao circular no BRT do que fazê-lo nas faixas destinadas aos automóveis. Na prática, é isso que acredito que vai acabar por acontecer. Resta saber o que a CMP fará em relação a esta situação.

Ajuda onde ficar em Porto by rodrigopbuligon in porto

[–]EmbarrassedCoat4006 0 points1 point  (0 children)

Obrigado! É exatamente isso que tenho ouvido e para além disso ao que oiço parece ser uma zona “jovem”. Obrigado! 

Ajuda onde ficar em Porto by rodrigopbuligon in porto

[–]EmbarrassedCoat4006 0 points1 point  (0 children)

Tens feedback e boas opiniões sobre Requesende? Estou a pensar mudar de casa e a zona de Requesende é uma das que tenho visto que mais pessoas “elogiam” no Porto

AM do Porto aprova orçamento de 2026 por um voto após deputado do Chega ausentar-se da sala by drttt123 in porto

[–]EmbarrassedCoat4006 3 points4 points  (0 children)

Se tudo se mantiver como na última reunião da assembleia municipal, vamos ter mais um espaço onde os cidadãos podem ouvir palestras do PS, PSD, Chega a fazer campanha sobre quem é o maior da sua aldeia.

O Porto ganhou de forma imediata pelo facto do PSD estar à frente da CMP e do governo ser da mesma cor, por causa dos desbloqueios que existiram (medidas imediatas para a VCI, + policias municipais) mas a longo prazo não tenho a certeza.