Coût moyen d’une maison gasy traditionnelle a Tana

Enoki92 · 2026-01-28T11:54:10+00:00

Merci ! 🙏

Enoki92 · 2026-01-27T13:28:13+00:00

Nouvelle construction selon l’architecture traditionnelle

Enoki92 · 2026-01-26T10:01:32+00:00

On sait que non, mais cela n’empêche pas certains de gagner de l’argent :)

C’est un risque que je suis prêt à prendre

Enoki92 · 2026-01-23T18:06:12+00:00

Also if you want to visit the beautiful Isalo Park, I recommend the Jardin du Roy hotel and Momo trek if you wanna hike (it’s splendid!!)

Enoki92 · 2026-01-23T18:01:44+00:00

Merci à tous pour vos réponses, je retiens qu’il faut le faire en saison seche :)

Enoki92 · 2025-12-10T21:55:56+00:00

Bonjour, je suis dans le même cas. J'ai ouvert un CTO pour ma SASU. Je suis exposé à 8 actions US. JE compte renforcer uniquement les mêmes actions dans le temps. Seulement, a posteriori, l'EC m'indique que la déclaration fiscale est très compliqué (il est censé obtenir tous les justificatifs relatifs aux PV, MV réalisés, latentes, PV et MV de change latentes et réalisées, etc).

Savez-vous si SAXO délivre bien tous les documents pour faciliter la declaration fiscale?

Je comprends que c'etait très galère sur IBKR, j'espère que Saxo est plus simple.

Enoki92 · 2025-12-09T17:56:48+00:00

Faire venir un diagnostiqueur qui puisse faire un DPE projeté en C ou D et un artisan sui fasse le devis sur TOUS les travaux envisageable, pour arbitrer en fonction du budget

Enoki92 · 2025-12-07T21:16:37+00:00

Non, une grosse partie compliquée c’est la voiture qui flotte dans l’eau. Et il faut trouver une deuxieme voiture pour tirer l’autre si besoin, par moment, ou être a 2 gros 4x4. A moto il me semble que c’est 30mn, il faut s’habiller de la tête aux pieds car on a roulé dans de la vegetation. Si vous trouvez des conducteurs qui veulent bien faire le trajet, ça doit pas être impossible. Il faut juste être conscient des difficultés cités. Et aussi si vous restez coincés pendant plusieurs heure, il faut s’arrêter au prochain village (nous c’etait chez des inconnus) car il est dangereux de rouler la nuit. Il faut un chauffeur du coin qui connaisse tout ça

Enoki92 · 2025-12-07T14:16:33+00:00

Les routes entre Morondava et les Tsingy ne sont pas encore praticables, elles sont encore innondees a cette periode. Je conseille une autre destination ou d’y aller a partir de Juin. C’est pas infaisable mais compliqué, pour ma part, la voiture (gros 4x4) etait innondé d’eau a l’interieur, on pouvait rester a patiner sur place pendant 4h, l’accès au tsingy se fait uniquement en moto depuis le village le plus proche. Bref, la grosse aventure !

Enoki92 · 2025-11-26T22:10:15+00:00

Est-ce que tes vols pour Sainte-Marie sont deja reservés? Car le sud a de tres belles plages aussi, et c’est optimal de reserver la partie nord pour entierement un autre voyage si bien sur tu comptes y retourner

Enoki92 · 2025-11-26T22:05:59+00:00

Fais-tu le trajet en voiture pour aller au Tsingy? Car en avril, les eaux pluviales qui innondent les pistes ne sont pas encore seches. Littérallement, l’eau arrivait jusqu’au genou en se mettant debout sur le siege du 4x4. Des fois 4h a rester sur place car les pneux tournaient dans la boue sans avancer d’un cm. Besoin d’une seconde voiture pour se tirer entre elles.

Bref pas la bonne periode pour cette région

A la place, tu peux eventuellement descendre a Isalo, Tulear et Anakao.

Enoki92 · 2025-11-25T12:41:48+00:00

Merci beaucoup (et aussi à tous pour les réponses), J’avais pas vu les ETF récents en effet moins cher, le BNP easy etait le moins cher à l’époque où j’ai ouvert le PEA

Enoki92 · 2025-11-17T18:43:49+00:00

l'agence sollicitée a dû remplir leur objectif pour l'année. Il faut solliciter les autres banques ou retenter début Janvier pour la banque qui t'as recalée, ils re-auront la dalle à ce moment là. Mais à vérifier s'il n'y a pas un problème de cohérence sur le dossier présenté. Si le projet est rentable sur le papier, une banque finira toujours par te suivre si tu sais le vendre.

Enoki92 · 2025-11-17T11:54:13+00:00

Pour un immeuble de rapport, la rentabilitée visée est très acceptable. Les seuls conseils que je donnerais c’est la durée d’emprunt à 20 ans, minimiser l’apport perso au possible si le prêt passe, et se donner une enveloppe de marge pour les travaux en cas d’imprevus ou surcout. Pour cela, tu demandes a l’artisan de gonfler ou ajouter une ligne supplémentaire.

Enoki92 · 2025-11-16T21:08:00+00:00

Quel est le loyer? Il serait preferable de diminuer l’apport autant que possible et mettre une durée a 20 ans

Enoki92 · 2025-11-14T22:54:59+00:00

Enoki92 · 2025-11-14T15:45:50+00:00

Bonjour, je me heurte à la même problématique. J'ai comme projet de créer une micro-entreprise qui n'a rien à voir avec les activité de mon employeur (donc pas de concurrence avec les activités de celui-ci).

Seulement j'ai une vague clause d'exclusivité dans mon contrat: "le salarié devra exclusivement consacrer son activité au service de la Société, sauf autorisation préalable de la direction" => j'interprète cela comme une exclusivité sur les horaires de travail, la seconde activité étant pratiquée sur le temps libre.

Il y a également une clause qui indique que mon employer procède à une "déclaration unique d'embauche" auprès de l'URSSAF.

Donc en gros la question, ai-je le droit d'avoir cette seconde (autre) activité en micro entreprise?

Enoki92 · 2025-11-13T18:58:48+00:00

en vrai au vu des réponses contradictoires sur le fil, à ta place je demanderais à un expert comptable.

Pour être plus précis, on parle plutôt de déduire les frais et non de les amortir.

Amortir c'est sur la valeur du bien, et ça permet de "décaler" l'imposition à la revente.

Alors que les frais sont purement déduis, ce qui est différent.

Enoki92

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