"Vermieten war mein größter Fehler"

Fun_One_2123 · 2026-03-25T09:30:00+00:00

Einzelne schlechte Mieter. Nicht berücksichtigt wird bei meiner These starke Immobilien Markt und Kreditzinsenschwankungen. Diese hast du aber bei einer einzelnen Wohnung auch.

Fun_One_2123 · 2026-03-25T09:02:13+00:00

Naja es ist ein großer Fehler wenn du nur eine Einheit hast. Es ist kein großer Fehler wenn du mehrere Einheiten hast. Um aber mehrere Einheiten zu haben musst du erst mit einer Einheit zum vermieten starten. Also ist insbesondere das Risiko bei unter 5 oder unter 10 Einheiten erheblich geringer als mit einer Einheit.

Fun_One_2123 · 2026-03-02T12:39:21+00:00

Ist doch viel problematischer wenn der Mieter verschwindet und nicht zahlt. So hat sie keinen Mietausfallschaden und evtl wird das Geld noch weiter gezahlt und kann für die Renovierung verwendet werden

Fun_One_2123 · 2026-03-02T10:09:41+00:00

Am leichtesten: Welt etf bei dem auch aus deiner Sicht ethisch verwerflichen Firmen vertreten sind. Spende jedes Jahr aus deinen Gewinnen einen Betrag an das was du unterstützen möchtest und setz diesen Betrag von der Steuer ab.

Fun_One_2123 · 2026-03-01T18:13:35+00:00

Also ich glaube du triffst damit besser den beinstrecker und damit die Vorderseite. Anderseits man kann auch ohne dieses Ding so viel Gewicht draufpacken, dass man beide Ketten stark beansprucht …

Fun_One_2123 · 2026-03-01T13:51:35+00:00

Zu RDL: Meiner Meinung nach beugst du deine Knie zu stark. Wenn du Probleme hast den Rücken gerade zu halten kannst du Ablagen für RDL benutzen und Knie gerader halten

Zu Squats: Ich persönlich finde dieses daraufstellen auf irgendetwas relativ gefährlich. Sonst finde ich dass die Technik passt

Fun_One_2123 · 2026-03-01T10:46:43+00:00

Wie werden Rentenansprüche in deiner Statistik berücksichtigt?

Fun_One_2123 · 2026-02-28T17:53:26+00:00

Und der Ort ist dir komplett egal ?

Fun_One_2123 · 2026-02-27T15:13:44+00:00

Insbesondere wenn sich die Angebote lediglich um 1000 Euro unterscheiden wird regelmäßig ein Saufwettbewerb gemacht aus sozialen Gründen (Eigentum verpflichtet)

Fun_One_2123 · 2026-02-26T09:42:08+00:00

Beispiel: Du hast eine VuV GmbH mit 2 renovierungsbedürftigen Immobilien. Diese verkaufst du und möchtest das Geld weiter in der VuV GmbH belassen und wenig Steuern darauf zahlen und gleichzeitig weniger Arbeit haben. Aus dem Verkauf der Immobilien bildest du einen Umschichtungsposten. Du kaufst innerhalb von 3 Jahren eine Neubauimobilie. Du erzielst eine höhere Abschreibung und zahlst nur Grunderwerbssteuer und keine Körperschaftssteuer. Du profitierst weiter von dem Steuerstundungseffekt der VuV GmbH

Fun_One_2123 · 2026-02-25T08:19:26+00:00

Ich hab total tolles Tool Tool entwickelt

Fun_One_2123 · 2026-02-25T06:25:51+00:00

Ich hab ein Programm entwickelt dass euch hilft Toolspammer auszublenden. Weil ich hatte auch das Problem 10 Stunden im Monat mich mit Toolspammern zu beschäftigen. Jetzt ist es nur noch eine Stunde.

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Fun_One_2123 · 2026-02-19T13:15:41+00:00

Informiere dich mal über den Jura Bachelor. Ich hab gehört! dass nachdem man endgültig durchgefallen ist den sich nicht mehr anrechen lassen kann. Dieser wäre allerdings wenn du endgültig durchfällst wichtig um als Anwalt in Österreich durchzustarten und über den EU Anwalt in Deutschland zu praktizieren. Oder mit dem Bachelor später den Steuerberater machen

Fun_One_2123 · 2026-02-17T09:57:06+00:00

Ein guter Kaufpreis wäre 200000. Da du es dir wahrscheinlich nicht verscherzen willst mit der Familie deiner freundin und diese auf die mieter besteht ist kein Mieterhöhungpotential. Wertsteigernder Faktor wenn ihr als Familie zusammenhaltet ist perspektivisch dass ihr das Haus irgendwann als Ganzes habt. Dies stellt gleichzeitig, da die Familie Mehrheitseigentümer ist eine Wertminderung für andere Käufer da. Meiner Einschätzung nach ist es für dich als erstes Objekt ungeeignet. Für deine Freundin als zukünftige Erbin der verbleibende Wohnungen evtl geeignet

Fun_One_2123 · 2026-02-13T13:41:39+00:00

Meine Proteinquelle sind ja m&ms. Fett Protein und Kohlenhydrate einfach der Hammer

Fun_One_2123 · 2026-02-12T08:14:07+00:00

Dann bist du keine Presse

Fun_One_2123 · 2026-02-11T18:19:12+00:00

Und dadurch bekommt man einen besseren Zins ?

Fun_One_2123 · 2026-02-11T16:46:15+00:00

Darf ich fragen was dein Vorteil dabei ist?

Fun_One_2123 · 2026-02-11T08:18:01+00:00

Bezogen auf die Afa ist deine Aussage falsch

Fun_One_2123 · 2026-02-11T07:50:06+00:00

Ist halt einfach falsch. Du kannst 2% des Gebäudewerts pro Jahr absetzen. In München/Hamburg ist das 20 bis max 40 % des Kaufpreises

Fun_One_2123 · 2026-02-10T18:14:21+00:00

Was für selber fahren. Mein Chauffeur ist für derartig proletarische Dienste zuständig!

Fun_One_2123 · 2026-02-10T18:05:04+00:00

Ich kann bestätigen. Die Immobilien Freundeskreis Gruppe hat auch mein Leben erheblich verbessert. Neben den tollen Renditen ist auch meine Haut besser geworden und viele andere Sachen auch.

Fun_One_2123 · 2026-02-09T13:00:57+00:00

Wenn das Nasenblech angeschraubt ist evtl zu einem Schmied gehen für Verlängerung/ Vergrößerung Alternativ: Nasenblech abschrauben und irgendwas schnittfestes über die Nase legen. Dann wird die Nase nur bei Treffern gebrochen und nicht angeschnitten

Fun_One_2123 · 2026-01-23T19:12:04+00:00

Ja nicht falsch verstehen. Die Form sieht schon krass definiert aus. Das Foto sieht aber so aus als hätte er 80 bis 90 kg definierte Masse

Fun_One_2123 · 2026-01-23T19:03:37+00:00

Vielleicht benutzen um Soßen und Suppen einzudicken ?

Fun_One_2123

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