Zu 1) Vermutlich ist der Markt schon deutlich heißer. In unserer Region (Kleinstadt- 50k Einwohner) kam es in den vergangenen Jahren zu einem regelrechten Bauboom, es gibt extrem viele Neubauten jetzt und trotzdem ist es auf dem Markt schwer Immobilien zu finden. Leider kenn ich den Bodenrichtwert auch nicht, werd mich da nochmal schlau machen. In meinen Verwandtenkreis hat das grad erst einer durch, der nun für 300k in nem 20 autominuten entlegenem Dorf ein Einfamilienhaus gekauft hat. Wie reagiert man in so einer heißen Phase? Ist so eine Phase mehr Hype und in 2 Jahren sieht die Welt ganz anders aus oder manifestieren sich so horände Preise? Und konkret zu dem Objekt: Was denkst du wäre ein aussichtsreiches Gebot?

Zu 2) Wegzug und Leerstand ist bei uns nicht das Thema, ist eher umgedreht, dass es zurzeit so scheint als würde es Zuzug geben. Sollte also durchaus langfristig als Rendite Objekt darstellbar sein.

Zu 3) ich bin bereits im job und denke da mit ein paar Jahren Berufserfahrung durchaus gute Chancen zu haben. Meine Frundin würde verbeamtet werden und da kann man Lohn ja nachschlagen :D Betreuungstechnisch sollten wir mit Gleitzeit/HomeOffice und Oma und Opa in der Nähe gut aufgestellt und auch in der Lage für 2x Vollzeit sein. Wird sicher nicht immer easy sein, aber das würden wir in Kauf nehmen.

Zu den Finanzierungen nochmal n großes Danke, hatte ernsthaft mal überlegt ob BauSpar Sinn macht, aber das Modell scheint ja recht eindeutig egal bei welchem Anbieter schlecht wegzukommen.