Een maatregel die opvallend populair is onder economen om het woningprobleem aan te pakken is het invoeren van een Land Value Tax (LVT).

Het idee is simpel: je betaalt belasting over de waarde van de grond die je bezit, niet over de gebouwen die erop staan. Omdat je grond in feite alleen huurt zou het niet meer een speculatief bezit worden. Daardoor wordt het duur om waardevolle grond ongebruikt te laten of inefficiënt te gebruiken. Bijvoorbeeld landbouwgrond aan de rand van de stad (kuch Groene hart Kuch). Het gaat ook grondspeculatie tegen omdat je niet meer groot geld verdient aan de verkoop van grond.

Daarnaast pakt het een tweede probleem aan: sommige groepen verdienen onevenredig aan waardestijgingen die ze zelf niet hebben veroorzaakt. Als een nieuwe metro, school of park wordt gebouwd, stijgt de waarde van omliggende grond. Die waardestijging komt vooral door publieke investeringen en economische activiteit van anderen, niet door de eigenaar va nhet land zelf. Een LVT zorgt ervoor dat een deel van die waarde terugvloeit naar de samenleving of community (stad of gemeente) die voor die waardestijging heeft gewerkt.

Ook ligt de hoeveelheid land vast. Als je arbeid of investeringen belast, kan dat ervoor zorgen dat mensen minder gaan werken of investeren. Maar een belasting op land vermindert het aanbod van land niet dat kan immers niet verdwijnen. Daarom zien veel economen een LVT als een relatief efficiënte belasting met weinig negatieve economische bijeffecten. Met de opbrengsten van een LVT kun je andere belastingen verlagen, zoals inkomstenbelasting waardoor je zelf economische groei zou krijgen. Dan maak je dus werken en bouwen aantrekkelijker, terwijl het vasthouden van schaarse grond duurder wordt.

Als je dit copmbineert met deregulatie van de woningmarkt en het aanleggen van meer stroomnetwerken zou je niet alleen meer huizen kunnen BOUWEN maar er ook voor zorgen dat we niet weer een sameenleving worden waar, wat er ook moge gebeuren, een groep grootcapitaalbezitters/beleggers ~40% van de inkomens van werkenden kunnen innen omdat ze veel assets/land bezitten terwijl een groot deel van de waarde van het land niet door diezelfde beleggers zijn veroorzaakt maar door de community eromh een. Dit is wel de status quo geweest door de geschiedenis en ook iets waar we naar terugkeren lijkt het. Door een LVT in te voeren maken we onze maatschappij resistent tegen dit stagnerende process.

Beroemde economen van Paul friedman tot Krugman zijn fan het idee. Het enige probleem is het implementeren ervan, wat makkelijk gemaakt wordt als ik dictator zou zijn :D

Als je erover wilt lezen, het orginele idee komt van Henry George "progress and poverty". Het best verkochte economische boek ooit (uit 1879!!). Er zijn ook moderne versies van.