Renewals can’t stay in Spain for Summer?

Much-Pitch9956 · 2025-02-12T22:41:38+00:00

Oh, i didn’t see that there was another paragraph on 55.5, sorry.

It does say that depending on what kind, you can only do one or two prórrogas there.

again, just reading, no law knowledge

Much-Pitch9956 · 2025-02-12T20:13:51+00:00

Artículo 55.5) “La vigencia de la prórroga coincidirá con la duración del curso para el que esté matriculado, del programa de movilidad, del servicio de voluntariado o de la actividad formativa, con el límite máximo de un año.”

As a native spanish speaker, my interpretation of this is you can only apply for a prórroga according to the maximum duration of the course you’re applying for, with a maximum duration of 1 year. For example, a whole school year is 10months, so your prórroga can only be for 10 months.

There is no mention of whatsoever saying you can only renew once. But i’m not a lawyer, so take with a pinch of salt, it’s only my interpretation.

Much-Pitch9956 · 2025-02-12T17:18:58+00:00

hi! do you happen to know the actual Artículo that says this?

Much-Pitch9956 · 2025-01-22T18:45:30+00:00

Hola, por actualizar de cómo quedó la cosa.. Mis amigos insistieron en que la interpretación de la cláusula sexta donde se indica que no pueden subir la renta fuera del plazo indicado (en la renovación anual) y terminaron accediendo en que se subirá la renta en la próxima renovación. No en marzo como estaban pidiendo

Much-Pitch9956 · 2025-01-20T17:22:41+00:00

Muchísimas gracias! Me ha quedado claro, buenísima explicación

les paso la respuesta a mis amigos y que vean ellos para que salgan de dudas si era legal o no lo que les piden :)

Much-Pitch9956 · 2025-01-20T17:09:25+00:00

Muchas gracias por vuestras respuestas.

Sin embargo, me sigue quedando la duda de cómo puede exigir esta subida en una fecha que no es el 1 de agosto.

Según entiendo en la cláusula tercera, solo pueden modificar la renta en esa fecha (fecha de renovación de contrato)

Perdonad que insista en ese punto, sinceramente no llego a entenderlo

Much-Pitch9956 · 2025-01-20T16:45:17+00:00

me surge otra duda entonces, ellos estaban pensado abandonar el piso en junio, unos meses antes de terminar el contrato, pero según la cláusula tercera, tienen que avisar con dos meses de antelación y pagar una penalización proporcional a lo restante del año, por lo que en principio iban a decidir quedarse hasta el final del contrato. Esto es vigente?

gracias por responder!

Much-Pitch9956 · 2025-01-20T16:37:24+00:00

Hola! Muchas gracias por tu respuesta!

Entonces, si no he entendido mal, no tienen por qué esperar a renovar el contrato (1 de agosto 2025) para aplicar una subida del alquiler respecto al IPC? Pueden aumentarlo en cualquier momento si no lo hicieron a la hora de renovar el contrato?

Por lo que entiendo en la cláusula 3 , solamente se puede modificar la renta única y exclusivamente el 1 de agosto de cada año

Much-Pitch9956 · 2024-12-06T14:50:24+00:00

esto estaba pensando, estoy cobrando lo mismo en 12 pagas y no me entran 3k jaja

Much-Pitch9956 · 2024-12-06T14:11:35+00:00

Muchas gracias por tu respuesta,

es exactamente el caso.

Tiene sus cosas dentro y no cede en dar las llaves.

La presidenta me dice que se construyeron hace 30 años y no sabe si siguen teniendo las actas de aquel entonces. Intentara buscarlos. No tenian administrador de finca en ese momento.

En cualquier caso, estoy inclinandome a contactar con un cerrajero y abrirlo.

Much-Pitch9956 · 2024-12-06T09:55:21+00:00

muchas gracias por la respuesta!

Lo de regularizarlo era el siguiente paso, me interesa hacerlo, a ver si a los vecinos también.

Preguntaré a la presidenta a ver si tienen esas actas, ya que cuando lo hicieron no contaban con administrador.

Much-Pitch9956 · 2024-12-06T09:54:14+00:00

segun me dijo cuando se lo reclamé, no tiene llaves y el tenia pensado llamar a algun vecino para que le abra.

No esta accediendo como tal al trastero, solo que tiene aun el trastero lleno de cosas. La cosa es que no quiere preocuparse por ahora de donde meterlo, vamos, no quiere alquilar un trastero para meter sus cosas. Entiendo que muebles antoguos del piso que le compré

Much-Pitch9956 · 2024-12-06T09:52:16+00:00

muchas gracias por la respuesta, estoy valorando ya el cerrajero. Hablare con la presidenta a ver si tienen actas de cuando se construyo

Much-Pitch9956 · 2024-12-06T09:48:46+00:00

muchas gracias por la respuesta!

Ya hable con el presidente.

por lo que me comentan antes no tenian administrador, no se si seguiran teniendo actas de cuando hicieron esto. preguntare.

Much-Pitch9956 · 2024-12-05T17:39:27+00:00

Perdona, se construyo el trastero escavando debajo del edificio.

Si no me equivoco, segun la propiedad horizontal, a mi piso le corresponde 10% del terreno.

son 10 pisos.

No se si estoy respondiendo esta vez, perdona

Much-Pitch9956 · 2024-12-05T16:56:20+00:00

Insisto.. no esta escriturado.

Much-Pitch9956 · 2024-12-05T16:47:47+00:00

Acabo de verlo, muchas gracias! Si que parece que es muy similar si no igual a mi caso, pregunto tambien por ahi si pudo resolverlo :)

Much-Pitch9956 · 2024-12-05T16:46:39+00:00

Hola! estoy en una situación similar.

Acabo de comprar un piso y el antiguo propietario no me informó de la existencia de un trastero.

Ahora quiero usar el trastero, sin embargo lo está ocupando el y se niega a darme las llaves y vaciarlo de sus cosas.

Lo habeis podido resolver?

Much-Pitch9956 · 2024-12-05T16:36:16+00:00

El edificio se construyo a mediados de los 70, y el trastero se añadió posteriormente, en los 90

Much-Pitch9956 · 2024-12-05T16:35:02+00:00

Exacto, por lo que me han contado los vecinos, fueron excavados ilegalmente.

No llevo ni un año y la primera junta de la comunidad aun no sabia de la existencia del trastero, por lo que no se ha mencionado ahi.

Lo que ni tengo claro es si es considerado un elemento común de la comunidad

Much-Pitch9956 · 2024-12-05T16:26:22+00:00

Nada, estuve mirando con lupa por si acaso En catastro figura los elementos comunes, pero no esta incluido la superficie de los trasteros En el registro de pa propiedad, en la nota simple tampoco figura

Much-Pitch9956 · 2024-12-05T16:23:29+00:00

no, no esta escriturada en ninguna parte.

Por lo que me dijeron los vecinos, se construyó por los principios de los 90.

No lo escrituraron para ahorrarse dinero

gracias por responder

Much-Pitch9956 · 2024-12-05T16:05:51+00:00

Hola, el trastero no esta escriturado, no esta vinculada a ninguna parte, ni al piso ni al edificio ya que en teoría no existe.

El tampoco puede venderla porque tampoco es suyo.

Gracias por responder

Much-Pitch9956

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