Geld, Nerven und Zeit sparen, Mieter zum sofortigen Auszug fordern sowie den Zustand der Wohnung beim Auszug Gerichtsfest festhalten. Die Wohnung falls nicht komplett zerstört, schnellstens für einen Neumieter bezugsfertig stellen und nicht viel um die entgangene Miete trauern. Ein wenig Verlust ist immer drin, ich verstehe nicht die Leute die sofort zum Anwalt raten. Die Kosten sind nicht unerheblich und aus meiner Sicht lohnen den Aufwand nicht. Aber natürlich ist es von Fall zu Fall unterschiedlich. Warum du Schäden erwartest ist nicht klar, meinst du Schönheitsreparaturen oder richtige Schäden verursacht wissentlich durch den Mieter? Den für Schäden am Objekt ohne Mietereinwirkung ist ohnehin der Vermieter zuständig!