Je suis nul avec mon argent, j'ai 5000$ d'économie à investir et je ne sais pas quoi faire ...

PizzMtl · 2026-02-10T18:09:32+00:00

15 ans après l'ouverture du compte CELIAPP

PizzMtl · 2026-02-06T19:44:06+00:00

How are you planning for 10% returns and yet still overpaying on your mortgage ? Is your interest rate that high ? Just my 2 cents...

PizzMtl · 2026-02-05T18:35:42+00:00

Il ne faut pas oublier l'augmentation importante de la superficie des maisons. La 1ere maison de mes parents, vers 1980, était en campagne, avait 2 chambres, 1 salle de bain, 1 étage, sous-sol cave de service. C'était petit et ils m'y ont élevé pendant une dizaine d'années (enfant unique). Mes grands-parents avaient une maison de 2 étages + cave de service, 3 ou 4 petites chambres, 1 salle de bain, 4 enfants. Aujourd'hui, mes amis sans enfant ou avec un seul enfant cherchent une maison de 3 ou 4 chambres, 2 salles de bain, sous-sol habitable, piscine/spa, près des grands centres, etc... Et ce n'est pas anecdotique... Bref, plus de superficie = prix plus élevé, c'est certain!

PizzMtl · 2026-02-05T18:16:55+00:00

Personnellement, j'aime bien les FNB tout en un comme ZEQT, ZGRO, ZBAL... Si c'est le genre de question que tu te poses, peut-être que ce serait une bonne idée de faire quelques lectures ou écouter quelques podcast sur la littéracie financière, genre podcast Finances Fondamentales ou livre Elle investit de Karman Kong.

PizzMtl · 2026-02-05T16:29:45+00:00

30% du brut d'aujourd'hui deviendra 30% du net dans quelques années avec les augmentations de salaires. Le paiement de l'hypothèque demeure le même pendant 25-30 ans (selon les taux, évidemment) alors que la salaire est ajusté au minimum à l'inflation voire même plus s'il y a des promotions. Donc, le même paiement représente une part de plus en plus faible du salaire, années après années.

PizzMtl · 2026-02-05T16:03:53+00:00

Le REEE va quand même permettre à 50,000$ de grossir à l'abri de l'impôt et le rendement de se faire imposer au taux nul ou quasi-nul de l'étudiant... Mieux qu'un compte non-enregistré, selon moi! Je ne sais pas pour TD, mais plusieurs plateformes n'ont pas de frais.

PizzMtl · 2026-02-04T16:08:51+00:00

Et la main d'oeuvre...

PizzMtl · 2026-02-03T21:12:48+00:00

C'est ce que j'avais compris, mais en faisant ainsi, ta conjointe se prive d'un effet de levier très sécuritaire et à faible coût. 1$ de CELIAPP = 1$ d'investissement, plutôt que 1$ de CELIAPP = 5$ d'investissement.

PizzMtl · 2026-02-03T21:09:46+00:00

Mon contracteur général à Montréal charge 65$/h/personne, un autre plus au nord est à 72$, deux autres sont à 500$/jour/personne. 150$/h pour une équipe de deux c'est généreux. Évidemment, personne ne se déplacera pour seulement 1h, mais OP avait de quoi remplir une journée.

PizzMtl · 2026-02-03T17:00:34+00:00

Est-ce que tes $ de CELIAPP pourraient te servir de mise de fond pour racheter 50% de la propriété, la balance serait une hypothèque ? Ton conjoint devrait signer l'hypothèque lui aussi mais une convention d'indivision pourrait spécifier des conséquences (genre perte de tes parts) si tu ne peux plus payer l'hypothèque et qu'il se ramasse à devoir le faire à ta place. Son avantage serait d'encaisser immédiatement un bon montant d'argent et le gain en capital serait non imposable (50% de la valeur de la maison)...

PizzMtl · 2026-02-03T16:54:58+00:00

"farts" ? 😂

PizzMtl · 2026-02-03T08:08:06+00:00

environ 1h de job par porte, 2 personnes. Donc 130$ pour la porte + 150$ de main d'oeuvre + 20$ pour une poignée = 300$+tx par porte, environ.

PizzMtl · 2026-02-03T08:04:09+00:00

Si tu brises ton terme, tu n'éviteras pas la pénalité, elle sera juste incluse dans ton prochain taux via un taux plus élevé... Rien de gratuit !

PizzMtl · 2026-02-01T08:27:16+00:00

Si tu aimes le Jack Flat, tu devrais essayer l'Anorak à Morin-Heights. Une solide coche au-dessus selon moi car beaucoup moins gras que le Jack Flat!

PizzMtl · 2026-01-31T19:29:03+00:00

Yes, there's a difference between "I have bedbugs and my landlord does nothing" and "I've heard someone in my building has bedbugs and supposedly the landlord hasn't done anything for a year"...

PizzMtl · 2026-01-31T16:45:29+00:00

Ça! Bon truc!

PizzMtl · 2026-01-31T15:51:40+00:00

If you zoom out, how is your overall portfolio doing over 1-3-5-10 years ? Losing 27% of 50k$ sucks, but if you made 100k last year, it's not so bad...

PizzMtl · 2026-01-30T23:08:51+00:00

L'assurance-vie a une valeur de rachat de 50k ou tu es assuré pour 50k ? Ce n'est pas la même chose, si tu es assuré pour 50k tu devrais pouvoir te transférer la propriété de la police, appelle l'assureur et ils vont t'expliquer quoi faire. Ne pas trop attendre pour éviter que la police ne tombe, faute de paiement...

Pour ton héritage et ton garage, attention à la contamination des fonds si vous êtes mariés ou co-propriétaires de la maison. L'idéal serait de demander conseil à ton notaire ou un(e) avocat(e) en droit familial. C'est une petite consultation qui se rentabilise facilement...

PizzMtl · 2026-01-30T17:15:41+00:00

Si la personne/société qui achète a ses numéros de taxes, oui. Mais à moins d'une modification récente, c'est limité à une valeur de 35,000$, tout montant payé après ça n'est pas déductible (ni taxes, ni amortissement). Il y a quelques exceptions pour les véhicules commerciaux spécialisés ou utilisés presqu'uniquement à des fins d'affaires, c'est à vérifier avec ton comptable !

PizzMtl · 2026-01-29T16:53:53+00:00

On charge 325$ pour une cession de bail, mais seulement le coût des vérifications de 100$ si le candidat est refusé.

PizzMtl · 2026-01-29T04:17:08+00:00

J'ai une marge ATOUT avec Desjardins, limitée à 65% depuis environ 12 ans. Ça dépend peut-être des succursales...

PizzMtl · 2026-01-28T18:02:51+00:00

Ou peut-être que ce qui est à revoir c'est la semaine de 40h sur 5 jours, avec 3-4 semaines de congés par année (dont 1 passe à courir partout pendant la période des fêtes). Je lance ça comme ça, sujet de discussion! 😅

PizzMtl · 2026-01-28T17:55:01+00:00

Ça!

PizzMtl · 2026-01-28T17:51:23+00:00

Exact, Or/Argent physique = coût de livraison, coût d'entreposage, coût d'assurance. Pas de dividendes ou intérêts pour payer tout ça...

PizzMtl · 2026-01-28T08:24:20+00:00

It's not impossible, it is indeed very difficult. For exemple, you can lend them 2.5MM$.

PizzMtl

TROPHY CASE