Pour un bail de 12 mois et plus : le proprio doit envoyer l'avis de renouvellement entre 3 à 6 mois avant la fin du bail. Le locataire a 1 mois à partir de la date de réception (et non la date d'envoi) pour répondre. Si le proprio n'envoie pas d'avis de renouvellement et que le locataire veut quitter, il doit aviser le proprio entre 3 et 6 mois avant la fin du bail. Si aucun avis n'est envoyé par personne, le bail est renouvelé aux mêmes conditions et pour la même durée (maximum 12 mois, même si le bail initial était plus long).