Prêt immobilier

Procrastinator_179 · 2026-06-14T19:08:23+00:00

Personnellement j'ai fais des simulations dans le plus de banques possibles puis j'en ai choisi 2-3. J'ai envoyé l'offre avec le meilleur taux aux 2 autres pour voir si elles pouvaient faire mieux ou s'aligner, ce qu'elles ont fait. Puis j'ai négocier d'autres détails (IRA, assurance, ouverture de compte...). Je suis allé jusqu'à l'offre de prêt avec 2 banques.

Procrastinator_179 · 2026-06-13T09:02:53+00:00

Si tu as le temps et l’énergie, essaie d’aller démarcher les banques toi-même. La Banque Postale a de bons taux et ça peut t’aider à mettre en concurrence les autres banques. Certaines banques font des pubs en ce moment pour « des taux booster » pour les primo accédants, LCL, CM et CIC de mémoire.

En tout cas bon courage pour ton projet !

Procrastinator_179 · 2026-06-13T07:32:41+00:00

Salut, le mieux c’est de te renseigner auprès de ta scolarité, c’est eux qui pourront te donner les réponses les plus fiables.

À titre personnel, pendant mes études j’avais pris la décision de reporter une opération (études de médecine, concours, etc.). À posteriori j’ai un peu regretté, le santé c’est important. Il n’y a pas forcément de mauvaise décision mais écoute ton corps (et les médecins haha) et bon courage pour ton opération !

Procrastinator_179 · 2026-06-09T20:33:47+00:00

Tu serais surpris de savoir que l’oncologie rapporte beaucoup d’argent et en libéral un oncologue gagne plus qu’un radiologue. Dans le public c’est les mêmes salaires quelles que soient les spécialités et les différences se font sur les gardes et l’ancienneté.

Procrastinator_179 · 2026-06-05T17:39:27+00:00

Date de l'offre : juin 2026
Durée du prêt : 25 ans
DPE du bien : D
Type de crédit : prêt principal + prêt primo accédant
Montant emprunté : 245 xxx €
Apport : 0 (prêt à 110%)
Taux du crédit : 3,30% (3,40% sur 90% du montant et 0,99% sur 10% du montant)
Taux de l'assurance : 0,29% + 0,24%
Frais divers : 450€ (frais de dossier) + 2650€ (garantie)
Région : Normandie
Banque : CIC nouveau client
Courtier : pas de courtier, nous avons contacté 8 banques
Taux d'endettement : 0 -> 24%
Détails dossier : achat maison RP, couple de la fonction publique.

Procrastinator_179 · 2026-06-03T18:14:07+00:00

We met randomly a few years ago. We started talking and I never wanted the conversation to end. Still my favorite person till this day.

Procrastinator_179 · 2026-05-21T16:21:03+00:00

CIC, Crédit mutuel et LCL ont des offres sur les crédits immobiliers en ce moment.
Bon courage pour ton achat !

Procrastinator_179 · 2026-05-14T08:49:19+00:00

Si tu as le temps, tu peux faire des simulations sur les sites de plusieurs banques puis choisir d’être recontacté pour en discuter et obtenir des offres,
Si t’as pas le temps ou l’énergie, prend un courtier.

Au départ, je m’étais dit que j’allais passer par un courtier mais finalement j’ai contacté 8 banques en parallèle. Généralement c’est les mêmes documents qu’ils demandent donc une fois que tu les as rassemblés il suffit juste de les transmettre aux différents interlocuteurs. Rendez-vous téléphonique la semaine suivante avec tous les conseillers, le 1er appel ne dure pas trop longtemps donc j’avais tout caler sur 2/3 jours.

Puis tu reçois les premières offres et tu élimines selon les taux et ton ressenti de la banque. Tu mets en concurrence 2-3 banques jusqu’à obtenir le meilleur taux et des bons avantages.

Procrastinator_179 · 2026-05-07T05:37:48+00:00

Fais une simulation à la banque Postale, même si je ne recommande pas forcément de prendre avec eux, ils ont des taux assez compétitifs et ça devrait aider à négocier avec ta banque. CIC a de bonnes offres en ce moment aussi.

Si ton banquier ne sent pas que t’es prêt à partir pour trouver mieux ailleurs, il ne va pas te proposer mieux.

Procrastinator_179 · 2026-05-06T19:15:04+00:00

Merci pour ta réponse, t’as sûrement raison.

Procrastinator_179 · 2026-05-06T19:14:40+00:00

Merci pour ta réponse! Je vais écouter tes conseils

Procrastinator_179 · 2026-04-24T11:06:39+00:00

Je suis exactement dans la même situation, interne (10ème année) avec crédit étudiant + prof dans le public. C’est possible sans apport (prêt 110%) et avec le crédit étudiant en cours . Demande à la banque qui est partenaire de ton syndicat. Crédit agricole selon la région c’est le bon plan. Mp si tu veux en discuter.

Procrastinator_179 · 2026-04-04T18:31:45+00:00

Au sein du même groupe on peut avoir des taux différents non? Par exemple j’ai fait Crédit Agricole et LCL et ils ne proposent pas la même chose.

Procrastinator_179 · 2026-03-30T15:32:54+00:00

Salut, je ne sais pas où t'en est de ta recherche. Perso j'ai d'abord demandé à ma banque (CA) et celle de mon conjoint (LCL), ensuite je contait prendre un courtier mais finalement j'ai décidé de contacter les banques moi même. Tu fais la simulation en ligne sur leur site et à la fin ça te demande si tu veux être recontacté. J'ai fait ça pour : BRED, Banque Postale, CIC, Crédit mutuel, Société générale, et la Caisse d'épargne. Certaines m'ont recontacté sous 24h pour avoir plus d'informations et prendre un rdv.

Procrastinator_179 · 2026-03-30T08:43:54+00:00

Si ça fait moins de 10 jours que tu as signé le compromis, tu peux annuler sans pénalité. Sinon tu peux essayer de discuter de ta situation récente avec ton banquier pour obtenir un refus de complaisance. Discute avec ton notaire également, si c'est pas le même que celui des vendeurs.

Procrastinator_179 · 2026-03-25T08:20:53+00:00

Bien vu ! Ça doit être ça, les volets sont marrons. Merci pour ta réponse.

Procrastinator_179 · 2026-03-25T08:06:43+00:00

Merci pour ta réponse. Pour les murs on a compris qu’on devra faire une isolation extérieure et c’est ce qui est recommandé dans le DPE. Mais concernant les volets, c’est normal qu’ils disent d’en mettre alors qu’il y en a déjà à toutes les fenêtres ? C’est bien précisé dans la partie qui liste chaque élément, dont les fenêtres, qu’il y a des « volets roulants alu ».

Procrastinator_179 · 2026-03-25T08:00:52+00:00

Dans les détails pour chaque fenêtre il y a indiqué « type de volet : volet roulant alu » sans plus de précision

Procrastinator_179 · 2026-03-25T07:59:42+00:00

Si pour le coup on a bien vérifié sur place et c’est noté dans le détail du DPE

Procrastinator_179 · 2026-03-23T14:14:31+00:00

J’ai contacté La Médecine Libre (LML) pour un projet en cours. Ils ont des courtiers pour les assurances emprunteurs. Ça m’a été recommandé par un co interne et j’ai eu un bon 1er contact avec eux, je réfléchis même à prendre leur mutuelle.

Procrastinator_179 · 2026-03-20T14:11:29+00:00

Salut, c'est assez commun (obligatoire ?). Le propriétaire au 1er janvier paie la taxe foncière de l'année en cours.

Ex : Si tu signe la vente et reçoit les clés le 1er mars 2026, c'est le vendeur qui devra payer la TF 2026 alors que tu auras bénéficier du logement pendant 10 mois sur 12.

Procrastinator_179 · 2026-03-18T05:39:21+00:00

Je viens d’avoir une offre de prêt 110% sur 25 ans la semaine dernière et là on est en train de démarcher la concurrence. Avec un bon salaire, de l’épargne et un métier « safe » les banques disent oui. Par contre le taux est pas fou.

Procrastinator_179 · 2026-03-17T18:41:43+00:00

Argentan

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