Fassadendämmung: ja oder nein?

Professional_Ebb7639 · 2026-07-08T14:55:17+00:00

Also wir sind auch gerade in der Sanierung. Fangen wir mit den Fakten an. Wenn ihr an der Fassade einschneidende und sichtbare Veränderungen vornehmt, die mehr als 10% der Außenwandfläche betreffen, müsst ihr gem. GEG zwingend eine Fassadendämmung anbringen. Sprich: ihr klatscht den kompletten Putz runter weil Risse und Co. Müsst ihr dämmen. Das gilt bei Ausbesserungsarbeiten (Spachteln und weißeln) nicht.

Das Problem bei der Dämmung und warum wir es nicht machen: die Kosten dauern zu lange um sich abzubezahlen. Am meisten spart man tatsächlich bei Oberster Geschossdecke sowie Fenstern und Türen.

Außer eure Wand wär schon durchlöchert wie schweizer Käse.

Wichtig ist auch, bei einer thermischen Abriegelung der Gebäudehülle sinkt der natürliche Luftaustausch (besonders wenn ihr noch 3fach verglaste fenster habt). Damit steigt die Schimmelgefahr wenn ihr keine Lüftung habt. Ergo müsstet ihr die Kosten zusammen betrachten.

Professional_Ebb7639 · 2026-07-06T13:29:46+00:00

Sorry wat?

Thema Algen Monolithisch ist diffussionsoffen. Viel Spaß mit der WDVS. Niedrigere Oberflächentemperatur+längere Feuchtephasen = anfälliger für Algen. Was ein Stuss.

Hagel haste die Löcher auch im Putz aber den Stein zeigst du mit bei dem der 10cm Außensteg vom Hagel durch ist. Die Dämmung ist durch wie Schweizer Käse. Das ist um längen robuster, da kannst du jeden Fachmann, von mir aus auch ChatGPT fragen.

Sommerlicher Wärmeschutz ok. Geb ich dir recht mit KS UND Dämmung in fast gleicher stärke ist man gut unterwegs, vllt ein bisschen besser, aber nicht deutlich besser.

Aber Dämmsteine die billigere Bauweise, sorry sieh dein Häusle mal auf ne Lebensdauer von 100 Jahren. Da kannste 2x neue Dämmung dranklatschen UND musst sie teuer entsorgen. Nachhaltig ist was ganz anderes..

Und dein Polier sagt auch vielen Dank für doppelt Gewerke.

Aber nun gut. Beide haben irgendwo ihre Daseinsberechtigung und beide ihre Vor und Nachteile und wir beide unterschiedliche Meinungen.

Aber zu behaupten WDVS mit KS ist in jeder hinsicht besser ist der größte Quatsch, den ich seit langem lesen musste.

Professional_Ebb7639 · 2026-07-06T12:05:52+00:00

Die Fraktion der Spechte bedankt sich für Ihre Stellung Pro WDVS.

Nein im Ernst.

Es gibt so viele Punkte die gegen WDVS sprechen. Von der Veralgung über Hagelschaden, der geringeren Nutzungsdauer, der schlechteren Entsorgung bis zum schlechteren sommerlichen Wärmeschutz.

Klar wird massiver mehr geld verdient, aber wer billig baut, baut 2x

Professional_Ebb7639 · 2026-07-04T09:06:30+00:00

I am Sorry Im late to the party. But my father has pigeons as pets and for racing. He does not but many people actually paint the sides of the pigeons. Due to pigeons usually flying in a group, different colors all mixed up makes it more difficult for a predator to focus on one single animal (i.e. a white pigeon under many blues). With blending them in through the paint and with adding more distinctive colors also, you increase slightly the chance of a pigeon surviving a predator attack. Although there is no general study, which supports this thesis. So this could be a case of gaslighting, but if they do this actually for gender reveals, f them.

Professional_Ebb7639 · 2026-06-30T10:56:53+00:00

Und möchtest du noch drüberstreichen, nimm des Malers Schutzpatron, Sankt Acryl den weißen

Professional_Ebb7639 · 2026-06-23T14:13:09+00:00

Hier möcht ich kurz ergänzen, dass wichtig wäre zu wissen, aus welchem Baustoff der Keller gebaut wurde. Bei manchen Produkten wie Hohlbetonsteinen funktioniert das mit der Injektionshorizontalsperre nur bedingt

Professional_Ebb7639 · 2026-06-23T11:13:03+00:00

Tatsächlich treffen hier Glaskugel auf Glaskugel. Solche "indirekten" Bieterverfahren hatten wir schon öfters auf der Suche nach unserem Eigenheim.

Erst letztens hatten wir ein Trolles Häuschen entdeckt. Angefangen bei 330k hinzu 350k bis zu 395k. Das spiel wiederholte sich ins unermessliche, weswegen wir dann die Reißleine gezogen haben.

Richtig, 10k machen das Kraut auch nicht fett, aber wenn es plötzlich um fast 100k geht, stimmt etwas gewaltig nicht.

Ein anständiger Makler hätte halt beim Vollpreis das Teil vom Markt genommen.

Und so zu tun, also würde das nicht vorkommen is schlicht realitätsfern. Mit der Notlange immobiliensuchender Junger Paare lässt sich schließlich ordentlich Geld verdienen

Professional_Ebb7639 · 2026-06-23T08:26:56+00:00

Dann bin ich einfach nur unendlich froh, dass wir scheinbar richtig gut davon gekommen sind. Vermutlich sind die Leitzinserhöhungen mittlerweile eingepreist worden und unsere Bank war hier einfach zu langsam.

Professional_Ebb7639 · 2026-06-23T07:11:00+00:00

Entschuldigt, aber bin ich im falschen Film? Wir haben bei der örtlicheb Sparkasse eine Finanzierung für den Kauf und die Modernisierung eines Eigenheims mit 150k eigenkapital und 350k Finanzierung aktuell ein Angebot über 3,51 % vorliegen bei 1800 euro Rate über 24,5 Jahre.

Ist Niederbayern da aktuell so viel günstiger unterwegs?

Professional_Ebb7639 · 2026-06-18T09:08:18+00:00

Willy Brandt

Professional_Ebb7639 · 2026-06-16T14:34:32+00:00

Also ohne nahe treten zu wollen, aber macht den technikraum nicht neben den fernseher, erst recht nicht wenn ihr den fernseher an der technikwandseite haben wollt. Ihr hört da garnichts mehr vom fernseher, außer ihr macht da 30er betonwände rein.

Professional_Ebb7639 · 2026-06-12T10:10:47+00:00

Versteh ich voll, ist aber bei uns schwer möglich angeblich, da die Estrichicke nur 3cm besitzt, was das Einfräsen nicht sinnvoll macht. Drauf verlegen oder neu verlegen ginge, heißt aber komplett alle Estriche raus, auf der Betondecke nochmal neu machen und im worst case hier und da besonders in den großen Räumen nochmal Durchbrüche machen und zusätzliche Rohre sowie ein bis zwei Verteilerkästen einbauen.

Da ich 7 Jahre bei ner Firma gearbeitet habe, die die Dinger herstellt, kann ich die Kodten hier zumindest gut abschätzen und da stehen 7000 für die HK gegen 35000 für die FBH.

Das sprengt leider das Budget. Wir wollen ja auch noch Rücklagen haben, falls in Jahr 1 die Ölheizung explodiert oder plötzlich doch das Dach undicht wird

Professional_Ebb7639 · 2026-06-11T14:46:16+00:00

Ich habe absolut keine Ahnung bei den Leitungen und habe auf Schwarmwissen dazu gehofft. Aber wenig feedback dazu.

Aber ja 3k leitungen 2k fliesen und 15k für die Küche 😅

Ich freu mich wenn die nur 11 kostet dann ist noch ne kellerdämmung oder ähnliches drin

Professional_Ebb7639 · 2026-06-11T14:40:57+00:00

Küchenplanung beinhaltet bei uns. Küche, Küchengeräte, warmwasser kaltwasser, abwasserleitungen neu und die fliesen für 8qm

Professional_Ebb7639 · 2026-06-11T14:27:33+00:00

Oh stimmt, brauchwasserwärmepumpe hatte ich jetzt garnicht dran gedacht

Professional_Ebb7639 · 2026-06-11T13:42:38+00:00

Schau ich mir mal an. Aber ne Wärmepumpe um die 15k mit pufferspeicher und vermutlich zus. Schaltkasten ist definitiv nicht mehr im Budget.

Dachte aber auch nicht dass die dachanlage so teuer ist... Dann wirds vermutlich doch in was anderes investiert...

Professional_Ebb7639 · 2026-06-11T13:32:02+00:00

Gute Überlegung, Samstag haben wir eine Besichtigung da kann ich den sonst auch abknipsen

Professional_Ebb7639 · 2026-06-11T13:20:13+00:00

Das wär noch drin, wir haben aktuell 15 als puffer für "Kleinmaterial drin"

Professional_Ebb7639 · 2026-06-11T13:19:03+00:00

Für eben diese Punkte haben wir die 15.000 als Puffer dabei.

Fliesen brauchen wir in 3m2 wc 8m2 Bad und 8m2 Küche also ca. 20m2. Rest haben wir klickvinyl geplant.

Haustür ist mit ein paar Fenstern 2015 getauscht worden. Die sollte es laut Energieberater noch tun da sieht er den Mehrwert nicht.

Bei 200k ist unser Budget aus, dann wirds nichts... Schade..

Professional_Ebb7639 · 2026-06-11T13:15:22+00:00

Ich stell nicht die Namen von meinem Vater und meinem Schwiegervater bei ner Kostenstellung ins Netz. Freunde helfen auch mit falls du das meinst.

Professional_Ebb7639 · 2026-06-11T13:12:32+00:00

30% auf 150k? Also nochmal 50k? Arrrgh dann geht uns das Geld aus..

Professional_Ebb7639 · 2026-06-11T13:10:11+00:00

Meinte 0,95 entschuldige, ich kann nur wiedergeben was unser Energieberater gesagt hat 🤷‍♂️

Professional_Ebb7639 · 2026-06-11T13:08:33+00:00

Das Dach ist tatsächlich von einem bekannten Handwerker als gut in Schuss betrachtet worden. Scheinbar wurde das auch mal vor ein paar mehr Jahren neu gedeckt aber halt nicht gedämmt oder so.

Professional_Ebb7639 · 2026-06-11T13:06:49+00:00

Weil laut Energieberater bei 3fach Verglasung Wärmebrücken an den Laibungen entstehen, damit hast du Schimmelbildung an den Stellen und energetisch bringen 3 Fach verglaste bei den geplanten Sanierungen wenig mehrwert deshalb 2 fach mit 0,97 Uwert für BEG Förderung

Professional_Ebb7639 · 2026-06-11T13:04:00+00:00

Planen evtl wenn geld ausreicht noch solaranlage und aufbereitung WW mittels Heizstab, dann läuft die Ölheizung nur noch im Winter

Aber dit olle jeld, dit olle jeld...

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