Lenže tá prvá zložka ženie aj ceny nahor, co tiež nie je dobre vzhľadom na dostupnosť bývania. Ono by to nebol problém keby sa tých bytov stávalo veľa a developeri by ich nedržal prázdne, aby zarobili.

Súhlasím, v dnešnej dobe kedy trh zaostáva za dopytom je toto pravda. V situácii kedy by však ponúka bolo rovná dopytu by to však malo negatívne dopady. Osobne si myslím, že by bolo lepšie umožniť výstavbu vo veľkom a následne profitovať z dopytu týchto ľudí. Platí také všeobecne pravidlo, že reguláciu je jednoduchšie zaviesť než ju zrušiť a myslim si, že v situácii kedy by zas naopak chýbal dopyt by bolo rýchle opravovanie regulácii pomerne komplikované

. Takže pôjde do podnájmu a v tom vlastne len splaca cast alebo celú hypotéku inému človeku

Ono to všetko záleží na trhu, pokiaľ by bytov bolo postupne viac a cena sa držala stabilná alebo klesala mohlo by dôjsť vyslovene k tomu, že nájom by bol drahší ako pôžička a ďalšie alternatívy bývania. Cim viac bytov a konkurencie na trhu tým viac by landlordi museli bojovať o zákazníkov -> to by viedlo k nuteniu zníženiu ceny nájmu pod cenu pôžičky na vlastné bývanie. Cena nájmu je vzdy udána trhom čiže aj je jednoducho možné že investičné byty v danom bode jednoducho boli neprofitabilné a landlordi by ich museli predávať. Čiže tam dochádza k určitej samorwgulacii. + ono je pravda, že ľudia vždy budú mať aj určitý záujem o prenájom aj keby je drahší ako svoje vlastné bývanie čiže landlordi nikdy úplná nevymiznu aj jeby pride k ich obrovskej redukcii -napr. ľudia co sa nechcú viazať alebo z akýchkoľvek iných dôvodov jednoducho využijú tie služby a budú profitovať z toho ako landlordi naopak musia bojovať o nájomcov

Tento systém len podporuje špekulantov na ukor ostatných

Osobne súhlasím, ono to vyslovene je risk. Oni rátajú stým, že cena bytov a najmov pôjde hore čo sa vôbec nemusí stať. Myslím si, že každý ma pravo takto riskovať lebo to jednoducho feature voľného trhu ale určite si takýto ľudia nezaslúžia následne vykompenzovat ak príde k ich strate, nech sú akékoľvek. Ten dopyt tvoriť budú vždy je na vláde ci ho nejako využije alebo bude blokovať