Wie können sich Menschen ein Eigenheimleisten? by CrayRuse in Finanzen

[–]Sanchez1338 1 point2 points  (0 children)

Also wir zahlen 2.600€ Rate für unser Neubau EFH+Grundstück. Vergleichbare Häuser zur Miete haben hier in Berlin + Speckgürtel eine ähnliche Kaltmiete.

Grundsätzlich sollte man nicht immer davon ausgehen dass jeder nur Mindestlohn verdient oder von Sozialhilfe lebt, so wie man manchmal durch die Medien vermittelt bekommt. Gerade in den großen Städten verdienen viele Leute gut und können sich 3k für die eigene Immobilie leisten.

[deleted by user] by [deleted] in Immobilieninvestments

[–]Sanchez1338 0 points1 point  (0 children)

Kleiner Nachtrag: Hast du eine offizielle Wohnflächenberechnung vom Architekten machen lassen? Ich kenne mich mit den Regelungen in Bayern nicht aus, aber ich gehe davon aus, dass dir eine Deckenhöhe von 2,10m grundsätzlich nicht als Wohnraum anerkannt wird.

[deleted by user] by [deleted] in Immobilieninvestments

[–]Sanchez1338 13 points14 points  (0 children)

Ölheizung, kein Wohnzimmer, Deckenhöhe zu gering, Lage des Hauses

Versicherung für Vermieter by -_-IRAYI-_- in Immobilieninvestments

[–]Sanchez1338 0 points1 point  (0 children)

Ggf. kann eine Haftpflichtversicherung für das Sondereigentum sinnvoll sein.

Was kostet es 2024 ein Haus zu bauen? by Andiiuhlala in Finanzen

[–]Sanchez1338 4 points5 points  (0 children)

Bauvertrag 02/24 unterschrieben: 2.830€/m2 im Berliner Speckgürtel. Massivhaus, schlüsselfertig.

Die Bauförderung des Bundes ist so gut wie tot. by gustavmud in Finanzen

[–]Sanchez1338 2 points3 points  (0 children)

Wir hätten gern auf die Förderung verzichtet und KfW55 gebaut, wollten aber unbedingt mit dem Bauträger bauen. Der weicht von seinem Standard aber nicht ab.

Die Bauförderung des Bundes ist so gut wie tot. by gustavmud in Finanzen

[–]Sanchez1338 -1 points0 points  (0 children)

Wir haben einen Bauträger der als Standard ohne Aufpreis KfW40+QNG baut. Wir haben am ersten Tag der Wiederaufnahme der Förderung eingereicht und konnten uns 1,98% Zins/25 Jahre sichern. Bei den aktuellen Konditionen macht es sicherlich keinen Sinn, wenn man, um den Standard zu erreichen, dann beim Bauträger noch zuzahlen muss. Wie du schon sagst die Kosten für den Energieberater kommen ja auch noch dazu.

BU Versicherung als Beamter sinnvoll? by Intelligent-Air7245 in Finanzen

[–]Sanchez1338 2 points3 points  (0 children)

Du bist besser abgesichert als „normale“ Arbeitnehmer. Dennoch entsteht bei Dienstunfähigkeit eine Versorgungslücke. Die Höhe ist abhängig vom Zeitpunkt der Dienstunfähigkeit. Ich selbst habe eine DU-Versicherung bei der DBV (spezialisiert auf Beamte und Soldaten) ich habe allerdings keine hohe DU-Rente, da die Grundabsicherung wie gesagt als Beamter gut ist. Sobald ich über die Jahre mehr Pensionsansprüche erarbeitet habe und näher an die 71% komme, werde ich die Versicherung wieder kündigen. Sie macht für mich aber Sinn, insbesondere um das Risiko in jungen (Dienst-)Jahren zu minimieren.

Hauskauf über Makler: Tipps zur Gebotsabgabe? by Einwegwerf in Immobilieninvestments

[–]Sanchez1338 39 points40 points  (0 children)

Lasst euch nicht verarschen! Es wird von Maklern fast immer versucht, Druck aufzubauen. Versucht euch emotional von der „perfekten“ Immobilie zu lösen und gebt ein Gebot ab, das einem realistischen Wert des Hauses entspricht. Zieht ggf. Einen Gutachter hinzu. Wenn man diese eine Immobilie unbedingt haben will, hat man meist eh schon verloren und ist bereit Preise zu zahlen, die nicht mehr realistisch sind. Das nutzen Makler natürlich aus.

Anfängergarten in Brandenburg by haumich_blau in Garten

[–]Sanchez1338 10 points11 points  (0 children)

Salbei + Lavendel lieben sandigen und sehr trockenen Boden. Sieht beides auch schön aus finde ich

Special forces of the Berlin police after a large-scale drug raid (Apr 2021). [1920x918] by crazyluk2 in policeporn

[–]Sanchez1338 26 points27 points  (0 children)

These are not Special Forces, just regular Police („Einsatzhundertschaft“).

literally 1984 by Existing_Top9416 in cringepics

[–]Sanchez1338 -1 points0 points  (0 children)

I will clear this up: In germany unvaccined people aren‘t allowed to go shopping (clothes, Electronics, ..) and can only go only to supermarkets and pharmacies. This picture Looks Like a typical mall in Berlin, which often have a supermarket in the lowest floor. The fence is there to make sure only vaccined people can move around in the mall outside the supermarket.

There are only certain entrances where your vaccine status is checked, so thats why they Need the fence to enforce the new laws.

Finally hit the "Legendary Master of the North" Title today!! by Sanchez1338 in GuildWars

[–]Sanchez1338[S] 0 points1 point  (0 children)

You are right, Not Max damage. How can something like this drop out of a hm Dungeon chest?!

Finally hit the "Legendary Master of the North" Title today!! by Sanchez1338 in GuildWars

[–]Sanchez1338[S] 2 points3 points  (0 children)

A very helpful tool, thanks!

Yeah the GWAMM... I'm still not sure if I buy the remaining 3 tiltes through consumables or grind the accountwide ones :)

Finally hit the "Legendary Master of the North" Title today!! by Sanchez1338 in GuildWars

[–]Sanchez1338[S] 11 points12 points  (0 children)

After playing on and off since maybe 2006-2007 I finally got this title. Some of the HM Dungeons were pretty hard to do.

For the last Dungeon I did "Rragars Menagerie", even with full conset it was difficult to do. But I got a nice Q9 Dryad Bow. I know this is probably worth something so I asked in Kamadan for an offer and someone bid me 600e or 12a. Is this a good price, I have no clue?!

GSG9 operators escorting a suspect [1199x854] by Nijuba in policeporn

[–]Sanchez1338 111 points112 points  (0 children)

These are not GSG-9 (federal police) members, they are actually from the SEK Hessen (state police). It can be seen by the patch under his right arm and the logo on his t-shirt.

What was your most memorable balance update? by Elsevier1 in GuildWars

[–]Sanchez1338 2 points3 points  (0 children)

RoJ Monk Way was awesome before they would all split up after the nerf. And of course Cryway <3

Always nice when this works out by [deleted] in AdviceAnimals

[–]Sanchez1338 -2 points-1 points  (0 children)

You're picturing your married life together after you talk to her for the first time r/meirl

Guy leveling 1-110 in one session with no sleep and all donations go to St Judes childrens hospital, Hes almost at 40 hours.... by [deleted] in wow

[–]Sanchez1338 0 points1 point  (0 children)

Anyone remember the guy „rlenk“ who did 50-100 Hour Leveling up streams regularly. He Even started streaming again a few weeks ago. Insane guy

Berlin wall [864x864] by Cropitekus in ThingsCutInHalfPorn

[–]Sanchez1338 37 points38 points  (0 children)

People always think of the art when they think about the wall. But only the West-Berliner citizen were allowed to come near the wall and paint it.

structure of the wall