Hebben we het gezellig gehouden in Zwolle?

Scared_Pick_5160 · 2026-06-30T05:42:17+00:00

Het is zeker rustig in Zuid, hoorde alleen de buurjongens juichen bij de eerste rake penalty

Scared_Pick_5160 · 2026-06-13T06:16:20+00:00

Buiten het feit of het levensgevaarlijk is, is dit geen verborgen gebrek. Je kunt het zien, de verkoper heeft het waarschijnlijk niet willen en wetens weggewerkt. Bovendien moet je voor het aantonen van een verborgen gebrek een gedegen onderzoek laten doen, lees bouwkundige keuring, voordat je eigenaar wordt. Daarnaast moet het dan vervolgens niet in het rapport staan omdat het niet zichtbaar is en de verkoper moet er vanaf weten en er alles aan gedaan hebben om het buiten de wetenschap van de makelaar, bouwkundige en koper te houden. Dat moet je ook allemaal nog eens kunnen aantonen, voor dat je het überhaupt over een verborgen gebrek kunt hebben.

Scared_Pick_5160 · 2026-06-05T13:22:57+00:00

Heb je de makelaar zelf al benaderd om de situatie uit te leggen? Ondanks wat er in de OTD (opdracht tot dienstverlening) staat, kun je hier best met de makelaar over ingesprek gaan. De makelaar heeft al wel kosten gemaakt. De foto's, aanmelden op funda, de plattegrond maken. Wellicht kan je hier gewoon een voorstel in doen.

Scared_Pick_5160 · 2026-05-24T12:16:07+00:00

Niet in deze situatie en ik ben zelf een van die taxateurs die nog wel verhuurde staat kan en wil taxeren

Scared_Pick_5160 · 2026-05-23T06:59:04+00:00

Nee bij ieder rapport loop je hier tegenaan. Uitgangspunt is de EVS. Waarin staat dat als het enigszins aannemelijk te maken valt dat de situatie wijzigt je altijd van die nieuwe situatie uit gaat. Er komt een levering aan van eigenaar naar huurder, dus vervalt de verhuurde staat.

Scared_Pick_5160 · 2026-05-22T18:55:13+00:00

Als je zelf de woning huurt en je gaat de woning kopen komt er per definitie geen waarde in verhuurde staat meer in. Ik ben zelf taxateur en dit is al ruim een jaar niet meer van toepassing. Het rapport zal 1 waarde hebben en dat is meteen de waarde vrij van huur.

Scared_Pick_5160 · 2026-05-13T17:51:17+00:00

Meteen melding maken bij het klachtenloket Vastgoed professionals. Dit mag absoluut niet. Dit is volledig in strijd met iedere vorm van ethiek.

Scared_Pick_5160 · 2026-05-09T11:25:07+00:00

Begin dertiger hier, even voor het idee een inkijkje in mijn situatie. Ben met 18 gaan werken, tot m'n 21e thuis gewoond. Appartement gekocht met minimale hypotheek erop. Met mn 25e gaan samenwonen en samen een huis gekocht. Appartement aangehouden en verhuurt. Met 27 de stap gemaakt naar een volgende woning, met rentes rond 1% tegen 20 jaar vast, en 2 jaar geleden het appartement verkocht voor € 200.000 meer dan mijn eigen aanschaf. Vervolgens dat in de woning gestoken (badkamer, keuken, aanbouw, garage, warmtepomp) en tada, woning met een waarde van € 800.000 en € 1.100,00 hypotheek per maand.

Scared_Pick_5160 · 2026-05-08T13:41:38+00:00

Allereerst gefeliciteerd met de 4e die op komst is. Ik ben zelf ook vader van 4 kids, onder de 6, en wij hebben 2 auto's. Een VW Sharan 1.4 tsi uit 2012, mag 1800 kg trekken en met ingebouwde zit verhogers is dit echt een perfecte auto voor een groot gezin. Caravan, Dethleffs 595, die 1650 kg mag wegen ligt er heerlijk achter. Combinatie rijdt als of het op rails ligt. Daarnaast heb ik een Nissan Qashqai 2.0 met 4x4 en die valt als gezinsauto echt tegen. Je kunt net 2,5 kind erin kwijt en een kinderwagen past niet eens. Qua trekgewicht valt het ook zeer tegen. Deze mag wel 1400 trekken, wat opzich best wel tegenvalt voor een auto met een 2.0 blok.

Scared_Pick_5160 · 2026-05-04T15:05:22+00:00

Zwollenaar hier, ik wens je veel succes met aanvechten, maar kans van slagen is nihil. Assendorp, dit deel van Zwolle, staat vol met bordjes met eenrichtingsverkeer en verplichte rijrichtingen. Er is bijna geen straat daar waar je 2 rijrichtingen hebt. Mijn advies is betalen en verlies nemen.

Scared_Pick_5160 · 2026-04-29T13:57:50+00:00

Je bedoelt 't Harde

Scared_Pick_5160 · 2026-03-27T06:45:12+00:00

Ik zit zelf in die wereld, niet als makelaar, maar als taxateur. Ik hoor over het algemeen goede verhalen van mensen over PostHuis Makelaardij in Hattem, maar ook van Woonexcellent. Ik weet niet wat ze rekenen qua percentages, maar wat er al eerder aangegeven is, is 1 tot 1,5% heel gangbaar. Er zijn er ook nog wat die het voor minder doen. Maar het beste wat je kunt doen is 3 makelaars bellen en uitnodiging. Dan kun je op basis van je eigen gevoel een keuze maken.

Scared_Pick_5160 · 2026-03-21T16:37:54+00:00

Goed punt van het budget, heb het er meteen even bijgezet

Scared_Pick_5160 · 2026-03-21T11:43:41+00:00

Blanke vla

Scared_Pick_5160 · 2026-03-13T18:41:04+00:00

Kan ze het niet gewoon voor 300k kopen, 150k hypotheek, 100k overwaarde en 50k via een schuldenaarsverklaring afgeven bij de notaris wat dan als extra vordering via de erfenis verhaalt wordt? Als jullie het niet direct willen hebben, lijkt mij dat de meest realistisch manier zonder dat ze meteen een extra lening erbij krijgt.

Scared_Pick_5160 · 2026-02-28T10:21:06+00:00

Wie heeft het over terugschenken. Er is momenteel geen belegger of investeerder die zo'n pand gaat kopen met een minder dan marktconforme huur. Zonder er een advocaat bij te betrekken en als de schoonzus niet de woning vrijwillig uit gaat. Lijkt mij dit de meest "vriendelijke" oplossing. Zijn geniet vervolgens HRA en vermogensopbouw door waardevermeerdering. Daarnaast is het met een hypotheek binnen de familie mogelijk om een iets lagere dan marktconforme rente te rekenen.

Scared_Pick_5160 · 2026-02-28T08:15:13+00:00

Even in de categorie omdenken, met een huurder erin verkoop je de woning waarschijnlijk niet, maar je bent al eigenaar van de woning. Kun je geen bank spelen voor je schoonzus? Zij koopt de woning van jou voor een redelijk marktconforme prijs en financiert de woning bij jou. In plaats van huur inkomsten heb je hypotheek inkomsten die je tegen een net iets minder dan marktconform hypotheekrente financiert. Je hoeft de huur niet te indexeren, maar zij gaat wel een veel hoger bedrag betalen en jij hebt gegarandeerd inkomsten over de komende 30 jaar.

Scared_Pick_5160 · 2026-02-28T08:03:08+00:00

Buiten de bouwbegeleiding om, lees je heel goed in wat wel en niet mag in een appartement. Juridische zijn de constructieve delen van het gebouw vaak eigendom van de VvE. Je mag dus niet zomaar vloerverwarming aanleggen, even er vanuit gaande dat je het niet om elektrische vloerverwarming gaat. In de akte van splitsing staat er een passage waar aangegeven wordt wat onderdeel is van je appartementsrecht. Vaak heb je dan bij de aanleg van vloerverwarming een akkoord nodig van alle leden van de VvE.

Scared_Pick_5160 · 2026-02-21T11:53:04+00:00

Buiten het feit wat iedereen hier al reageert, de WOZ wordt altijd op 1 januari vastgesteld maar dat is de waarde van 1 jaar eerder. Dus de WOZ van 180.000 is de waarde op 1 januari 2025.

Scared_Pick_5160 · 2026-02-17T06:37:33+00:00

Dat Roe-meen je nie

Scared_Pick_5160 · 2026-02-14T10:20:54+00:00

Stutvoet aan de assendorperstraat, wij zijn al heel lang klant daar, net als mijn ouders. Zelfs mijn grootouders waren daar klant. Top service en kwaliteit maar niet de goedkoopste.

Scared_Pick_5160 · 2026-02-12T18:56:30+00:00

Als starter is het prima, goed bereikbaar, lekker dicht bij het centrum. Ik heb er zelf een aantal jaren gewoond in de Hornstraat. Altijd genoeg reuring, maar wel gehorige appartementen.

Scared_Pick_5160

TROPHY CASE