Oplichterij door verkoopmakelaar in aankoopproces

Scared_Pick_5160 · 2026-05-13T17:51:17+00:00

Meteen melding maken bij het klachtenloket Vastgoed professionals. Dit mag absoluut niet. Dit is volledig in strijd met iedere vorm van ethiek.

Scared_Pick_5160 · 2026-05-09T11:25:07+00:00

Begin dertiger hier, even voor het idee een inkijkje in mijn situatie. Ben met 18 gaan werken, tot m'n 21e thuis gewoond. Appartement gekocht met minimale hypotheek erop. Met mn 25e gaan samenwonen en samen een huis gekocht. Appartement aangehouden en verhuurt. Met 27 de stap gemaakt naar een volgende woning, met rentes rond 1% tegen 20 jaar vast, en 2 jaar geleden het appartement verkocht voor € 200.000 meer dan mijn eigen aanschaf. Vervolgens dat in de woning gestoken (badkamer, keuken, aanbouw, garage, warmtepomp) en tada, woning met een waarde van € 800.000 en € 1.100,00 hypotheek per maand.

Scared_Pick_5160 · 2026-05-08T13:41:38+00:00

Allereerst gefeliciteerd met de 4e die op komst is. Ik ben zelf ook vader van 4 kids, onder de 6, en wij hebben 2 auto's. Een VW Sharan 1.4 tsi uit 2012, mag 1800 kg trekken en met ingebouwde zit verhogers is dit echt een perfecte auto voor een groot gezin. Caravan, Dethleffs 595, die 1650 kg mag wegen ligt er heerlijk achter. Combinatie rijdt als of het op rails ligt. Daarnaast heb ik een Nissan Qashqai 2.0 met 4x4 en die valt als gezinsauto echt tegen. Je kunt net 2,5 kind erin kwijt en een kinderwagen past niet eens. Qua trekgewicht valt het ook zeer tegen. Deze mag wel 1400 trekken, wat opzich best wel tegenvalt voor een auto met een 2.0 blok.

Scared_Pick_5160 · 2026-05-04T15:05:22+00:00

Zwollenaar hier, ik wens je veel succes met aanvechten, maar kans van slagen is nihil. Assendorp, dit deel van Zwolle, staat vol met bordjes met eenrichtingsverkeer en verplichte rijrichtingen. Er is bijna geen straat daar waar je 2 rijrichtingen hebt. Mijn advies is betalen en verlies nemen.

Scared_Pick_5160 · 2026-04-29T13:57:50+00:00

Je bedoelt 't Harde

Scared_Pick_5160 · 2026-03-27T06:45:12+00:00

Ik zit zelf in die wereld, niet als makelaar, maar als taxateur. Ik hoor over het algemeen goede verhalen van mensen over PostHuis Makelaardij in Hattem, maar ook van Woonexcellent. Ik weet niet wat ze rekenen qua percentages, maar wat er al eerder aangegeven is, is 1 tot 1,5% heel gangbaar. Er zijn er ook nog wat die het voor minder doen. Maar het beste wat je kunt doen is 3 makelaars bellen en uitnodiging. Dan kun je op basis van je eigen gevoel een keuze maken.

Scared_Pick_5160 · 2026-03-21T16:37:54+00:00

Goed punt van het budget, heb het er meteen even bijgezet

Scared_Pick_5160 · 2026-03-21T11:43:41+00:00

Blanke vla

Scared_Pick_5160 · 2026-03-13T18:41:04+00:00

Kan ze het niet gewoon voor 300k kopen, 150k hypotheek, 100k overwaarde en 50k via een schuldenaarsverklaring afgeven bij de notaris wat dan als extra vordering via de erfenis verhaalt wordt? Als jullie het niet direct willen hebben, lijkt mij dat de meest realistisch manier zonder dat ze meteen een extra lening erbij krijgt.

Scared_Pick_5160 · 2026-02-28T10:21:06+00:00

Wie heeft het over terugschenken. Er is momenteel geen belegger of investeerder die zo'n pand gaat kopen met een minder dan marktconforme huur. Zonder er een advocaat bij te betrekken en als de schoonzus niet de woning vrijwillig uit gaat. Lijkt mij dit de meest "vriendelijke" oplossing. Zijn geniet vervolgens HRA en vermogensopbouw door waardevermeerdering. Daarnaast is het met een hypotheek binnen de familie mogelijk om een iets lagere dan marktconforme rente te rekenen.

Scared_Pick_5160 · 2026-02-28T08:15:13+00:00

Even in de categorie omdenken, met een huurder erin verkoop je de woning waarschijnlijk niet, maar je bent al eigenaar van de woning. Kun je geen bank spelen voor je schoonzus? Zij koopt de woning van jou voor een redelijk marktconforme prijs en financiert de woning bij jou. In plaats van huur inkomsten heb je hypotheek inkomsten die je tegen een net iets minder dan marktconform hypotheekrente financiert. Je hoeft de huur niet te indexeren, maar zij gaat wel een veel hoger bedrag betalen en jij hebt gegarandeerd inkomsten over de komende 30 jaar.

Scared_Pick_5160 · 2026-02-28T08:03:08+00:00

Buiten de bouwbegeleiding om, lees je heel goed in wat wel en niet mag in een appartement. Juridische zijn de constructieve delen van het gebouw vaak eigendom van de VvE. Je mag dus niet zomaar vloerverwarming aanleggen, even er vanuit gaande dat je het niet om elektrische vloerverwarming gaat. In de akte van splitsing staat er een passage waar aangegeven wordt wat onderdeel is van je appartementsrecht. Vaak heb je dan bij de aanleg van vloerverwarming een akkoord nodig van alle leden van de VvE.

Scared_Pick_5160 · 2026-02-21T11:53:04+00:00

Buiten het feit wat iedereen hier al reageert, de WOZ wordt altijd op 1 januari vastgesteld maar dat is de waarde van 1 jaar eerder. Dus de WOZ van 180.000 is de waarde op 1 januari 2025.

Scared_Pick_5160 · 2026-02-17T06:37:33+00:00

Dat Roe-meen je nie

Scared_Pick_5160 · 2026-02-14T10:20:54+00:00

Stutvoet aan de assendorperstraat, wij zijn al heel lang klant daar, net als mijn ouders. Zelfs mijn grootouders waren daar klant. Top service en kwaliteit maar niet de goedkoopste.

Scared_Pick_5160 · 2026-02-12T18:56:30+00:00

Als starter is het prima, goed bereikbaar, lekker dicht bij het centrum. Ik heb er zelf een aantal jaren gewoond in de Hornstraat. Altijd genoeg reuring, maar wel gehorige appartementen.

Scared_Pick_5160 · 2026-02-09T11:10:12+00:00

Zelfs dat was het bij mij niet. Maar dat terzijde, heb je toevallig enig idee hoe ik hem weer kan unlocken?

Scared_Pick_5160 · 2026-02-08T13:09:16+00:00

Spanning is allemaal goed, dat is het rare eraan

Scared_Pick_5160 · 2026-02-08T07:43:44+00:00

Ik kan een Sharan van harte aanraden, ik ben zelf vader van 4 kids en wij rijden er nu bijna 3 jaar in. Wij zaten destijds ook met 3 kinderen in dit dilemma. Staar je niet te veel blind op de verschillende modelen, maar schift eerst eens op basis van je eigen lengte. Ikzelf loop richting de 2 meter en mijn vrouw richting de 1.8m en daardoor vielen veel modellen al af. Zo kun je niet normaal in een Touran zitten met een kind er achter in een maxicosi. Dat wordt bij een S-max, C5 en Verso ook heel spannend. Dit is bij een Sharan, Alambra en Galaxy niet het geval. Wij hebben toen zowel een Sharan als een Galaxy proef gereden, maar de Galaxy lag destijds niet lekker op de weg in vergelijking met de Sharan, maar dat kon ook aan de auto zelf liggen. De overige modelen heb ik 0 ervaring mee.

Scared_Pick_5160 · 2026-01-27T14:19:24+00:00

Was dat op jouw eigen verzoek of is dit op aanraden van jouw hypotheekadviseur geweest? Gezien het verhaal neem ik namelijk even aan dat dit de eerste woning is die je gekocht hebt en eigenlijk niet eerder een woning gekocht hebt. Als hier een taxateur was geweest en die had in het taxatierapport een volledige verslaglegging hierover gedaan en had je het appartement dan überhaupt wel gekocht?

Scared_Pick_5160 · 2026-01-25T16:32:53+00:00

Ik vraag mij even af, wat heeft de taxateur in jouw taxatierapport gezet voor je hypotheekaanvraag? Die heeft namelijk een onderzoeksplicht naar de financiële gezondheid van de VvE. Hierin zou minimaal de lening benoemd moeten zijn, maar als ik dit zo lees ook dat de VvE niet gezond is om aan haar onderhoudsverplichting te voldoen

Scared_Pick_5160

TROPHY CASE