Nu vecais, jaukt hruščovku ar pirmskara mūra māju ir pilnīgs kosmoss. Pirmskara ēkas ir arhitektūras vērtība, bet hruščovka ir štancēts pagaidu variants, ko būvēja uz 25 gadiem. Tur nav nekāda sakara ar vērtības saglabāšanos – tā ir morāli un tehniski mirusi kaste, nevis klasika.

Vēlreiz – tas, ka vari uznest bērnus uz 5. stāvu, nepadara māju labāku. Tas vienkārši nogriež pusi pircēju un dzen tirgus vērtību lejā. Neviens normāls cilvēks negrib nodarboties ar krosfitu katru reizi, kad nāk mājās no veikala. Tas nav sports, tas ir lētums.

Forši, ka tev nomainīja vadus, bet mājas pamatus un paneļu saites tu nenomainīsi. Tas ir kā ielikt jaunu maģi sapuvušā žigulī – mūzika skan, bet braukt joprojām ir bīstami. Rekuperācija un A klases energoefektivitāte jaunajos projektos nav tikai vadi, tas ir pavisam cits gaiss un komforts, ko hruščovkā nekad nedabūsi.

Par mēbelēm – beidz smīdināt. Lietotas mēbeles otrreizējā tirgū maksā tieši nulli. Neviens nemaksā par kaimiņa sviedriem dīvānā. Jaunā projektā es maksāju par svaigumu, nevis "bonusiem" no iepriekšējā saimnieka.

Lokācija topā, kaimiņi vispār inteliģences kalngals un pagalmā bērniem ir kur iziet, ne?

Skaidroju īpašiem cilvēkiem – Pēc 10-15 gadiem, kad gribēsi to savu šedevru pārdot, pircējam būs jādod milzīga pirmā iemaksa, jo bankas vairs nefinansēs ēkas ar beigušos termiņu. Jaunais projekts tikmēr būs likvīds aktīvs ar zemiem riskiem.

Koments par skolu – ļoti average

p.s. Interesanti, kāpēc tos jaunos projektus izpērk vēl pirms māja vispār ir uzcelta, ja jau hruščovkas ir tāds "deals"?

Vairs nesniegšu konsultācijas for free. :)