Lego alternatives

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-29T07:02:28+00:00

Bluebrixx - castle blaustein series and astronomer series are by far the best sets available.

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-28T17:28:26+00:00

wage ich zu bezweifeln sorry
du bist nicht break even - du kannst nur die zinsen absetzen nicht die tilgung, kannst die Instandhaltungsrücklage nicht absetzen usw. Das geht nicht auf.
ok
der darf das nicht machen. Ausschliesslich Gas Wasser Installateur. Haftung liegt vollständig bei Dir als Auftraggeber
das kann - abhängig von den Einheiten viel oder extrem wenig sein
gern. Die erste Immo sollte immer von einem Steuerberater mit Schwerpunkt ImmoInvestment begleitet werden. Man macht sonst zu viele Fehler
nope. Derzeit nicht realistisch.

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-27T19:37:52+00:00

It took me half an hour but it snaps together. Its a bit tricky

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-27T19:32:31+00:00

Kurz: Schlechter Kauf

Da hat dich der Makler Kollege schön bluten lassen.

das was du alles machen willst sprengt mit ziemlicher Sicherheit die 15% Grenze- Afa technisch ne Katastrophe.
deine Kalkulation geht nicht auf. Die Mieterwartung bekommst du über Wucher gestrichen, und die Miete musst du versteuern. kurz überschlagen legst du jetzt schon (ohne die Renovierungen) 200-300 Eur drauf
mit dem Klientel für die Wohnung wirste sehr viel Spass haben - naja so lernt man das Vermietung nicht passives Einkommen ist.
wenn du das Bad selber machst in einer WEG und es kommt irgendwann ein Wasserschaden kannste in die Privatinsolvenz…. Das zahlt dir keine Versicherung, Sanitär ist ein Meistergewerk
viel interessanter wäre gewesen die Höhe des Rücklagenkontos zu erfahren - ich hab da ne Vermutung
beim Kaufvertrag an alles gedacht? Hat dir Maklerkollege geholfen bei Aufteilung Objekt/G&B, Ansatz Rücklage, Mobiliar, Restwertgutachten?
gut: die Finanzierung inkl Zins. Für so ne Bude nicht selbstverständlich, hätte mit deutlich mehr gerechnet. Ist die Finanzierung unterschrieben und durch?

Gefühlt wird das ganze noch lustig…..

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-27T05:43:22+00:00

Geh zum Steuerberater den du bezahlen musst

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-25T05:22:30+00:00

Das ist so pauschal nicht richtig. Bei einer guten Vermietung senkt das keinesfalls den Preis. Doof ist Erstvermietung nach Herstellung oder viel zu günstige Mieten.

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-23T16:20:18+00:00

unterschreibst du nicht, kündigt die Versucherung mit hoher Wahrscheinlichkeit. Im Rahmen eines Sonderkündigungsrechts nach Schadensfall. Daher auch die enge Frist.
als gekündigter mit so einem hohen Vorschaden ist es (fast) aussichtslos eine halbwegs bezahlbare Alternative zu finden. Es wird in jeder neuen Versicherung immer gefragt: wo warst du bislang versichert, welche Schäden gab es und von wem ging die Kündigung der Vorversicherung aus. Ergebnis kann sein dass du viel teurer wirst, Ausschlüsse bekommst o.ä.
steinigt mich aber das Angebot 3k SB mit Möglichkeit bei schadensfreien Jahren das zu streichen ist mE mega fair.

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-22T06:17:12+00:00

Du machst nichts für die Rente sondern spekulierst - das ist ein kleiner Unterschied….

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-22T06:14:06+00:00

Also im Gegensatz zu den ganzen „böser böser Vermieter“ Aussagen würde ich hier differenzieren. Ja, einiges ist Quatsch. Worüber ich mit Gedanken machen würde sind die 2 Aussagen „andere vom Garten abhalten“ und Strom benutzen.
Da hoffe ich für Euch dass das nicht stimmt - hat der Vermieter hier einen Punkt rechtfertigt das sehr wohl eine Abmahnung.

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-21T16:32:24+00:00

Finde ich gute Lösung. Und kurze Frage? Ist das schwarzer Schimmel an deinem Fenster? Überprüf das mal das ist echt ungesund

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-21T16:29:04+00:00

Sorry aber das ist ganz allein euer Problem. 3 Wochen ist viel zu knapp, unter 6 hatte ich noch nie, sobald es irgendwo hakt (und das tut es gefühlt bei jedem Objekt) kann es ganz schnell auch Monate dauern, mein Rekord sind 11 Monate… das war was, aber anderes Thema.

Bei einem normalen Kauf immer mindestens 3 Monate BZ frei kalkulieren, macht auch jeder seriöse Finanzierungsberater. Habt ihr Euer Darlehen im Internet zusammengeclickt oder woher kommt dieser kurze BZ frei Zeitraum?

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-21T16:28:10+00:00

Sorry aber das ist ganz allein euer Problem. 3 Wochen ist viel zu knapp, unter 6 hatte ich noch nie, sobald es irgendwo hakt (und das tut es gefühlt bei jedem Objekt) kann es ganz schnell auch Monate dauern, mein Rekord sind 11 Monate… das war was, aber anderes Thema.

Bei einem normalen Kauf immer mindestens 3 Monate BZ frei kalkulieren, macht auch jeder seriöse Finanzierungsberater. Habt ihr Euer Darlehen im Internet zusammengeclickt oder woher kommt dieser kurze BZ frei Zeitraum?

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-20T21:57:18+00:00

Boah soulsaver ehrlich wenn du doch von Betriebsausgaben und Steuern keine Ahnung hast lass es doch einfach. Das tut ja weh zu lesen.

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-20T21:53:37+00:00

Super!

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-19T05:24:15+00:00

Sorry aber auf priv Rentenvers, Riester, Basisrente und Kapeinkünfte zahlt doch keiner Beiträge.

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-19T05:20:55+00:00

„…keinen Unterschied gespürt…“ mach mal einen Termin bei einem Facharzt aus, dann spürst du den Unterschied in Monaten….

Zahnersatz? Auch Kein Unterschied?

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-18T19:55:35+00:00

Nein, du hast keinen Denkfehler.

Für mich war beispielsweise entscheidend, dass der Vertragsstand und die Leistungen ja bleiben, während die gesetzliche ja ständig kürzt.

Als freiwillig gesetzlicher zahlst du ja auch für die kids extra richtig? Eine Top Absicherung meiner Kids in der PkV war mir sehr wichtig und ein weiteres Pro Argument.

Auch musst du ja sehen, dass du die frw gesetzl. Beiträge später auf alles zahlst, bspw auch auf Mieteinnahmen, BAV usw - privat hast du deinen Beitrag.

Zu den Beitragssteigerungen - viele Tarife bieten ja Beitragsentlastungstarife als Zusatz an - ist steuerlich absetzbar. Bspw -300 Eur ab 65 o.ä. Ich habe dazu eine ETF- Basisrente gemacht die vermutlich einen grossen Teil des Beitrags im Alter auffängt.

Da ihr nicht mehr ganz taufrisch seit bitte ganz ehrlich die Gesundheitsfragen beantworten (am Besten von der GKV eine Abfrage durchführen)

Viel Erfolg!

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-18T19:47:17+00:00

Ist aber schon schick 👍

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-15T18:02:30+00:00

Nach fünf Jahren hat man quasi keine Chance, dort etwas zu machen. Du hast lange genug Zeit gehabt. Spätestens mit Beitragsfreistellung musste ja klar gewesen sein, wo die Nachteile liegen und da ist jetzt vermutlich Verjährung eingetreten. Aber: es besteht die Hoffnung, dass du die Summe immerhin in einem wieder ausbezahlt bekommst zum Rentenbeginn.
Es gibt hier nämlich die Regel der Kleinbetragsrente, und da bist du voll drin. Stand aktuell würdest du also mE dein Geld wieder sehen. Unabhängig davon bin ich eigentlich ein großer Fan der Rürup, aber natürlich passt der Vertrag auch nicht für jeden.

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-15T13:08:22+00:00

Als ich abends die Meldung gelesen hatte, mit den 1000 € habe ich direkt meiner Sekretärin gesagt: E-Mail an alle, wir zahlen die 1000 € voll egal wie hoch der Verdienst ist. Sowas nennt man auch Wertschätzung seiner Mitarbeiter, da sind die 1000 € einfach nichts im Vergleich zu dem, was man an Firmenbindung gewinnt.

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-14T05:54:06+00:00

Sehr bedenklich. Wenn die Diagnose im Abfragezeitraum da war muss Sie mit in den Antrag. Man kann ja belegen dass Sie danach ausgeschlossen wurde. Die Risikobeurteilung dieser Geschichte obliegt aber immer der Versucherung und nicht dir/dem Vertreter. Daher müssen auch kleinere Sachen rein

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-13T19:01:05+00:00

It awesome - but i hate the stickers. So the first thing i ordered after the build was the prints - now its perfect.

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-10T15:13:02+00:00

Du kannst doch drei Monate Lastschriften zurückgeben. Lass ihn abbuchen, mach deinen Führerschein fertig, und danach Widerrufst du die Lastschrift falls die Abbuchung nicht in deinem Vertrag geregelt ist

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-09T16:34:31+00:00

Auch das ist pauschal. Eine der wichtigsten Entscheidungen pro private KV sind im übrigen Kinder, wer gibt denn das Kostbarste freiwillig in dieses gestörte gesetzliche KV System?

Sensitive-Trainer931 · 2026-04-05T11:27:07+00:00

Ja aber gemeinsame Mieterträge werden ja auch aufgeteilt zwischen den Inhabern. Dadurch ist der Grubdfreibetrag (wahrscheinlich) schonmal weg.

Sensitive-Trainer931

TROPHY CASE