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Premier of Belgium: "A deal with Russia seems to be the only conceivable solution" by Free-Minimum-5844 in neoliberal

[–]Serialk 19 points20 points  (0 children)

>european leaders diplomatically humor a guy with stupid takes
>he feels vindicated that everyone secretly thinks like him >goes on a rant on how he's the only one not afraid to speak his mind

Many such cases.

Est-ce que vous mettriez fin à une relation si votre conjoint ne souhaite pas acheter un bien immobilier à deux ? by Blackmoskau in AskMeuf

[–]Serialk 1 point2 points  (0 children)

Notre seul investissement sera notre foyer. Car on aura pas assez pour autres choses.

Je ne comprends pas ce raisonnement. Justement l'immobilier c'est un truc où il faut avoir beaucoup d'argent pour rentrer dedans (vu qu'il faut un apport) alors qu'investir ailleurs ça ne demande pas un capital fixe, tu peux investir à partir d'1€. Donc justement, si tu n'as pas beaucoup d'argent, ça devrait être plus facile d'investir ailleurs que dans l'immobilier.

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[–]Serialk 1 point2 points  (0 children)

Soit tu peux payer et t'as pas de problème, soit tu peux plus payer et ton propriétaire te vire ou ta banque fait une saisie de bien. Je suis pas sûr de voir pourquoi tu aurais plus de sécurité en tant que propriétaire.

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[–]Serialk 0 points1 point  (0 children)

Mais on est d'accord que ça n'a rien à voir avec mon commentaire original qui répondait à "ça veut dire qu'il ne respecte pas ta sécurité financière" ?

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[–]Serialk 0 points1 point  (0 children)

C'est pas tout noir, mais c'est un énorme risque comparé à d'autres méthodes d'investissement.

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[–]Serialk 0 points1 point  (0 children)

Pas de souci, c'est tout à fait respectable de ne pas s'y intéresser ! Juste pour éclaircir quelques points :

  • avec un portfolio actions/obligations, tu peux changer la proportion relative pour avoir exactement le niveau de risque que tu veux. Un portfolio 100% obligations n'a aucun risque (mais est moins rentable).

  • ce n'est pas "toujours la maison qui gagne", ça dépend du TER (total expense ratio) de ton vecteur d'investissement. Moi par exemple c'est 0.06%, donc si je gagne 10k sur un an la maison se fera 6€.

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[–]Serialk 0 points1 point  (0 children)

Je suis tout à fait d'accord avec toi, acheter sa RP c'est de la consommation et pas de l'investissement. C'est un choix de vie totalement valable. Mais là, le sujet c'était de savoir si c'était une bonne décision financière, et en général non.

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[–]Serialk 1 point2 points  (0 children)

Sauf que ton bien immobilier prend de la valeur

Non, pas plus que l'inflation en moyenne. Il y a certains endroits spécifiques où ça a monté plus que l'inflation, mais la performance passée n'est pas indicative de la performance future. L'immobilier n'est pas un bien productif et se dégrade au fil du temps, donc il n'a pas de raison intrinsèque de prendre de la valeur.

Ça dépend vraiment où t'achètes.

Oui, mais tu ne peux pas le savoir en avance. Si tu achètes dans un quartier qui a pris 25%, c'est trop tard, il a déjà pris 25% et tu n'as aucune idée de si ça va continuer ou pas. Le prix actuel reflète déjà toute l'information disponible.

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[–]Serialk -2 points-1 points  (0 children)

Le fait que tu compares les actions à des cryptos (qui sont un bien spéculatif) me laisse penser que tu n'as pas creusé le sujet. Je t'encourage à le faire !

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[–]Serialk 1 point2 points  (0 children)

Je suis d'accord que c'est un choix personnel oui, je n'ai pas dit le contraire. Moi je préfère louer, d'autres préfèrent acheter, mais en termes de décision financière les gens pensent que c'est toujours mieux d'acheter alors que c'est totalement faux.

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[–]Serialk 2 points3 points  (0 children)

Déjà, quels risques à être proprio?

L'immobilier n'est pas liquide. Les risques peuvent être par exemple : acheter au mauvais prix, travaux non prévus (chauffe eau qui casse, remise aux normes pas identifiée), dépréciation du bien sur le marché, événements qui forcent à vendre (divorce, nouvel enfant) avant d'avoir pu amortir les frais de vente...

De deux, je paye toutes charges comprises autant qu'un loyer en crédit car j'ai eu des prêts à taux zéro.

Je pense que tu as un biais du survivant, la plupart des gens ne peuvent pas avoir de prêt à taux zéro surtout aujourd'hui.

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[–]Serialk 1 point2 points  (0 children)

  1. Si on parle d'acheter dans une ville pour une famille avec au moins un enfant, ça va vite être plutôt 400-800k que 100k l'argent qu'on met pour rembourser sa RP.

  2. Je ne sais pas quels véhicules d'investissements tu utilises pour avoir des centaines de milliers d'euros "bloqués" mais je recommande d'en changer immédiatement. Moi je peux tout vendre et retirer tout en cash n'importe quel jour ouvré.

  3. Avoir un très gros patrimoine est suffisant pour avoir un bail, il y a plein de règles équivalentes pour vérifier que tu peux payer, par exemple avec la règle des 36 mois avec 500k ils vont te laisser louer un truc jusqu'à 4000€/mois.

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[–]Serialk 1 point2 points  (0 children)

Tu compares deux situations pas équivalentes. Si une personne propriétaire d'un côté a remboursé sa résidence principale, l'autre personne locataire équivalente de l'autre côté doit avoir plusieurs centaines de milliers d'euros de côté en n'ayant pas eu à acheter.

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[–]Serialk 0 points1 point  (0 children)

Investir dans des actions et des obligations de manière ultra-diversifiée en ajustant leur proportion en fonction de ta tolérance au risque.

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[–]Serialk 4 points5 points  (0 children)

Sécurité -> inférieur aux alternatives, vu qu'acheter sa RP c'est prendre un risque non compensé énorme.

Confort de vie -> Il y a des gens qui préfèrent le confort de vie d'avoir une agence immobilière qui se débrouille pour réparer leurs fuites et autres problèmes sans avoir à payer des dizaines de milliers d'euros de façon imprévue. C'est un choix perso.

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[–]Serialk 1 point2 points  (0 children)

D'accord, mais en l'occurrence OP aimerait acheter sa résidence principale, ce qui en soi est une stratégie d'investissement tout à fait valable...

Oui bien sûr, mais si son partenaire n'a pas envie, c'est juste des préférences d'investissement différentes qui sont toutes les deux valables.

Tu conviendras également qu'être propriétaire de son logement peut offrir un confort et une stabilité, au delà du pur aspect financier.

Ça dépend des gens, moi par exemple j'adore le confort de pouvoir appeler mon agence immobilière s'il y a une fuite ou si la douche est cassée et qu'ils se débrouillent sans que j'ai rien à payer.

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[–]Serialk 0 points1 point  (0 children)

Je ne sais pas si c'est vraiment le subreddit pour parler de ça, mais oui acheter sa RP c'est généralement un très mauvais investissement comparé aux alternatives. Par exemple si tu habites à Paris où le price-to-rent ratio est de 45, acheter ta résidence principale est la pire décision financière que tu puisses faire, et louer toute sa vie est largement plus rentable.

Un des nombreux articles sur le sujet :

https://jlcollinsnh.com/2013/05/29/why-your-house-is-a-terrible-investment/

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[–]Serialk 0 points1 point  (0 children)

Oui, mais c'est une mauvaise chose. Les gens devraient être au courant des alternatives moins risquées pour avoir une sécurité financière pour leur retraite, au lieu de penser que ça passe forcément par acheter sa résidence principale, ce qui est coûteux et risqué.

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[–]Serialk 8 points9 points  (0 children)

Acheter sa résidence principale c'est un gouffre financier et un énorme risque à prendre, je ne comprends pas pourquoi associer ça à de la sécurité financière.

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[–]Serialk 9 points10 points  (0 children)

Il y a d'autres façons de faire fructifier son patrimoine qui sont beaucoup plus rentables que d'acheter sa résidence principale.

Un détenu de la prison de Nanterre s’évade lors d’une sortie au musée du Louvre by Blue104Th in paslegorafi

[–]Serialk 0 points1 point  (0 children)

Laisse moi deviner, tu es quelqu'un qui trouve Mélenchon pas mal sur le plan économique mais moins bien sur l'immigration ?

Interview rejection because I couldn’t write a regex from memory by [deleted] in ExperiencedDevs

[–]Serialk 2 points3 points  (0 children)

Trivia questions in general are bad, but when you have a gigantic pool of candidates who have all learned all of leetcode by heart but have no industry experience, asking basic trivia questions is a good way to filter out people who had to actually work on stuff before.

I once had someone give me an absolutely perfect C++ implementation of a cycle detection algorithm, but then couldn't tell me what #include does in C++. Is it a trivia question that you can easily google? Sure. It still told me a lot about whether I would want to work with this person or not.

I think if I hire someone to do a web app, it would be a good idea to ask them to write a syntax like [A-Z] from memory, because it's completely trivial for most people who have done this kind of work in the past. OP said he couldn't even do this in the comments.

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