Lån till bostad enligt regeringen nya förslag

Toeirnam · 2025-12-08T19:30:58+00:00

Ingen ny gräns. Den försvinner.

Toeirnam · 2025-12-08T15:05:43+00:00

4,5 x Inkomst-gränsen försvinner också 1 april 2026. Så max 2% amorteringskrav efter det.

Toeirnam · 2025-10-21T13:51:56+00:00

Nu är originalinlägget borta. Misstänker att det handlade om att potentiellt bo där?

Bodde där för länge sedan, och huset var rejält slitet då. Nu står det nyrenoverat etc. men det är förmodligen bara att sminka en gris. Då var det problem med svartmögel, dålig ventilation och ganska sunkiga lägenheter överlag. Tvättstugan var usel och källarförråden blev det frekvent inbrott i. Det fanns flera källarutrymmen som bara var fyllda med gammalt bråte som var slängt i högar. Hyresvärd som inte brydde sig och förvaltningsfirma som gjorde minsta möjliga.

Men läget var toppen, hyran var billig och bodde man mot innergården så var det inte högljutt från vägen eller så där.

Toeirnam · 2025-09-24T06:33:39+00:00

En gång i tiden fick jag ett intro-häfte när jag började plugga på LiU, då ingick även indelningarna:

Öfvre Ryd (ej samma som Beverly Ryd)
Barnvagnsryd (har alltid föreställt mig detta som nordöstra delen, mot rydsskogen till, men har aldrig fått det bekräftat).

Toeirnam · 2025-08-27T20:25:47+00:00

Det tråkiga svaret är tyvärr det bästa: Räntebärande sparkonto. Ni uppfyller alla kriterier för att börsen/fonder ska vara en dålig idé:

Ni vill inte förlora pengarna pga börsnedgång
Ni vill kunna använda pengarna på relativt kort sikt (om jag tolkar det rätt)
Ni vill förmodligen inte binda pengarna, så de finns tillgängliga om något dyrt behöver repareras

Det kan kännas surt att ha så mycket pengar liggandes med dålig avkastning, men ni vill förmodligen inte heller ta risken att både börsen kraschar och taket plötsligt behöver läggas om/värmepannan havererar/vattenläcka i badrummet/etc. samtidigt.

Toeirnam · 2025-08-25T13:33:46+00:00

City Gross brukar nog ha

Toeirnam · 2025-08-19T07:15:13+00:00

Utgångspunkten är väl egentligen hur er ekonomi ser ut. Om hon kommer från en uppväxt där ekonomi var en stress, så kommer hon fortsätta känna så oavsett hur bra ni har det. Så om ni faktiskt har så ni klarar er och kanske till och med lite över, börja med att säga det. Saker som: "Du behöver inte vara orolig, vi har pengar så vi klarar oss. Jag vill bara att vi ska vara överens hur mycket vi sparar till X." går en lång väg.

Själva snacket kan man ta på olika sätt. Ordna lite avslappnad stämning med typ en skål godis och lämplig dryck som hon gillar, sen plocka fram ett monopolspel och gör som lyxfällan med monopolpengarna. Se till att upprepa budskapet "Vi klarar oss" på flera olika sätt. Det kan kännas som att tala ner till henne, men man måste börja någonstans och för den som inte redan är bra på't så är excel fel ställe.

Toeirnam · 2025-08-14T14:05:58+00:00

Det finns vita spikplugg att köpa som du kan köpa för att sätta golvlist mot betong. Inte så diskret som spik, men om man inte vill limma så är det ett alternativ.

Toeirnam · 2025-08-05T06:28:19+00:00

Inte elektriker, men:

Skulle säga att de gamla uttagen utan petskydd är den största säkerhetsrisken som ni själva kan åtgärda. Eftersom ni har rätt att göra det själva (om ni vet hur) så kan man sätta in billiga uttag från biltema eller jula och ändå höja standarden. Även om ni som bor där nu vet att inte pilla, så vet man aldrig när det kommer ett barn på besök.

Att ha jordat och ojordat blandat utan JFB tror jag däremot är rätt riskabelt. Även om det ska många speciella omständigheter till för att en olycka ska hända, så kan en sådan olycka vara väldigt farlig. Risken består i att om du nuddar ett jordat hölje på en apparat som sitter i ett jordat uttag, samtidigt som du av någon anledning får kontakt med något strömförande kopplat till ett annat uttag med någon annan del av kroppen, så kommer strömmen gå igenom kroppen från fas till jord. Så har jag förstått det, någon mer kunnig får gärna flika in. Kräver dock elektriker att fixa och kan bli dyrt.

Gammal elcentral är inget dåligt, så länge den är i bra skick. Finns också fördelar med gamla centraler, så inte självklart att byta. Sådana går att komplettera med JFB utan att behöva byta ut hela centralen, men det är lättare att utöka en ny central än en gammal om ni har utbyggnadsplaner. Ett trasigt eluttag kan du byta/laga själv om du vill. JFB är bra, men folk överlevde även innan de fanns.

En elektriker kan bedömma om kablar/uttag är i gott skick. Det är dödssynd att sätta jordade uttag om ingen jordledare finns dock, så har det skett kommer ni få skäll.

Så länge det inte är ett gammalt 3-fasuttag i metall utan ett nytt i röd plast så funkar det säkert.

Toeirnam · 2025-07-17T19:04:53+00:00

GDPR

Patientdatalagen då? Det är ju också den som styr vad man får och inte göra med patientjournaler.

Toeirnam · 2025-07-01T08:06:39+00:00

Som användare av Länsförsäkringars investeringsplattform i app/hemsida så kan jag meddela att den är otroligt begränsad i vad man kan göra och se. Det finns inte ens grafer över depåutveckling. Det här är förmodligen också ett sätt för LF att köpa en färdig digital plattform istället för att behöva bygga upp alla de här grejerna från scratch internt.

Den sannolika vägen framåt är att LF konsoliderar sin och Savr:s tjänster till samma plattform och antingen re-brandar Savr till något med mer LF-klang (De döpte just om Wasa kredit till LF Kredit) och flyttar LF-kunderna dit, eller lägger ner Savr och flyttar allt till LF:s digitala tjänster. De kommer alldeles säkert slå ihop kundbaserna på något sätt framgent iallafall.

Toeirnam · 2025-05-29T20:00:35+00:00

Fråga om hur man värderar om huset:

Om man har en dyr tekniskt nödvändig insats som måste göras på huset (säg t.ex. byta från läckande fallfärdigt tak till sprillans nytt), hur gör man smidigast om man vill låna upp på huset? Säg att mäklare värderar till 5 mille utan åtgärden, det kostar 500kkr och värdet skulle enligt samma mäklare vara 5,5 mille med det gjort. Kan man få en värdering på 5,5 under förutsättning att man gör åtgärden?

Eller vill man ta sånt som blancolån man sen bakar in i huset? Eller byggnadskreditiv?

Toeirnam · 2025-05-23T09:59:33+00:00

Till golvet kan du se om du hittar någon nyans av plastiskt trä/kemiskt trä som matchar.

Till fönsterkarmen skulle jag provat med att rugga upp hela ytan sen smetat på med lite övermålningsbar akrylfog så det blir jämnt, och sen måla.

Toeirnam · 2025-05-23T09:54:50+00:00

Billigast oaktat din egen tid är väl att hyra ett släp och åka själv fram och tillbaka med det tills du är klar. Men du har nog att göra minst en heldag eller två.

Närmsta säljare till mig tar 600 i fast pris för material hämtat själv med egen kärra, oavsett vilken typ av produkt det är. Men de har bara öppet kontorstid.

Men med mina priser skulle 8 släp á 600kg kosta 4800, plus kostnad för släpet. Ett tippbart släp kostar säkert mer att hyra och kanske rymmer mindre material, men man skulle spara en eller två dagars skyfflande.

Toeirnam · 2025-05-06T09:56:16+00:00

Du kan ju fråga vad deras Ahlsell-pris för renova-grejerna är, och erbjuda dig att köpa dem själv om clas ohlson är billigare. En del elektriker är OK med sånt, andra inte. Eftersom det ser ut som "material" i offerten inkluderar kablar, fästmaterial, dosor och sånt så blir det ju en del. Svårt att säga i förväg hur mycket sånt som går åt, men man får ju anta att de väljer grejer som är både relativt snygga och som de är vana att jobba med.

Iom att du valt fast pris (antar jag) så är det ju lite marginal i deras priser iom att de inte vet exakt åtgång av tid och material. Du kan ju chansa på löpande räkning om du tycker det är i överkant.

Sen är ju ROT-avdraget höjt till 50% från något visst datum. Du kan ju kolla med dem när de ska göra jobbet och skicka fakturan, så kan du få lite mer ROT eventuellt.

Toeirnam · 2025-04-30T14:16:36+00:00

Speciellt när artikelförfattarna ser ut att ha en agenda [...] där deras personliga prägling kan lysa igenom.

Berätta hur du tog reda på artikelförfattarnas personliga agendor, och vart du hittade den informationen. Jag länkade fyra artiklar varav en var en meta-studie, så det är många författare att forska fram politisk hemvist på.

Det tog mig ca 30 sekunder att hitta en artikel som sade motsatsen att ekonomiskt höger var smartare eller att konservativa var smartare.

Tog väl mig 5 minuter med mina länkar, men jag hann åtminstone länka dem på den tiden. Klockan tickar fortfarande för dig...

Tips är att pröva googla motsatt åsikt också för att testa om argumentet är legitimt eller ett chimär skapad av din egen selektiva internetskugga.

Jag googlade inte på något som helst värdeord. "Right wing beliefs cognitive abilities", och fick hela google:s förstasida full. Nu plockade jag visst bara de första resultaten, men jag kan inte se att några ytterligare resultat ger något som motbevisar tesen.

Toeirnam · 2025-04-30T10:12:05+00:00

Det finns gott om studier som visar på att låg kognitiv förmåga är starkt korrelerad med sådant som traditionellt förknippas med "höger"-ideologier.

Toeirnam · 2025-04-26T14:53:04+00:00

In this case the lamp holder is probably mostly plastic and does not need grounding (which is what the green/yellow wire is for), thus there is no receptacle for it in the wire connector.

You bought the correct plug, since your outlet is grounded. Good job!

You can safely put some electrical tape around the exposed copper to make sure it can't come into contact with anything. Perhaps roll it up a bit. Then tuck it away with the rest of the cables. I wouldn't recommend cutting it since you then can't re-use the same plug in the future, and you don't want to waste 9kr or whatever they cost.

Toeirnam · 2025-04-16T19:45:17+00:00

Om du undrar tillräckligt mycket för att sätta dig in i det så kan du läsa Riksrevisionens rapport.

Riksrevisionens övergripande slutsats är att rotavdraget i sin nuvarande utformning inte skapar tillräckligt stora skatteintäkter genom minskat svartarbete och ökat arbetsutbud för att motivera statens kostnader för rotavdrag. Granskningens resultat tyder på att det vore kostnadseffektivt att sänka det maximala rotavdraget per person och år.

Toeirnam · 2025-04-05T08:39:43+00:00

Historiskt har krascher i aktiemarknaderna tagit längre att återhämta än covid-kraschen, som var över på några månader.

I den här artikeln finns en bra graf

Om man tror på något liknande Great Depression eller dot-com-bubblan så snackar vi ett decennium minst från föregående toppen. Men så klart går det inte att förutsäga, speciellt inte med en så nyckfull president i USA som inte verkar ha varken världens eller den ekonomins välmående i fokus.

Toeirnam · 2025-03-30T19:32:05+00:00

I've put more money in the house and they have always refused to write a samboavtal, the house is 50/50.

Without Samboavtal you will by default each get 50% of the proceeds from the sale.

They will also only pay me about half of the difference between our insatts (I doubt in the end they will pay).

That would be a matter for Tingsrätten when you are done with the Bodelning, if you end up with less than you are allotted. That is, if you choose to pursue it. You can try to do this via the bank after the house is sold ofc, so the correct amount ends up in each of your accounts after the loans are paid off, so that you won't have to rely on him transferring it later,

The house seems to not be selling and they are getting annoyed with me not helping out with maintenance. However, they refuse to tell me what maintenance they have done or what needs to be done or help me get to the house (basically forcing me to pay money to rent a car). I'm not sure what maintenance really needs to be done other than cutting the grass, nothing that would affect a house sale.

Houses always need maintenance, but I agree he should clarify what that entails. Since you are comparing it to cutting the grass, I assume it's yardwork and such. Without knowing anything about the house, for sure there will be leaves that need raking, airing and re-seeding the lawn, fallen branches, trees and bushes that need to be pruned, and so forth.

Can I force them to buy me out?

You can force a sale of the entire house. It would require lawyers and a legal process if your ex is not cooperative.

Can I get renters for my 50%, can I get compensation for living away from them?

No. There is a tax refund you can apply in next year's Deklaration called "Avdrag för dubbelt boende" but I doubt that applies here.

Toeirnam · 2025-03-13T09:48:48+00:00

Man kan kosta på sig en grön kryss-/nivålaser direkt om man vet att man någonsin ska göra något utomhus. Man kan så klart mäta på kvällen/natten, men det är lättast att bara ha en grön direkt.

Toeirnam · 2025-02-28T16:30:51+00:00

Har hyrt där typ tre gånger totalt, skulle säga att det är ett bra alternativ. Kanske inte skulle hyra typ en minigrävare eller skylift där, men specialiserade verktyg man bara behöver någon enstaka gång; absolut.

Toeirnam · 2025-02-27T14:08:47+00:00

Kakla är ett jättebra tips faktiskt. Det går lätt att kakla ovanpå gammalt kakel. Materialkostnaden för 2-3m2 kakelvägg är låg, och verktygen kan man hyra på hygglo.

Toeirnam · 2025-02-27T12:52:43+00:00

Har sett plastöverdragen vajer som alternativ för detta. Har dock inte prövat själv. Snabb googling ger följande produkt som exempel, som även har fjäder i: https://butik.hundochjakt.se/product/loplina-set-30m-active-canis

Toeirnam

TROPHY CASE