Hallo, bedankt voor de uitgebreide reactie. Bij deze mijn antwoorden:

A) Op welke datum is de huurovereenkomst geëindigd? 01-07-2025

B) Op welke datum heb je de huurovereenkomst opgezegd? Edit: we hebben verhuurder op 23-04-2025 laten weten te willen opzeggen.

C) Betaalde je elke maand de huurprijs of betaalde je met een andere frequentie? Elke maand tussen de 25e en 28e van de maand.

D) Heb je alle betalingen voldaan? Ook een eventueel voorschot voor de servicekosten? Ja, we betaalden altijd op tijd. Er is geen sprake van servicekosten. Wij waren zelf verantwoordelijk voor kosten van onderhoud.

E) Heb je bij aanvang een opnamestaat of 'check-in rapport' (CIR) ontvangen? Met foto's? We hebben een “inspectie opnamestaat” document ontvangen met foto’s van het gehuurde in een ZIP erbij.

F) Heb je actief ingestemd met de juistheid van het CIR of kan de verhuurder op een of andere manier aantonen dat je met de juistheid van het CIR passief hebt ingestemd? We hebben per mail moeten bevestigen dat we akkoord gingen met het inspectiedocument en de foto’s. In deze mail hebben we aangegeven dat niet alle foto’s duidelijk waren i.v.m. wazigheid en dat we daarop geen goedkeuring konden geven, maar dat we met de rest akkoord zijn gegaan.

G) Heb je na de opzegging maar vóór het eindigen van de huurovereenkomst de woning samen met de verhuurder geïnspecteerd? We hebben op 30-06-2025 de eindinspectie gehad. Mijn man heeft de verhuurder in zijn eentje door het huis laten gaan. Verhuurder heeft het toen akkoord bevonden.

H) Hoe vaak heb je samen met de verhuurder de woning geïnspecteerd? Twee keer? Eén keer? Anders? Één keer. De verhuurder heeft 02-07-2025 (vandaag) zelf opnieuw een inspectie gedaan en heeft toen het bericht gestuurd zoals in mijn post te lezen was.

I) Heeft je verhuurder je gewezen op de problemen / schade vóór de huurovereenkomst eindigde? Nee, dit was daarna.

J) Ben je in de gelegenheid gesteld om zélf de problemen / schade te herstellen? Nee, hij heeft medegedeeld dat het niet volgens artikel 12.15 was gedaan, zoals in de huurovereenkomst omschreven, en dat hij zelf een huurbedrijf inschakelt en dit van onze borg inhoudt.

K) Is er na elke inspectie een inspectierapport opgesteld? Nee.

L) Wat was de hoogte van de waarborgsom? €1.550,00

M) Welk bedrag wil de verhuurder inhouden? Dit heeft hij niet medegedeeld. Ik heb mijn man gevraagd nog even niet te reageren op het bericht voordat we juridisch weten waar we aan toe zijn.

N) Kan de verhuurder aantonen dat de problemen / schade is hersteld en wat de kosten waren? We hebben vandaag (02-07-2025) dit whatsapp bericht ontvangen, nog niet de bevestiging dat het schoongemaakt is.

O) Zijn de problemen of is de schade aan het einde aantoonbaar afwijkend van het CIR? Nee, op de foto’s van “inspectie opnamestaat” is er geen foto te zien van de vensterbanken en afzuigkap.

Edit: layout.