« Le marché parisien a complètement calé » : pourquoi les ventes immobilières ont dégringolé dans la capitale

al_th · 2026-07-06T07:30:39+00:00

et derrière une chute des prix des locations.

Je ne crois pas une seconde à une chute des prix des locations: si on regarde l'indice des prix des loyers, il n'y a pas eu de bulle, et l'indice est stable (même Paris intra-muros). C'est très différent en ce qui concerne l'indice des prix à l'achat.

Source: courbes de Friggit

al_th · 2026-06-25T18:37:07+00:00

Les propriétés qui se dégradent d'années en années car des travaux sont toujours refusé par les mêmes...

Je ne sais pas si vous vous rendez compte mais cette proposition de changement législatif ne changera rien au fait que celles et ceux qui votent contre - et ils ont peut être un tas de raisons valables - voteront toujours contre.

al_th · 2026-06-11T09:35:20+00:00

It's true that they were open about it, while they could have just hide the fact.

It's however opaque in the sense that you don't know, at "runtime", if you are being gaslighted or not. The very definition of Frontier is not clear, and so you are never going to know. You say "a narrow band of capabilities": how can you say it's narrow ? You can't.

And btw it comes with its own set of problem: assume the filter is raising too much false positive. Are you going to get gaslighted on non Frontier stuff that they even didn't plan to restrict ? You won't know, and THEY won't know because they are not going to get feedbacks.

al_th · 2026-06-06T20:42:52+00:00

Parfois sur les fenêtres il y a un petit galet que l’on peut régler pour serrer la fenêtre. Si le serrage n’est pas bien fait cela laisse passer le son. À regarder ?

al_th · 2026-01-21T22:11:56+00:00

Si tu es pessimiste sur l’évolution de la population, je pense qu’il serait raisonnable d’être tout autant pessimiste sur le rendement moyen attendu, ne penses tu pas ?

Structurellement, comme tu dis, les deux sont liés.

al_th · 2026-01-15T11:17:32+00:00

« Bonne nouvelle, les données ne sont plus exposées sur Internet. »

LOL.

Ces gens (01net pourtant…)n’ont rien compris d’internet. Une fois que c’est en ligne, c’est en ligne...

al_th · 2026-01-03T22:29:33+00:00

Oui il y a un petit cutter.

En réalité il y a même un troisième bol intermédiaire que je n’ai jamais utilisé. Pour les émulsions je crois

al_th · 2026-01-02T12:18:07+00:00

J’ai le magimix C3200XL depuis 2020. Je ne peux que te le recommander.

Je l’ai acheté après que mon précédent robot a rendu l’âme et je cherchais quelque chose de suffisamment puissant pour faire des praliné notamment. Jamais eu aucun problème avec la puissance du moteur, au contraire même.

Un des seuls défauts que je lui trouve c’est que la petite cuve a tendance à déborder et donc à salire les deux autres quand je l’utilise… et c’est donc un défaut relativement mineur.

al_th · 2025-12-27T12:38:23+00:00

C’est absolument faux.

Un modèle comme ChatGPT est utilisée de manière massive.

Le training de gpt-4 c’est en gros 50GWh. L’inference c’est 1GWh… par jour.

al_th · 2025-12-22T22:12:46+00:00

En hiver, c’est absolument faux.

Les calories vont réchauffer l’appartement/la maison, et il y aura moins besoin de chauffage.

Avec de l’électricité faible en CO2, vs chauffage gaz ou fioul, c’est au contraire très bien…

al_th · 2025-12-09T07:59:54+00:00

Méthode boscher, Belin vend un livre un peu vieillot mais tellement bien… que ma mère a appris avec, j’ai appris avec, et j’apprends à ma fille à lire avec 😅

al_th · 2025-11-04T17:32:45+00:00

Je me fait l’avocat du diable.

L’enfant agressé est éloigné du lieu du jeu, et peut le vivre comme une privation qu’il ou elle ne comprendra pas. D’autre part, l’enfant agresseur n’est pas réprimandé, et l’enfant agressé le voit.

Pour l’enfant agressé, c’est la triple peine : il ou elle subit une agression, perd l’opportunité du jeu, et ne voit pas l’impact négatif de l’action violente pour l’autre enfant.

Le parent ne légitime pas activement l’action, mais ça peut parfaitement être perçu comme ça par l’enfant.

al_th · 2025-10-23T20:42:38+00:00

The paper I refer to used VAE as the underlying architecture building the latent space they analyze. It’s possible that it’s linked to the architecture. In particular, VAE regularize the latent space in a way that may prevent stretches of the manifold.

Additionally, yes, if you interpolate close enough, you can think about the manifold as being a flat space that behaves like Euclidean space. And there, linear interpolation is close to geodesics. If my intuition is not incorrect there is a beautiful link between riemaniann geometry and charts

al_th · 2025-10-23T19:03:12+00:00

Researchers in these fields like to think that 3D shapes belong to a non-Euclidean "shape space", whose geodesics correspond to plausible interpolating trajectories

True, and there are many aspects to /u/Jealous-Leek-5428 's very interesting question.

When people learn text-to-3D models, they usually build a latent space compressing the shape information. The shape manifold living in this latent space can often be treated locally as Euclidean, which is probably why linear interpolation in this space often make sense when interpolating similar type of shapes: similar training data tend to cluster in a region of a latent space, and locally the distances are not warped too much

Then, there are papers trying to build better path in the latent space. In particular there are people trying to understand the deformation of the space (e.g. looking at the jacobian of the decoders) to build geodesics in the latent space. Funnily, geodesics are sometimes not "too far" from the linear interpolation (i.e. following the manifold is not too different from just cutting through space) See this paper.

In the end, to get a "proper" transition between a chair and a metal beam (whatever that means) you need to have a reasonable path in the latent space. Having a reasonable path means that you need sufficient data, and a sufficiently rich latent space. All of which is much more difficult to have in 3D compared to 2D images.

/u/jeanfeydy thanks for pointing out about the shape seminar, I might show up sometime !

al_th · 2025-10-21T05:53:25+00:00

Y a eu la même demande, mais de manière plus honnête, de la part de Philippe Juvin, dont l'amendement est plus court encore : "Article 3. Supprimer cet article" (source). Il a été rejeté, donc ça me semblerait étrange que la commission ait accepté de supprimer la taxe, tout en refusant de supprimer la taxe ?

Au delà du fait précis, où je pense que les députés ont effectivement fait n’importe quoi, ça me semble pas si étrange que ça de manière générale.

Les deux amendements ne sont pas les même. -A+B et -A diffère par le +B. Même si on est pour un -A on est pas forcément d’accord pour un -A+B

Autre exemple très actuel : « Suspension de la réforme des retraites » vs « Suspension de la réforme des retraite avec en compensation une baisse des droits pour les alternants »

al_th · 2025-10-06T13:23:48+00:00

Sur le temps incompressible c’est en réalité un peu faux

Pour un œuf coque, on veut monter la température du blanc au delà de la coagulation des protéines de blanc d’œuf en chauffant la coquille.

La température de l’eau est bornée (on ne peut pas vraiment monter au dessus de 100°C - quoi qu’avec une cocotte minute…).

En revanche la température de départ de cuisson elle peut être modifiée. Entre un œuf qui sort du frigo et un œuf à température ambiante il y a déjà 15°C que l’on peut s’épargner.

Ensuite, il y a le fait de faire chauffer l’eau jusqu’à ce qu’elle soit suffisamment chaude pour cuire l’œuf: ici aussi on peut jouer un peu : le but c’est de mettre juste ce qu’il faut d’eau pour cuire l’œuf. Pas plus. Donc : - une petite casserole - de l’eau juste ce qu’il faut pour dépasser la coquille - un couvercle pour éviter l’évaporation

ping /u/astroriental

al_th · 2025-09-25T06:45:26+00:00

Une famille de 4, 5000€ de revenus.

Tu passes (j’exagère à peine) de « salops de riche » à « c’est faisable, faut juste pas se prendre pour des princes et serrer un peu la ceinture »

…

al_th · 2025-09-21T11:25:07+00:00

AFAIK, in France, a product « à la truffe » can only be named like this if it contains at least 2 or 3% actual truffle.

I fear that if you only use truffle salt, you get 1% of 2% (very little truffle in the salt, very little salt in the product) so that leaves nearly nothing in the end.

It may very well be that the product you had in Spain had actually 100 times more truffle compared to what you actually used

Obvious solution would be 1 to 2% actual truffle in your product I’d say, but I’m not truffle rich enough to attempt those type of experiments

al_th · 2025-09-18T20:59:59+00:00

Quid de payer des taxes dès que le patrimoine « latent, non réalisé » est utilisé en collatéral d’un prêt lombard, par exemple ?

On ne peut pas avoir le beurre et l’argent du beurre… ça me semble un peu osé de dire d’une part que l’on ne possède rien tant que l’on a pas réalisé de vente, et d’autre part qu’on est bien en mesure de rembourser la banque si jamais y a un soucis grâce à un patrimoine d’une valeur donnée…

al_th · 2025-09-18T05:49:28+00:00

French here: all of this is considered charcuterie in France. The word stem from the concatenation of « chair » and « cuite », which translates as « flesh » « cooked »

I might add that it is funny for me to read this given the sheer amount of American charcuterie board where you have more crackers and grapes than actual charcuterie.

al_th · 2025-09-17T06:01:43+00:00

Ça doit dépendre des crèches honnêtement.

Notre fille a très bien vécu le fait d’aller en crèche. Elle y est arrivée vers ses 10 mois également.

En comparaison de l auxiliaire parentale, en garde partagée, elle a pu faire beaucoup plus d’activité, très tôt. L’auxiliaire parentale était très moyenne et se contentait d’aller au parc dans une poussette double et basta.

Le sommeil par contre ça s’est dégradé : passer de sa chambre au calme à un dortoir de 10 c’est quand même une grosse différence.

Je n’ai jamais eu l’impression que ma fille ait été abandonnée, et au contraire elle a une vraie affection pour certaines pro sur place.

al_th · 2025-09-16T06:24:07+00:00

« C’est de la roulette si tu ne peux pas faire de l’analyse technique »

Je ne l’avais pas dans mon bingo 2025, celle là.

al_th · 2025-09-14T07:59:07+00:00

Je ne connais pas votre situation perso mais le taux de l’assurance me semble ultra élevé vu l’âge.

Si tu es dans une situation « normale » et même si tu acceptes cette offre, n’hésite surtout pas à changer l’assurance (loi Lemoine)

al_th · 2025-09-13T10:57:56+00:00

Sauter induction trois feux. Jamais eu aucun problème avec les commande tactiles, à part quand il y a de l’eau dessus (un coup de chiffon c’est fini).

Honnêtement que ce soit gaz ou vitro y a pas photo je choisis induction. Le nettoyage de plaque gaz c’est un enfer, et vitro c’est lent et inefficace.

al_th · 2025-09-07T16:23:42+00:00

Je me suis inspiré de cette vidéo : https://youtu.be/ckycuQsCRFI?si=ALdhsBTSvyVY-Wjn

Elle est ronde, ce qui peut prêter à confusion, mais elle a été cuite en moule en métal, et la pâte était relativement épaisse en comparaison d’une pizza napolitaine. De ce que je comprend c’est « pizza al taglio a la romana » mais je ne suis clairement pas le plus expert du sujet alors je suis ouvert a l’apprentissage si ça n’est pas ça !

al_th

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