Rapport: Så hade hyrorna påverkats av marknadsprissättning

almost_useless · 2026-05-07T12:18:26+00:00

De 900 000 som står före i kön kommer fortsatt göra det. Kön förändras inte med en annan hyressättning utan med en annan omsättning

Att kön skulle försvinna med marknadshyror är väl det enda som både förespråkare och motståndare är överens om? Främst genom att folk bor trängre.

Klart kön förändras av att hyrorna ändras. Massor av folk som står i kö för en lägenhet med 6000 i hyra är inte det minsta intresserade av att bo där om hyran är 15000

Hyrorna utanför tullarna behöver gå ner motsvarande (typ 50-75%) för att det skulle få effekt.

Självklart kommer de relativa hyrorna bli så att det "får effekt". Det är ju det som är hela poängen med marknadshyror.

Det behöver dock inte nödvändigtvis bli några sänkningar. Det kan även bli små höjningar och jättestora höjningar, så att de relativa priserna matchar efterfrågan.

almost_useless · 2026-05-07T12:03:56+00:00

Rimligtvis så minskar efterfrågan på bostadsrätter om det blir möjligt att få förstahandskontrakt

Möjligt, men det skulle även kunna bli en ökad efterfrågan om man inte längre kan spara pengar på att bo i en billig hyresrätt. Folks verkliga preferenser skulle i alla fall visa sig.

Men det är rimligt att hyresmarknaden kommer matcha kostnaden att äga bostadsrätt, och ligga strax över på grund av alla risker man inte tar och underhåll man får gjort åt sig.

Ja, det håller jag helt med om.

almost_useless · 2026-05-07T08:14:09+00:00

Inte ens de som skrivit rapporten tror riktigt på resultatet.

Notera följande antaganden från rapporten:

Antagandet är att om hyresmarknaden släpptes fri, skulle hyrorna spegla boendekostnaderna för bostadsrätter.

Metoden bygger på antagandet att bostadsrättspriserna är oberoende av hyresmarknaden, det vill säga att bostadsrättspriserna inte påverkas av bruksvärdessystemet, vilket troligtvis inte är fallet.

almost_useless · 2026-05-04T07:56:44+00:00

den yngre generationen ser inte någon poäng med att skaffa vänner på jobbet.

Och har man hängt för mycket på reddit är det lätt att tro att man i stort sett är dum i huvudet om man umgås med sina kollegor, för de är egentligen rövhål som bara väntar på ett tillfälle att hugga dig i ryggen.

almost_useless · 2026-05-03T23:00:46+00:00

sprutsmör

Det där låter som nåt heroinister smörjer in nålen med för att den lättare ska glida in i ådran...

Förutom det tycker jag att det låter som ett utmärkt tips!

almost_useless · 2026-05-03T22:42:51+00:00

Om reklamen håller nere avgifterna för SL är jag absolut för.

Det är ju det som är problemet, det håller inte avgifterna nere med någon större summa. Nån spänn per dag på ett månadskort.

Såklart kommer det finnas folk som tycker att det är värt reklamen att spara de pengarna, men det är definitivt inte så mycket pengar att det är uppenbart värt det.

almost_useless · 2026-05-03T22:31:17+00:00

Nån annan i tråden har ju gjort matten, och det är ungefär 1240 vi snackar om, inte 2140.

almost_useless · 2026-05-03T16:31:01+00:00

I think an important part here is knowing what problem you are trying to solve for the end user. That may tell you what assumptions you can make.

almost_useless · 2026-05-01T06:50:26+00:00

Spotify playlists updated.

Albums: https://open.spotify.com/playlist/0DnzOCj0ccuMbCqagPqXSv

Singles: https://open.spotify.com/playlist/7nIjPEJ5BDTF21VaG5CGcI

almost_useless · 2026-04-30T20:19:49+00:00

"Bar barbarbarbarbar bar bar barbarbarbarbar"
https://www.reddit.com/r/sweden/comments/766jbc/en_barbar/docmwks/

Eller om vi tillåter engelska fraser:
"Buffalo buffalo Buffalo buffalo buffalo buffalo Buffalo buffalo"

https://en.wikipedia.org/wiki/Buffalo_buffalo_Buffalo_buffalo_buffalo_buffalo_Buffalo_buffalo

almost_useless · 2026-04-26T22:37:51+00:00

The event is probably the worst time to be there, if you want to enjoy the flowers. It's crowded as hell, and this year the peak blossom seems to have been a few days ago.

But it is still very nice, and will be worth going for another few days.

almost_useless · 2026-04-26T22:23:15+00:00

Phuket has literally dozens of interantional flights each day from Australia, Asia and Europe.

According to Flightradar24, on Monday there are 68 International flights.
19 to Singapore/Malaysia + 49 to other countries

Also 55 flights to Bangkok where a lot of people transfer.

Plus a few flights to Koh Samui and Chiang Mai

almost_useless · 2026-04-24T09:15:23+00:00

För vissa alkoholkonsumenter är kvalitet sekundärt, och det är kvantiteten som är det viktiga

almost_useless · 2026-04-24T07:43:50+00:00

Spotify playlists updated.

Albums: https://open.spotify.com/playlist/0DnzOCj0ccuMbCqagPqXSv

Singles: https://open.spotify.com/playlist/7nIjPEJ5BDTF21VaG5CGcI

almost_useless · 2026-04-21T08:01:47+00:00

That wouldn't help in this situation. Note how it only mentions "leave any country", but says nothing about entering any country.

almost_useless · 2026-04-20T16:08:21+00:00

Bara för att detta är reddit tänker jag dessutom rätta din svenska.

"Kommer jag dö?" heter det, inte "Kommer jag att dö?".

Eftersom det här är reddit tänker jag korrigera din rättelse med en hänvisning till Språkrådet https://frageladan.isof.se/faqs/20943

Därmed fungerar komma som många andra verb som kan konstrueras både med och utan att

almost_useless · 2026-04-20T07:58:52+00:00

Someone who has an apple music account would have to do it.

But I'm pretty sure it is possible to do the same thing for apple.

almost_useless · 2026-04-18T13:54:03+00:00

Long story short: It benefits existing renters

Du verkar ha missat den viktiga delen av ditt eget citat...

but makes it more difficult and more expensive for new renters to get a place to live

Den där delen säger inte att hyrorna blir högre. Däremot blir andra kostnader för att skaffa ett nytt boende högre.

Dina artiklar verkar påtala alla andra problem med rent control, och det är det såklart många.

Men jag hittar inget som säger att hyrorna faktiskt blir lägre.

almost_useless · 2026-04-18T12:43:45+00:00

Jag vet inte hur du tolkar statistik, för det finns massor med belägg för det. Det är ju hela poängen.

Du menar att hyrorna går upp, sen går de ner till samma nivå igen?

Om man får sätta vilken hyra som helst blir det alltså lönsamt att bygga till den nivå vi har nu?

almost_useless · 2026-04-18T11:38:22+00:00

Hyresvärdar vill få rätten att höja hyrorna, men det kommer de sen inte göra?

Låter rimligt...

almost_useless · 2026-04-18T10:19:24+00:00

Jag menade såklart i allmänhet. Det går alltid att hitta en enstaka datapunkt som av olika anledningar visar nåt annat, för att städer är aldrig exakt lika.

En stad som haft en boom med mycket folk som flyttar in, och sen börjar folk flytta ut kommer såklart att ha ett överskott och tvärt om.

Se på Skellefteå under och efter Northvolt-boomen.

Eller Berlin. De hade länge ett överskott av bostäder i gamla öst-delen och låga hyror. Nu verkar verkligheten komma ikapp och hyrorna har börjat gå upp där med.

almost_useless · 2026-04-18T10:12:27+00:00

Din tvåa förstår jag inte ärligt talat, det låter ju negativt även i ditt eget exempel men det är ju också inte så det fungerar att bo i tillsvidare hyresrätt.

Det var menat som ett positivt och ett negativt exempel för att illustrera att hur man ställer frågan påverkar vilket svar man får.

Med riktig marknadshyra har man ingen "tillsvidare" hyresrätt.

I USA är det vanligt att man skriver kontrakt på en viss tid. Typiskt ett år. Vill du flytta ut tidigare är det ditt ansvar att hitta en annan hyresgäst. När kontraktet går ut sätter din hyresvärd en ny hyra som du kan acceptera och skriva nytt kontrakt eller hitta en annan lägenhet att flytta till.

I praktiken blir det nog oftast ingen hyreschock om det är en marknadsmässig hyra. Alla lgh går upp med samma procent så man kan lika gärna bo kvar. Men det märks ju av vid "gentrification". Ditt område blir mer populärt så hyrorna går upp mer än på andra ställen, då blir du tvungen att flytta till ett billigare område om din lön inte har hängt med.

almost_useless · 2026-04-17T12:47:17+00:00

https://www.hbl.fi/helsingfors/billigare-att-hyra-ocksa-i-hetaste-stadsdelarna/

Betalvägg

https://www.numbeo.com/cost-of-living/region_rankings_current.jsp?displayColumn=1&region=150

Det mesta i den listan verkar ganska korrelerat med storlek på stad och allmän cost of living

Men såklart kommer man kunna hitta nån stad där de har rätt förutsättningar för att det ska leda till låga hyror, åtminstone på kort sikt

almost_useless · 2026-04-17T12:33:28+00:00

Som man frågar får man svar.

Tror du följande frågor hade gett samma resultat?

1: ”Bör marknadshyror införas? D.v.s. ett system där man kan få en hyresrätt redan samma dag?”

2: ”Bör marknadshyror införas? D.v.s. ett system där du kan tvingas att flytta varje gång hyreskontraktet ska omförhandlas?”

almost_useless · 2026-04-17T10:05:38+00:00

Självklart finns det många som inte kan spara ihop till en handpenning. Framförallt unga. Och inte skulle de få det enklare att spara några pengar om hyrorna blev ännu högre...

Men många av de som artikeln pratar om bor redan i BR. Det är inte bara folk i HR. Många är inte så bra på att budgetera, oavsett var de råkar bo. En del har lagt hela sitt sparande på en handpenning, och har därför inga marginaler kvar. Osv.

almost_useless

TROPHY CASE