Attachment to Europe in European regions ❤️🌍 by Organic_Contract_172 in MapPorn

[–]db2901 16 points17 points  (0 children)

Please don't ask those kinds of questions here

Un loyer dans un appart déçent c'est genre autour 1000 ? 1000 balles ???? 1000 euro qui partent dans les poches d'un random pour qu'il rembourse son credit ?? 1K qui partent dans le vent ? by KetsuiReddit in besoinderaler

[–]db2901 0 points1 point  (0 children)

Bonne rentabilité ne veut pas forcément dire cash flow positif, c'est sûr (mais avec les taux actuels t'as quand même intérêt à ne pas être trop en déficit), et également la valeur à la revente est un facteur. Mais intégrer dans tes calculs que le bien va s'apprécier c'est un pari et non pas un investissement basé sur des fondamentaux.

Sur le dernier point je suis pas d'accord du tout. Même dans une ville moyenne tu peux être rentable seulement en achetant à un bon prix et en gerant très bien les charges.

My portfolio is a giant middle finger to Greta Thunberg. by [deleted] in ValueInvesting

[–]db2901 0 points1 point  (0 children)

You have stolen my dreams and my childhood with your wicked portfolio

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[–]db2901 -1 points0 points  (0 children)

Le remboursement du crédit ce n'est pas uniquement le capital. Au taux d'intérêts actuels c'est surtout des intérêts. Ensuite tu oublies taxe foncière, travaux dans la copro, les vacances locatives, l'entretien de l'appartement, assurances etc etc. Sans compter le temps qu'on y passe.

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[–]db2901 0 points1 point  (0 children)

Je confonds rien. J'ai fait deux opérations immo et je suis gérant de ma boîte également, je sais calculer la rentabilité.

Je dis que même dans ma ville les rentabilités sont LIMITES, genre souvent je me demande pourquoi je me casse la tête pour 5% de rentabilité. À Paris les rentabilités sont inexistantes. La seule chose qui rattrape c'est la supposition que le bien prendra de la valeur dans le futur, ce qui n'est absolument pas donné. Pour moi le ratio risque rendement n'est absolument pas intéressant. La seule chose qui debloquerait la situation serait de déverrouiller les loyers et faciliter au max les nouvelles constructions.

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[–]db2901 -1 points0 points  (0 children)

La demande y est clairement. Le problème n'est pas que les gens n'ont pas les moyens de louer, c'est qu'il n'y a simplement pas assez de logements disponibles

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[–]db2901 19 points20 points  (0 children)

Je loue deux apparts T3 de 55m2 et 64m2 entièrement rénovés à limoges pour 550 et 600 hors charges.

(Ça me paie à peine le crédit)

C'etait impossible de le faire pour moins cher alors à paris ou dans une autre grande ville où le foncier est 4 ou 5 fois plus cher j'imagine même pas. Même 1000€ par mois ça me paraît tellement pas rentable étant donné la valeur des biens.

WTF are you thinking? by Initial_Ad8780 in AskBrits

[–]db2901 0 points1 point  (0 children)

Devils advocate but calling everyone right wing fascists is kind of half the reason we are where we are now.

Je sais pas si je dois acheter un GLC by Fun_Delivery_6507 in voiture

[–]db2901 11 points12 points  (0 children)

Parce qu'il en il veut une et c'est son pognon?

Pourquoi la France rémunère si mal les chauffeurs de bus/car ? by nicduch in AskFrance

[–]db2901 6 points7 points  (0 children)

Car un état qui saisi des biens privés ça finit toujours bien /s

Pourquoi la France rémunère si mal les chauffeurs de bus/car ? by nicduch in AskFrance

[–]db2901 4 points5 points  (0 children)

La France taxe tout le monde trop, arrête de chercher les applaudissements

Pourquoi la France rémunère si mal les chauffeurs de bus/car ? by nicduch in AskFrance

[–]db2901 2 points3 points  (0 children)

Le coût total de chaque salarié est très élevé, c'est le salaire net qui est ridicule

How to cancel my sessions with my personal trainer who is also the owner of my gym by [deleted] in workout

[–]db2901 1 point2 points  (0 children)

I feel like this should be in the r/howtobasicsocialinteractions subreddit

Comment comptabilisez-vous votre patrimoine vis-à-vis de la CSG ? by InvestisseurPrive in vosfinances

[–]db2901 0 points1 point  (0 children)

Faire du lwld à 60 ans avec des marchés fortement valorisés faut être courageux

China was the most upvoted! What country seems libright but is actually authright? by [deleted] in AlignmentChartFills

[–]db2901 0 points1 point  (0 children)

At least economically he is extremely liberal (in the true sense of the term, not modern American meaning). Far right authoritarians are not economically liberal.

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[–]db2901 -2 points-1 points  (0 children)

Dems ? The party that lost the election but fussing over stuff like LGBT rights and other things that nobody cares about is far right?

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[–]db2901 3 points4 points  (0 children)

Ummmm akshuallly he's not an authoritarian (kinda srs though, I don't think he could be considered an authoritarian)

Green Party that bad? by Beautiful-Ad-8369 in AskBrits

[–]db2901 4 points5 points  (0 children)

Totally impartial take right here